Решение по делу № 2-42/2023 (2-2176/2022;) от 30.08.2022

УИД 37RS0005-01-2022-002220-08

Дело № 2-2176/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря2022 года г.Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при секретаре судебного заседания Вардазарян А.З.

с участием представителя истца – Лямзина А.С.,

ответчика – Качалова М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качалова Евгения Вячеславовича к Качалову Михаилу Михайловичу о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Качалов Е.В. обратился в суд с иском к Качалову М.М. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что до 2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находился в собственности Качалова М.И., после смерти которого, наследниками по закону должны стать его сыновья – Качалов В.М. и Качалов М.М.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, Качалов М.М. является единоличным правообладателем земельного участка. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Качалов Е.В. является сыном Качалова В.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ., и является его единственным наследником.

Ссылаясь на положения ст.ст. 215, 112, 1111, 1141, 1142, 1181 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

13.09.2022 от представителя истца Лямзина А.С. в адрес суда поступило заявление об измени исковых требований, согласно которым истец просит признать за ним право собственности в виде 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В процессе рассмотрения дела, представитель истца по доверенности Лямзин А.С. с учетом положений ст. 39 ГПК РФ изменил основания иска, ссылаясь на положения ст.ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, ст. 218 ГК РФ, просил признать за Качаловым Е.В. право собственности на указанный земельный участок.

Истец Качалов Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании, состоявшемся 29.12.2022, уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что на спорном земельном участке построен двухэтажный кирпичный дом. Данный дом строил его отец. Поскольку он вступил в права наследования после смерти своего отца, то данный дом должен принадлежать ему, как и земельный участок, на котором он располагается.

В судебном заседании представитель истца Лямзин А.С. требования в уточненной редакции поддержал, дополнительно указал, что жилой дом, который расположен на земельном участке строил отец истца, следовательно данный дом принадлежит отцу, который в настоящий момент умер. Поскольку истец является наследником своего отца, то дом должен принадлежать ему, а земельный участок следует судьбе дома. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Фактически дом имеет признаки самовольного строения.

Ответчик Качалов М.М. возражал против удовлетворения иска, пояснил, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним в порядке, установленном законом и никем не оспорено. Согласно отзыву на иск (л.д.77) ответчик указал, что у Качалова М.И., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, было два сына - Качалов В.М. (отец истца) и он сам (Качалов М.М.). Качалов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании Постановления Главы администрации Ивановского муниципального района №1552 от 31.10.2011 «О предоставлении в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжий луг». В соответствии с п. 2.1 Постановления, он был обязан обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Во исполнение данного постановления им за свой счет было оформлено право собственности на участок, о чем 31.01.2012 ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> и ему присвоен кадастровый номер. То есть, юридически, земельный участок, как вещь, до 31.01.2012 не существовал, в гражданском обороте не находился и, соответственно, в наследственную массу не мог входить. Таким образом, право собственности на земельный участок у него возникло без участия Качалова М.И. и Качалова В.М.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ. Согласно отзыву просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора - СНТ «Лебяжий луг», в судебное заседание не явился, извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора – Администрация Ивановского муниципального района в Ивановской области, в судебное заседание не явился, извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ. Согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – Качалов И.М. согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Качалову М.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь <данные изъяты>., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2022г., а также свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2012.

Границы и координаты характерных точек границ земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка имеет статус «уточненная».

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности Качалова М.М. произведена на основании Постановления Главы администрации Ивановского муниципального района Ивановской области №1552 от 31.10.2011 «О предоставлении в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжий луг».

Согласно Постановлению от 31.10.2011, Глава Администрации Ивановского муниципального района, рассмотрев заявления членов СНТ «Лебяжий луг», на основании межевых планов земельных участков, с учетом согласования границ со смежными землепользователями, выписок из решения Правления СНТ «Лебяжий луг», учитывая Постановление главы администрации Ивановского района Ивановской области от 19.10.1994 №976 «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Лебяжий луг» и членам этого товарищества», в соответствии с ЗК РФ, п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», постановил предоставить в собственность бесплатно гражданам – членам СНТ «Лебяжий луг», согласно списка, земельные участки, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.82).

Согласно списку членов СНТ «Лебяжий луг», подавших заявление о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно, под номером №9 числится Качалов М.М. (л.д.83).

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области от 28.12.2011 №37/401/11-30386 осуществлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.154).

12.01.2012 Качалов М.М. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.156).

Согласно справки, составленной председателем СНТ «Лебяжий луг» от 09.10.2022, Качалов М.М. с 1987 года совместно с отцом и матерью пользуется земельным участком №71, который был выделен отцу Качалову М.И. После смерти отца в 2000 году участком стали пользоваться жена Качалова Мария Макаровна и сын Качалов Михаил Михайлович. При жизни Качаловой Марии Макаровны постановлением №1552 от 31.10.2011 участок №71 был предоставлен в бессрочное пользование Качалову М.М., как члену СНТ «Лебяжий луг». 31.01.2012 Качалов М.М. приватизировал данный земельный участок. Взносы за участок №71 СНТ «Лебяжий луг» Качаловым М.М. вносятся регулярно.

Судом также установлено, что на спорном земельном участке расположено строение, которое было возведено Качаловым М.И. Данный объект не поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о нем в ЕГРН не внесены, право удостоверяющие документы на строение отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО16. пояснил, что в 1978 тем, кто работал на ферме в Лебяжем лугу, где работающим выделяли земельные участки. Качалова М.М. работала на ферме, поэтому ей выделили участок. Спорный участок обрабатывала Качалова М.М., а Михаил ей в этом помогал. На участке расположен кирпичный дом, который строил Вячеслав Михайлович.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что ведет садоводческие дела на одной улице вместе с Михаилом Михайловичем. Немного знал его отца, очень хорошо знал его мать, и более менее, знал его брата, отца истца. С Михаилом Михайловичем он в одно время строил дома на земельных участках. Все заботы по участку лежали на ответчике. На момент смерти отца, дом еще у них не был достроен. Когда началась приватизация, никаких претензий со стороны родственников не было, а сейчас непонятно что произошло.

Истец, заявляя исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ранее земельный участок был предоставлен его деду, а дом, расположенный на спорном участке, строился его отцом.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил судам, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации, и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что какого-либо соответствующего документа, подтверждающего возникновение у истца право пользования спорным участком, позволяющим в силу ст. 218 ГК РФ признать за ним право собственности на него, истцом суду не предоставлено.

Из имеющихся в материалах дела документов не следует наличие у истца основания возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Документов, подтверждающих право истца на данный земельный участок, либо право на предоставление ему данного земельного участка государственными органами, органами местного самоуправления, а также доказательств того, что спорный земельный участок выделялся его наследодателям ранее на каких-либо основаниях, наличия на указанном земельном участке принадлежащих ему на праве собственности строений, не представлено.

При этом право собственности ответчика на земельный участок истцом не оспорено, Постановление Главы администрации Ивановского муниципального района Ивановской области №1552 от 31.10.2011 «О предоставлении в собственность бесплатно земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества «Лебяжий луг», на основании которого за ответчиком зарегистрировано право собственности, истцом не оспорено, требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Доводы истца о том, что его отец помогал строить жилой дом, не могут служить основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Иные доводы, изложенные стороной истца, судом не принимаются во внимание, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований Качалова Евгения Вячеславовича к Качалову Михаилу Михайловичу о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.Н. Меремьянина

Копия верна

Судья

секретарь

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023