Решение по делу № 9-178/2019 от 14.03.2019

9-178/2019    

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

О ВОЗВРАЩЕНИИ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

«18» марта 2019 года судья Ленинского районного суда Санкт-Петербурга Бучнева О.И., рассмотрев исковое заявление Святецкого Богдана Вилиевича к Большановой Надежде о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Святецкий Б.В. обратился с иском в суд к Большановой Н. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Истец предъявил иск по месту нахождения имущества: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством перехода прав на недвижимое имущество, в силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем требование о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости не подпадает под действие правил об исключительной подсудности.

Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ N 10, Пленумом ВАС РФ N 22 в п. 2 постановления от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.12.2011 N 9924/11 по делу N А40-62274/09-7-471).

Из предъявленного в суд по месту нахождения имущества искового заявления следует, что спор о праве на квартиру по адресу: <адрес> между сторонами отсутствует, требование истца заключается в обязании государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, к заявленному требованию применимо общее правило подсудности, закрепленное в ст. 28 ГПК РФ, в соответствии с которой иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из представленных материалов следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, что не относится к подсудности Ленинского районного суда Санкт-Петербурга.

Таким образом, истец вправе обратиться с иском в суд по месту жительства ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 135 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Святецкого Богдана Вилиевича к Большановой Надежде о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи частной жалобы через суд вынесший определение в течение 15 дней.

Судья Бучнева О.И.