Решение по делу № 2-660/2018 от 30.03.2018

Дело № 2-660/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Поляковой М.В.,

с участием:

истца – Фарахова В.Т.,

представителя истца – по ордеру Сайдумовой А.Н.,

ответчиков – Петровой Н.Т., Фараховой А.А.,

представителей ответчиков - по ордеру Яценко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарахова Валерия Толгатовича к Петровой Наталье Толгатовне, Фараховой Антонине Андреевне о признании недействительным договора купли-продажи и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фарахов В.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Петровой Н.Т. и Фараховой А.А., указывая, что 15.02.2008 умер Фарахов Толгат, который приходился ему и Петровой Н.Т. отцом, супругом Фараховой А.А.. В период брака 18.10.1989 родители приобрели в собственность по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: N..., поэтому он являлся их совместной собственностью супругом. Таким образом, после смерти Фарахова Т. открылось наследство в виде ? доли указанного домовладения. Юридически дом был оформлен на Фарахову А.А.. 09.03.2016 ответчики заключили договор купли-продажи, по которому Фарахова А.А. продала указанный дом Петровой Н.Т.. Он (истец) считает недействительным указанный договор в ? доли, поскольку имеет право на наследование имущества Фарахова Т., так как фактически принял наследство в установленный законом срок. Просил признать недействительным договор купли-продажи указанного домовладения от 09.03.2016, заключенный между ответчиками, а также признать за ним право собственности на ? долю спорного домовладения в порядке наследования после смерти Фарахова Т..

В судебном заседании Фарахов В.Т. и его представитель по ордеру Сайдумова А.Н. поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Дополнительно объяснили, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку до подачи в январе 2018 года Петровой Н.Т. иска в суд о признании его (истца) прекратившим право пользования спорным имуществом, он не знал о нарушении наследственных прав. Часть домовладения, подаренная ему (истцу) Фараховой А.А. в 2016 году, не входила в состав наследства Фарахова Т., поскольку эти строения построены в 2012 году.

Петрова Н.Т., Фарахова А.А. и их представитель по ордеру Яценко Т.Н. исковые требования не признали. Объяснили, что право собственности Фараховой А.А. на спорный дом было признано вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от 11.06.2014. Истец участвовал в рассмотрении дела в качестве третьего лица, своих прав на спорную долю дома в порядке наследования после смерти Фарахова Т. он не заявлял, исковые требования Фараховой А.А. поддержал в полном объеме. В связи с этим истец пропустил срок исковой давности по заявленному иску. Кроме того, Фарахов В.Т. в спорном доме не проживал и фактически наследство Фарахова Т. не принимал. Также 06.02.2015 Фарахова А.А. подарила по договору дарения истцу жилой дом площадью 85,4 кв.м. и часть земельного участка площадью 396 кв.м., расположенных по тому же адресу, что и спорное домовладение. Подаренное недвижимое имущество являлось частью домовладения №2-а по N... в г. Ельце, подаренный дом был построен при жизни Фарахова Т., но введен в эксплуатацию в 2012 году. Этот также являлось совместной собственностью супругов. Таким образом, истец фактически приобрел в собственность часть наследственного имущества Фарахова Т., значительно превышающую ? наследственную долю. На основании изложенного просили отказать истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит иск Фарахова В.Т. не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что 15.02.2008 умер Фарахов Т..

Он приходился супругом Фараховой А.А., отцом Фарахову В.Т. и Петровой Н.Т..

В период брака Фарахова Т. и Фараховой А.А. по договору купли-продажи от 18.10.1989 Фарахова А.А. приобрела в собственность жилой дом общей полезной площадью 71,3 кв.м. на земельном участке площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: N...-а.

В 2006 году администрация г. Ельца утвердила градостроительный план земельного участка и границы земельного участка №2-а по N... утвержденным границам площадь земельного участка составила 1090 кв.м.. Земельному участку был присвоен кадастровый №***.

В 2006 году администрация г. Ельца выдала Фараховой А.А. разрешение на строительство на предоставленном ей земельном участке жилого дома площадью 10,0*12 кв.м..

Фарахова А.А. и Фарахов Т. согласно выданному разрешению возвели отдельно стоящее строение, обозначенное в техническом паспорте под литерой «Б». Согласно данным технического паспорта эта постройка введена в эксплуатацию в 2012 году. В 2014 году Фарахова А.А. обратилась в Елецкий городской суд с иском о сохранении жилого дома №2-а по N... в г. Ельце в перепланированном состоянии и признании за ней право собственности на дом.

Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от 11.06.2014 по гражданскому делу №2-1287/2014 иск Фараховой А.А. был удовлетворен в полном объеме. Суд постановил: сохранить спорный дом в перепланированном состоянии с учетом оконного проема в комнате №3 и признать за Фараховой А.А. право собственности на спорный дом. Право собственности Фараховой А.А. зарегистрировано в установленном порядке.

При производстве по делу №2-1287/2014 Фарахов В.Т. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. В судебном заседании Фарахов В.Т. поддержал исковые требования Фараховой А.А. в полном объеме, о своих наследственных правах на спорное домовладение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

06.02.2015 Фарахова А.А. подарила Фарахову В.Т. часть спорного домовладения, а именно жилой дом общей площадью 85,4 кв.м. и земельный участок площадью 396 кв.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N...-а. На основании договора дарения Фарахов В.Т. зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество.

09.03.2016 Фарахова А.А. по договору купли-продажи продала и передала в собственность Петровой Н.Т. земельный участок площадью №*** 694 кв.м. и жилой дом площадью 125,4 кв.м., расположенный по адресу: N...-а. Договор был зарегистрирован в установленном порядке

26.01.2018 Фарахов В.Т. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства Фарахова Т..

Постановлением от 27.01.2018 нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде доли спорного домовладения по тому основанию, что отсутствует согласие Фараховой А.А. на выдел супружеской доли Фарахова Т..

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями сторон и их представителей, договорами дарения, купли-продажи, техническими паспортами, выписками из ЕГРП, разрешением на строительство, постановлениями администрации г. Ельца, свидетельствами о рождении, материалами наследственного дела к имуществу Фарахова Т..

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Домовладение, принадлежащей Фарахову В.Т., и домовладение, принадлежащие на момент рассмотрения дела Петровой Н.Т., расположенные по адресу: N..., на момент открытия наследства Фарахова Т. являлось единым домовладением. Оно было приобретено в период брака Фараховой А.А. и Фарахова Т., поэтому в силу действующего законодательства являлось совместной собственностью супругов. Таким образом, Фарахов Т. имел право на ? супружескую долю в этом домовладении, несмотря на то, что оно было юридически оформлено на Фарахову А.А..

В связи с этим после смерти Фарахова Т. открылось наследство в виде ? доли указанного единого домовладения, расположенного по адресу: N....

Фарахов В.Т. фактически принял наследство Фарахова Т. в установленный шестимесячный срок, поскольку на момент смерти наследодателя был зарегистрирован в домовладении.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются правовыми основаниями для признания за истцом права на спорное наследственное имущество.

Суд находит обоснованными довод ответчиков о том, что Фарахов В.Т. фактически получил в собственность часть наследственного имущества Фарахова Т., поскольку в 2015 году Фарахова А.А. по договору подарила часть домовладения истцу. Размер этой части домовладения фактически превышает долю истца в праве на наследство.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что права Фарахова В.Д. на приобретение в собственность наследственного имущества Фарахова Т. не нарушены.

Кроме того, ответчиками сделано заявление о применении срока исковой давности к иску Фарахова В.Т..

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Суд считает, что срок исковой давности по заявленному Фараховым В.Т. иску в части признания права на долю наследства Фарахова Т. начал течь с момента вступления 13.07.2014 в законную силу решения Елецкого городского суда по гражданскому делу №2-1287/2014 по иску Фараховой А.А. о признании за ней права собственности на спорное домовладение.

При этом суд исходит из того, что Фарахов В.Т. участвовал в рассмотрении этого дела, знал об исковых требованиях Фараховой А.А., поддержал их в полном объеме, о своих притязаниях на часть спорного наследственного имущества не заявлял.

В связи с изложенным суд находит несостоятельным довод Фарахова А.А. о том, что срок исковой давности следует исчислять с января 2018 года, а именно с момента предъявления к нему Петровой Н.Т. иска о признании прекратившим право пользования спорным домовладением.

С данным иском Фарахов В.Т. обратился в суд 30.03.2018, то есть со значительным пропуском срока исковой давности.

Уважительных причин для восстановления указанного срока у истца не имеется.

Пропуск срока исковой давности по требованию Фарахова В.Т. о признании наследственных прав является правовым основанием для отказа в иске в части признания права собственности на спорное имущество. В связи с этим указанное требование истца не подлежит удовлетворению.

Не имеется и правовых оснований для удовлетворения иска Фарахова В.Т. в части требования о признании частично недействительным договора купли-продажи от 09.03.2016, заключенному между ответчиками, поскольку у истца право на наследственное имущество Фарахова Т. не возникло.

    Таким образом, суд пришел к выводу об отказе Фарахову В.Т. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2018 ░░░░.