Решение от 13.01.2015 по делу № 2-47/2015 (2-1458/2014;) от 09.12.2014

Дело № 2(1)-47/2015г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Хариковой В.В.

С участием Савченко А. В., Савченко В. А., Савченко А. В., Широких О. В., Савченко Л. И., ее представителя по доверенности Подвойской Е. Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

13 января 2015 года

Гражданское дело по иску Савченко Л. И., Савченко А. В., Савченко В. А., Савченко А. В., Широких О. В. к Администрации МО СП «Село Совхоз Чаусово» об установлении факта имеющего юридическое значение и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

09.12.2014г. Савченко Л. И., Савченко А. В., Савченко В. А., Савченко А. В., Широких О. В. обратились с иском в суд к Администрации МО СП «Село Совхоз Чаусово» о признании права собственности на жилой дом указывая, что 16.07.1993г., на имя директора АО «Чаусово» Жуковского района, Калужской области ими было подано заявление о приватизации их семьей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку со стороны руководства совхоза «Чаусово» было выражено несогласие на передачу жилого дома в собственность они обратились с иском в суд. Решением Жуковского районного суда их исковые требования были удовлетворены. Впоследствии на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, им в долевую собственность было передано указанное жилое помещение, значащееся как квартира (пчелопасека). На протяжении 20 лет они пользуются вышеуказанным жилым помещением, обустроили холодную пристройку, перестроили веранду и обрабатывают приусадебный земельный участок при доме. В настоящее время Администрация МО СП «<адрес>» считает, что жилой дом поделен на две квартиры и соответственно их жилое помещение представляет собой квартиру. В связи с изложенным, в соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили суд признать за ними право общей долевой собственности: за Савченко Л. И. 2/7 доли, за Савченко А. В. 1/7 долю, за Савченко В. А. 1/7 долю, за Савченко А. В. 1/7 долю, за Новиковой Л. В. 1/7 долю, за Широких О. В. 1/7 долю на жилой дом, общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 81,2 кв.м., состоящий из жилого дома (лит.А), площадью 93,4 кв.м., веранды (лит.а) площадью 6,9 кв.м., веранды (лит.а) площадью 6,4 кв.м., веранды (лит.а) площадью 5,8 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем (лит.Г) площадью 45,1 кв.м., сараем (лит.Г1) площадью 9,2 кв.м., навесом (лит.Г2) площадью 28,1 кв.м., баней (лит.Г3) площадью 16,2 кв.м., уборной (лит.Г4) площадью 1,1 кв.м., колодцем (лит.Г5) площадью 5,3 кв.м., беседкой (лит.Г6) площадью 31,5 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Лопатино <адрес>А, согласно данным технического паспорта жилого дома, составленного Жуковским филиалом казенного предприятия Калужской области «БТИ» от 22.09.2014г., инвентарный номер 11451.

В судебном заседании Савченко А.В., Савченко В.А., Савченко А.В., Широких О.В., Савченко Л.И. и ее представитель Подвойская Е.Н. уточнили исковые требования и просили суд установить юридический факт о том, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, им в долевую собственность было передано указанное жилое помещение в виде жилого дома, а не квартиры и соответственно признать за ними (истцами) право собственности на жилой дом, с постройками хозяйственно-бытового назначения. Установление юридического факта и признание право собственности необходимо им для реализации своего права на получение земельного участка при доме в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Также пояснили, что в связи со смертью Губаревой М.В., его правопреемником является Савченко Л.И., у которой соответственно доля в доме составляет 2/7. В настоящее время АО «Чаусово» ликвидировано.

Представитель администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, однако администрация обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что Решением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по иску Савченко В.А., Губаревой М.В., Савченко Л.И., Савченко О.В., Савченко Л.В., Савченко А.В., Савченко А.В. к АО «Чаусово» о приватизации жилого помещения, исковые требования удовлетворены и на АО «Чаусово» возложена обязанность передать истцам жилой дом в д. <адрес> в собственность. Во исполнение решения суда, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцам в долевую собственность было передано указанное жилое помещение, значащееся как квартира (пчелопасека). В свидетельстве о государственной регистрации права, объект приватизации также указан как квартира № <адрес>А.

Согласно тексту договора передачи жилого помещения в собственность от 18.02.1994г., жилое помещение, являющееся предметом сделки указана как квартира, в связи с чем с учетом положений ч.3 ст.16 ЖК РФ, дом в котором расположено жилое помещение принадлежащее истцам, должен представлять собой многоквартирный дом, земельный участок под которым, в соответствии со ст.16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должен находится в общей долевой собственности граждан проживающих в доме. Указание в договоре жилого помещения как «квартира», не соответствует общим требованиям и смыслу ст.16 ЖК РФ Согласно части первой данной статьи к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. В соответствии с частями второй и третьей указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат. Судом установлено, что на основании решения Жуковского районного суда от 01.10.1993г. истцам подлежал передаче в собственность целый жилой дом. Согласно техническому паспорту, спорное строение представляет собой жилой дом. При таких обстоятельствах суд считает, что предметом договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.02.1994г. являлось жилое помещение в виде жилого дома. В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установление факта о том, что предметом договора являлся жилой дом, а не квартира, необходима истцам для реализации права на получение земельного участка при доме в соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и требований действующего жилищного законодательства, а также признания иска ответчиком, суд не усматривает оснований для отказа истцам в заявленных требованиях.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ №1░ ░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 2/7 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 1/7 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 1/7 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. 1/7 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 1/7 ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░. ░. 1/7 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 81,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░.░), ░░░░░░░░ 93,4 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ 5,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░., ░░░░░░ (░░░.░1) ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░.░2) ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░., ░░░░░ (░░░.░3) ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░.░4) ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░.░5) ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░., ░░░░░░░░ (░░░.░6) ░░░░░░░░ 31,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░» ░░ 22.09.2014░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11451.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.