Решение по делу № 2-2332/2017 от 26.07.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                        09 октября 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Ворочек А.В. с участием представителя истца – Плешакова А.С., представителя ответчика ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» - Сапожникова П.В., представителя ГУПС «Севтеплоэнерго» - Цеменко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савостиной Светланы Игоревны к ГУПС «Севтеплоэнерго», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об исключении суммы задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг и проведения перерасчета задолженности по лицевому счету,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит ответчиков произвести перерасчёт по ее лицевому счёту и исключить из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, часть суммы, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до возникновения у истца права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником <адрес>, в <адрес> городе Севастополе. Обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у истца с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако ответчики в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг за услуги отопления выставляют истцу задолженность, включая задолженность, образованную в период владения указанной квартирой предыдущего собственника ФИО8 Указанные обстоятельства создают препятствия истцу для внесения текущих периодичных платежей и приводят к образованию задолженности за указанную коммунальную услугу уже у самого истца. Согласно данным ГУПС «Севтеплоэнерго» на лицом счёте (ранее оформленном на ФИО8) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за теплоснабжение в размере 50 098,00 рублей. Заочным решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 52 035,94 рублей была взыскана с ФИО8, однако истцу продолжают выставлять счета на оплату данной суммы, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца заявление поддержал по изложенным основаниям.

Представители ответчиков в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение.

Как следует из договора купли-продажи квартиры серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Савостина Светлана Игоревна является собственником <адрес>.

С момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру у истца возникла обязанность по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ГУПС «ЕИРЦ» следует, что на лицом счёте по адресу: <адрес> оплата за услуги теплоснабжения с 2009 по 2014 год не производилась и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за теплоснабжение в размере 50 098,00 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 в пользу ГУПС «Севтеплоэнерго» взыскана задолженность по коммунальным платежам по данной квартире в размере 52 035,94 рублей.

Из материалов дела следует, что Савостина С.И. обращалась с заявлениями в ГУПС «Севтеплоэнерго» и ГУПС «ЕИРЦ» о списании задолженности предыдущего собственника по её лицевому счёту.

ГУПС «Севтеплоэнерго» (ответ на заявление № от ДД.ММ.ГГГГ) и ГУПС «ЕИРЦ» (ответ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) сообщили, что вопрос о списании задолженности прежнего собственника квартиры за услугу отопление на лицом счете Савостиной С.И. вынесен на рассмотрение комиссии по проведению перерасчётов за услуги теплоснабжения. Решение до настоящего времени не принято.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, пункт 5 указанной статьи 153 указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего этого Кодекса.

Пунктом 5 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 раздела I Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем является юридическое лицо независимо) от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 8 разделом II указанных правил № 354 исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация - непосредственный продавец коммунальных услуг.

Как определено, пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 2 указанной статьи 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме; размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирный домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с пунктом 5 статьи 165 ЖК РФ организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Исходя из указанных норм законодательства, в обязанность исполнителя коммунальных услуг - ГУПС «Севтеплоэнерго» при передаче данных ГУПС «ЕИРЦ» для составления платежного документа на имя собственника квартиры Савостиной С.И. входит определение объема подлежащих уплаты им денежных сумм за календарный период.

Включение в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг суммы задолженности за отопление, образовавшейся по вине предыдущего собственника квартиры, нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за данный вид услуг и создает препятствия для осуществлений своих текущих платежей за услугу отопления, образовании задолженности у самого истца за данный вид услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Савостиной Светланы Игоревны к ГУПС «Севтеплоэнерго», ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» об исключении суммы задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг и проведения перерасчета задолженности по лицевому счету удовлетворить.

Обязать ГУПС «Севтеплоэнерго» и ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» произвести перерасчёт по лицевому счёту Савостиной Светланы Игоревны по адресу: <адрес> для оплаты за услуги отопления, исключив с данного лицевого счёта задолженность, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-