Решение по делу № 2-1052/2020 от 06.03.2020

№2-1052/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 июля 2020 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Простотиной Д.А.,

с участием представителя истца Клоповской Е.И., представителя ответчика администрации Белгородского района Безугловой О.И., в отсутствие истца Морщанского А.Н., представителя администрации Веселолопанского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морщанского Александра Николаевича к администрации Белгородского района, администрации Веселолопанского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Морщанский А.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен)

Жилой дом построен в 1995 году на земельном участке, который был выделен истцу для индивидуального жилищного строительства еще в 1993 году площадью 0,17 га.

Дело инициировано иском Морщанского А.Н., в котором истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1700 м² с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своих требований указал, что в 1993 году ему был выделен спорный земельный участок с выдачей 14.09.1995 свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Зарегистрировать в установленном законом порядке нет возможности, поскольку в свидетельстве имеется опечатка в указании фамилии собственника, вместо «Морщанский» указано «Моршанский».

В судебное заседание истец Морщанский А.Н. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Его представитель Клоповская Е.И. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Белгородского района Безуглова О.И. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом не верно избран способ защиты нарушенного права, в материалах дела отсутствуют доказательства о выделении спорного земельного участка именно истцу.

Представитель администрации Веселолопанского сельского поселения также не явился в судебное заседание. Извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, представленные сторонами по делу, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 п. 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Веселолопанского сельсовета Белгородского района от 20.09.1993 №40-а Моршанскому А.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: (адрес обезличен) для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,17 га.

В процессе жизнедеятельности истцом на спорном земельном участке построен жилой дом общей площадью 126 м². На основании акта приемки индивидуального жилого дома от 27.12.1995, утвержденного постановлением главы администрации Белгородского района от 24.12.1999 №1135 выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2000 сделана запись регистрации (номер обезличен)

Изготовлен технический паспорт 24.12.1999, согласно которому именно на земельном участке №29 по (адрес обезличен) площадью 1700 м², выстроен жилой дом площадью 126 м² с надворными постройками.

14.09.1995 земельному участку, расположенному по адресу: (адрес обезличен) присвоен кадастровый номер: (номер обезличен). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 14.02.2020 года данные о правообладателе отсутствуют.

При обращении в Управление Росреестра по Белгородской области с целью государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок Морщанский А.Н. получил отказ по мотиву отсутствия Морщанского А.Н. в списке лиц, которым постановлением главы от 20.09.1993 №(номер обезличен)-а выделялся земельный участок.

В своем ответе на заявление истца, глава администрации Веселолопанского сельского поселения 09.10.2019 года указал, что в свидетельстве №(номер обезличен) на право собственности на землю (адрес обезличен), выданном 14.09.1995 года, допущена техническая ошибка. Правильным считать: свидетельство выдано Морщанскому А.Н.

Кроме того, согласно данным похозяйственных книг фактическим пользователем земельного участка по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 1700 м² с 1995 год является именно Морщанский А.Н.

По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) зарегистрирован за Морщанским А.Н., дата регистрации права 14.09.1995 №986. В базе данных инспекции объект идентифицирован на плательщика Морщанского А.Н., другие собственники отсутствуют. Морщанский А.Н. имеет льготу по оплате налога, исключением является 2015 год, земельный налог за который им своевременно оплачен в размере 1837 руб.

С учетом изложенного, суд полагает, что земельный участок по адресу: (адрес обезличен) выделялся именно Морщанскому А.Н., находился в его постоянном пользовании, в связи с чем именно он имеет на него право собственности.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Поскольку Морщанский А.Н. зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, общей площадью 126 м² с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, а свидетельство на право собственности на спорный земельный участок имеет техническую опечатку, то требования истца в части признания за ним права на вышеуказанный земельный участок также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Морщанского Александра Николаевича к администрации Белгородского района, администрации Веселолопанского сельского поселения о признании права собственности на земельный – удовлетворить.

Признать за Морщанским Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 1700 м² с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 августа 2020 года.