Решение по делу № 2-9422/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-9422/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Т.П. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указала, что заключила договор об участии в ЖСК, согласно которого вступила в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры исполнила в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истицы в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Третьи лицо в судебное заседание не явилось, извещалось, представило возражение на иск.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между истицей товариществом на вере «наименование» и компания, являющееся поверенным и действующее от имени ЖСК «ответчик», заключен договор об участии в ЖСК №, по условиям которого истица вступила в члены ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ЖСК и ЗАО «наименование2» (л.д. 6).

Согласно п. 1.5. условий Договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность спорной квартиры.

Пунктом. 2.1. Договора, установлено что, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения Квартиры составляет 3457935 руб.

Все денежные обязательства истица выполнила в полном объеме, оплатив вступительный и паевой взносы, что подтверждается платежным поручением, № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также справкой о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-41).

Строительства жилого дома завершено, разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию, спорная квартира прошла технический учет.

Согласно сведениям из единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, правопритязания и обременения на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Следовательно, права на приобретение спорной квартиры в собственность принадлежат истице.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, спорная квартира надлежащим образом в установленный срок не передана, как и документы необходимые истице для оформления права собственности на построенную квартиру, ответчиками не переданы.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истицей исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истица является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Кондрашовой Т.П. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин