Решение по делу № 2-522/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-522/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан                             12 мая 2021 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к Косолапову Владимиру Антоновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее - УК «РЭС») обратилось в суд с иском к Косолапову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131 605, 78 руб., пени 4 414,38 руб. за период с 01.02.2020 по 31.01.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3920,36 руб., мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения – .......(4), расположенной по адресу: ........ За жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель ООО «УК «РЭС» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Косолапов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится займодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – .......), расположенной по адресу: ........ за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Согласно представленному истцом расчету, по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период в размере 131 605, 78 руб., пени 4 414,38 руб. за период с 01.02.2020 по 31.01.2021.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик пользовался услугами истца, при этом оплату данных услуг не производил, в связи с чем, образовалась испрашиваемая задолженность.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2020 по 31.01.2021. в сумме 131 605, 78 руб.

Кроме того, доказательств погашения образовавшейся задолженности Косолапов В.А. суду не предоставлено.

Помимо задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 131603,78 руб. суд с учетом длительности периода неплатежей, отсутствия со стороны ответчика действий по добровольному погашению образовавшейся задолженности, полагает, что сумма пени 4414,38 руб. соразмерна принципу разумности и справедливости.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 3 920,36.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 -238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» Косолапову Владимиру Антоновичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Косолапова Владимира Антоновича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 603, 78 руб., пени 4414,38 руб., судебные расходы 3920,36 руб. Всего взыскать 139 938,22 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского

районного суда РС (Я)                 М.И. Капралова