Решение по делу № 2-3637/2023 от 02.02.2023

КОПИЯ

№

№

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 апреля 2023 года    г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, передачи лесного участка по акту приема-передачи.

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, передачи лесного участка по акту приема-передачи.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Комитет лесного хозяйства <адрес> заключил с ФИО1 договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым ответчику был передан в аренду лесной участок площадью 0,3014 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 пункта 2.4 арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к настоящему договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком в размере 14 739,06 руб. за периоды ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что составляет больше двух сроков неуплаты. В связи с чем истец направлял ответчику претензию, которая исполнена не была, после чего истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил в суд ходатайство, в котором пояснил, что ответчиком погашена задолженность, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ Комитет лесного хозяйства <адрес> (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключили договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым арендатору предоставлен лесной участок общей площадью 0,3014 га, с кадастровым номером №, категория защитности: защитные леса, леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, лесопарковые зоны, вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных и водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Мытищи, Дмитровское лесничество, Хлебниковское участковое лесничество, квартал 81, части выделов 14,19, для строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей (л.д.28-38).

В соответствии с ч. 2 пункта 2.4 арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к настоящему договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность по арендной плате за пользование вышеуказанным лесным участком в размере 14 739,06 руб.

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия ДД.ММ.ГГГГ с требованием о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности. Претензия осталась без удовлетворения

Согласно ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз |подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В соответствии с приказом Федерального Агентства Лесного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ Управление лесного хозяйства по <адрес> и <адрес> ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ Положением о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № функции по реализации государственной политики, оказанию государственных услуг, управлению государственным имуществом в сфере лесного хозяйства были переданы Комитету лесного хозяйства <адрес> (Мособлкомлес).

Согласно п. 13.28 Положения о Комитете лесного хозяйства <адрес>, утвержденным постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Мособлкомлес осуществляет функции распорядителя и получателя средств федерального бюджета.

Согласно ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, использование лесов в Российской Федерации является платным. Платность пользования лесным фондом предусматривалась и ранее действовавшим лесным законодательством.    Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена норма, обязывающая арендаторов своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки, определенные договором.

Из содержания статей 51 и 56 Бюджетного кодекса РФ следует, что плата за использование лесов составляет неналоговые доходы федерального бюджета и бюджета субъекта РФ. Таким образом, невыполнение ответчиком обязанности по внесении арендной платы за пользование участком лесного фонда затрагивает интересы РФ и <адрес> на получение доходов от использования лесов при формировании соответствующих бюджетов.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило заяваление, в котором указано, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатила имеющуюся задолженность.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применение земельного законодательства" разъяснено следующее: В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса, статьями 450 и 619 Гражданского кодекса, пункт 9 статьи 22 устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

С учетом изложенного, суд на основании совокупности представленных в деле доказательств об оплате ответчиком задолженности, то есть устранении обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, передачи лесного участка по акту приема-передачи – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: