Решение по делу № 2-3125/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-3125/2022                                                                         изготовлено 19.09.2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003036-76

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Свистуновой Марии Алексеевны, Пустильника Василия Андреевича к Лебедеву Сергею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Свистунова М.А., Пустильник В.А. обратились с иском к Лебедеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что ими была приобретена квартира по адресу:     <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени с регистрационного учета он не снялся, на него происходит начисление суммы коммунальных услуг. В квартире с 2016 года ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительство.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям и в объеме иска, просили признать прекратившим право пользования спорной квартирой ответчика в связи с продажей им и его матерью спорной квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

Третье лицо отдел УФМС России по ЯО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, ФИО2, право пользования спорной квартирой у ответчика прекращается в силу закона.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец ФИО1 приобрела у ФИО5 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.6). На момент подписания договора в квартире зарегистрированы и проживают ФИО5, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ? долю в праве на спорную квартиру ФИО2 В отчуждаемой квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, которые обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Росреестра по ЯО (л.д.36-37). В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры (л.д.3-8) ответчик обязан был сняться с регистрационного учета, полностью освободить данное жилое помещение.

Однако, ответчик не исполнил свои обязательства в полном объеме, выехал из квартиры, вывез личные вещи, однако, на момент разрешения спора он зарегистрирован в спорном жилом помещении и не снялся с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцами не может являться ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ответчика на спорное жилое помещения, право пользования этим жилым помещением прекращается, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

признать Лебедева Сергея Валерьевича (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ярославль, ул. <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лебедева Сергея Валерьевича (№) в пользу Свистуновой Марии Алексеевны (№) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в Дзержинский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене этого решения.

           Стороны могут обжаловать заочное решение суда в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                           Н.О. Корендясева