Решение от 22.04.2021 по делу № 2-162/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-162/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 22 апреля 2021 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Лопастенковой Т.П.,

с участием истца Королева Н.В., его представителя по доверенности Королевой М.А., представителя Управления Росреестра по Псковской области

Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Николая Васильевича к Шатрову Александру Николаевичу, Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района, Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Королев Н.В., в лице своего представителя по доверенности Королевой М.А., обратился в суд с иском к Шатрову Александру Николаевичу, Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района, Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом. Требования обоснованы следующим. Ему- Королеву Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома, по сведениям ЕГРН, является Шатров Александр Николаевич. Жилой дом был расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Шатров А.Н. в <данные изъяты> году разобрал свою половину жилого дома и на земельному участке с кадастровым номером № возвел новый жилой дом с кадастровым номером № на который зарегистрировал право собственности и присвоил новый адрес: <адрес>. Фактически Шатров А.Н. совершил действия, свидетельствующие об отказе от права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. В результате сноса половины жилого дома его площадь изменилась и, согласно технического плана здания подготовленного кадастровым инженером АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,теперь составляет <данные изъяты> кв.м. Спорный жилой дом полностью расположен на его земельному участке с кадастровым номером №. Просит признать за ним- Королевым Николаем Васильевичем, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Королев Н.В. и его представитель по доверенности Королева М.А. иск поддержали, пояснив изложенное. При этом уточнили иск, просили прекратить право общедолевой собственности на указанный дом за ним (Королевым Н.В.) и Шатровым А.Н.. Признать право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу за истцом.

Ответчик Шатров А.Н. в заявлении на имя суда с иском согласился, подтвердил изложенное в иске. Действительно свою половину дома в ДД.ММ.ГГГГ году он разобрал и перенес в другое место на своем земельном участке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Лычевская волость» Великолукского района, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве на исковое заявление не возражал против заявленных Королевым Н.В. исковых требований и просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации Великолукского района Псковской области в суд не явился, в представленном отзыве не возражает против исковых требования Королева Н.В. и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии №, от ДД.ММ.ГГГГ Королев Николай Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником после смерти матери ФИО11 имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6);

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за № по данным Росреестра, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Правообладателями, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, являются Шатров Александр Николаевич и Королев Николай Васильевич (л.д.15-17);

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, Шатров Александр Николаевич является правообладателем жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-30);

Из технического плана здания, принадлежащего истцу, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ассоциации «Союз кадастровых инженеров» ФИО12 в связи с уточнением сведений о площади, материале стен, уточнением местоположения на земельном участке здания с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, следует, что в настоящее время объект недвижимости имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Здание расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.34-42).

По данным технического паспорта на весь жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты>, по адресу <адрес>, подготовленным Великолукским филиалом ГП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имел общую площадь <данные изъяты> кв.м и состоял из двух квартир площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м (л.д.76-84).

Таким образом в судебном заседании доводы истца о том, что в настоящее время он владеет не <данные изъяты> долей указанного дома, полученного по наследству, а в результате переноса ответчиком своей <данные изъяты> доли этого дома на свой земельный участок, пользуется своей оставшейся долей в качестве отдельного домовладения. В связи с чем имеет право на признание за ним в результате реконструкции право собственности на образовавшийся дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░13.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░