Решение по делу № 2-2020/2023 (2-10827/2022;) от 19.12.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУ РЭП № муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования иска мотивированы тем, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении МУ РЭП №.

Собственниками <адрес> являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли).

Оплата жилищно-коммунальных услуг производится ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 354 272,48 рублей, в том числе пени – 87 901,26 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 414 989,18 рублей, в том числе пени – 113 222,49 рублей.

Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, направленное в их адрес предписание о погашении задолженности не исполнено.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за указанный период в размере 414 989,18 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 6 743 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления. О причинах неявки суду не сообщили. Заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя и положений ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении МУ РЭП №, что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Сведений о том, что договор управления №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ оспорен кем-либо, расторгнут или признан недействительным - не имеется.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что собственниками <адрес> являются ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. ??????????????????????????0?????????????Й??Й???????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J????????????????????????????J?J????????????????????????????????h?????????J?J???????????????????????‚?‚?‚????????? ??????}????????¤?$??$???????}????????????¤?$??$???????????D??????????¤?$?

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков претензии, которые оставлены без удовлетворения.

На основании заявления МУРЭП № мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара было вынесено определение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, с разъяснением права на обращение в суд в порядке искового производства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 989,18 рублей, в том числе пени – 113 222,49 рублей, сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании МУ РЭП №.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет, который проверен, признан правильным и принят судом.

Расчет задолженности ответчиками не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено.

Судом установлено, что в адрес ответчиков направлялось досудебное предупреждение о необходимости оплатить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, поскольку сумма задолженности погашена не была, истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Постановлением Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 29) разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В связи с чем сумма задолженность несовершеннолетнего собственника ФИО3 подлежит взысканию с ФИО1, являющегося законным представителем (отцом) данного несовершеннолетнего собственника.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать сумму госпошлины в размере 6 743 рубля. В связи с удовлетворением исковых требований указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0306 № выдан ПВС УВД Западного округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0322 № выдан ОВМ ОП (<адрес>) УМВД России по г. Краснодару, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0316 № выдан ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Западном округе г. Краснодара, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-АГ №, выдано ОЗАГСВО г. Краснодара УЗАГС Краснодарского края) в лице законного представителя ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0306 № выдан ПВС УВД Западного округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ) в пользу муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № муниципального образования город Краснодар (ОГРН1022301212185) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 414 989 (четыреста четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 18 копеек, в том числе пени – 113 222,49 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 743 (шесть тысяч семьсот сорок три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение по делу № 2-2020/2023 (2-10827/2022;) от 19.12.2022

2-2020/2023 (2-10827/2022;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица