Решение от 18.03.2015 по делу № 2-1463/2015 от 29.01.2015

Дело №2-1463/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи А.А, Лисина,

при секретаре Х.В. Шадриной,

с участием истца Л.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А.В., Л.В.А. к Л.А.И., управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование иска следующее.

(дата) между Л.В.Б. и Л.В.А. заключен договор дарения, в соответствие с которым
Л.В.Б. подарил Л.А.В. долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., находящийся по адресу: ..., и долю в размере 99/100 в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, кадастровый номер №..., по адресу: ....

(дата) между Л.В.Б. и Л.А.В. заключен договор дарения, в соответствие с которым Л.В.Б. подарил Л.А.В. долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., находящийся по адресу:
..., и долю в размере 1/100 в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, кадастровый номер №... по адресу: ....

Согласно условиям вышеуказанных договоров дарения, Л.В.Б. передал, а истцы приняли подаренное имущество, в подтверждение чего подписаны акты приема-передачи недвижимости. Однако до настоящего времени государственная регистрация данных договоров не произведена.

(дата) Л.В.Б. умер, наследником после его смерти является переживший его супруг - ответчик Л.А.И..

С момента приобретения указанного имущества истцы владели и пользовались им, производили за свой счет расходы на содержание, уплачивали налоги.

Истцы полагали, что сделка по дарению долей в праве собственности на вышеуказанное здание и земельный участок исполнена в надлежащей форме и является заключенной, в связи с чем истцы просили суд

произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: ...,
..., и на 99/100 доли в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, к Л.В.А.;

произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долив праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №... площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: ...,
..., и на 1/100 доли в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, к Л.А.В..

Истец Л.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец Л.В.А. не явился, извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке путем направления судебной повестки, обеспечил явку своего представителя, поддержавшего заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Л.А.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке путем направления судебной повестки; в своем письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Ответчик управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области просил рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя. Согласно представленному в суд отзыву, управление полагало себя ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку не является стороной по договору, соответственно, не может являться стороной, уклоняющейся от государственной регистрации договора.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения является основанием приобретения права собственности.

Согласно ст. 223, п. 3 ст. 574 ГК РФ право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата) №...
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Кроме того, в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (дата)
№... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п.3 ст.165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до её регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что (дата) между Л.В.Б. и Л.В.А. заключен договор дарения доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., находящийся по адресу: ...,
..., и доли в размере 99/100 в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, кадастровый номер №..., по адресу: ....

(дата) между Л.В.Б. и Л.А.В. заключен договор дарения доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: ..., и доли в размере 1/100 в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, кадастровый номер №..., по адресу: ....

Указанные договоры в силу положений ст. 574 ГК РФ являются заключенными, поскольку никем из сторон или третьих лиц данные договоры не оспорены.

Согласно п. 1 вышеуказанных договоров дарения Л.В.Б. передал, а Л.В.А. и Л.А.В. приняли 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на земельный участок, кадастровый номер №..., площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: ..., и, соответственно, 99/100 и 1/100 доли в праве общей долевой собственности на расположенное на вышеуказанном земельном участке здание, кадастровый номер №....

(дата) сторонами вышеуказанных договоров составлены и подписаны соответствующие акты приема-передачи недвижимого имущества. Следовательно, свои обязательства по договорам истцы выполнили в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено и им не установлено.

Судом также установлено, что (дата) Л.В.Б. умер, в связи с чем по независящим от него причинам (внезапная смерть) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на оформление права собственности.

Однако, как следует из материалов дела, ответчик Л.А.И., выступая наследником после смерти Л.В.Б., добровольно на государственную регистрацию договоров дарения не является.

Таким образом, факт передачи недвижимого имущества от дарителя к одаряемым, а равно и уклонения ответчика Л.А.И. от государственной регистрации перехода права собственности судом установлен и не сторонами по делу не оспаривался.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истцов к ответчику Л.А.И. в полном объеме.

Оснований для удовлетворения исковых требований к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не имеется, поскольку не является стороной по договору и, соответственно, не может являться стороной, уклоняющейся от государственной регистрации договора.

Согласно ч. 3 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата) № 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, 1/2░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░░░░░░░
787 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ 99/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, 1/2░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░
787 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ 1/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░ ░░░░░░: ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (░░░░) ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░.░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)