Решение по делу № 2-274/2024 от 23.01.2024

УИД 91RS0023-01-2024-000086-64

Дело № 2-274/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года.

02 апреля 2024 года                      пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи -             Кутепова Т.В.

при секретаре судебного заседания -            Олевской А.Н.

с участием

представителя истца -                     Шмытова А.В.

третьего лица -                         Кандула С.Ю.

представителя третьего лица -                 Процюка А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Петрова Николая Владимировича к Кандул Валентине Александровне, третье лицо Кандул Сергей Юриевич о признании договора дарения земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском об отмене договора дарения, в обоснование поданного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он подарил ФИО1 земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СТ «Прометей», участок №. Подаренный участок должен был стать свадебным подарком, поскольку ответчик имела намерение вступить в брак с истцом и проживать одной семьей, однако до настоящего времени своего обещания не выполнила, от вступления в брак отказывается. На данном участке истец и члены его семьи ведут строительство жилого дома для личного проживания. Фактически земельный участок ответчику не передавался. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.167,170 ГК РФ, истец просит суд признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СТ «Прометей», участок № и восстановить за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежаще причины неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо – ФИО2, его представитель ФИО7 возражали против удовлетворения иска, и пояснили суду, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с законодательством РФ, подписан истцом осознанно, истец сам изъявил желание подарить ФИО1 указанный земельный участок, был зарегистрирован переход права собственности от дарителя одаряемому, в связи с чем оснований для удовлетворения искового заявления не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО2 спорный земельный участок, а им на земельном участке за собственные денежные средства возведен жилой дом. Кроме того, указали, что истец и ответчик в настоящее время проживают совместно на территории Украины.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СТ «Прометей», участок №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,31).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения указанного земельного участка, согласно которому истец безвозмездно передал в собственность ответчика принадлежащий ему на праве собственности на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Черноморское, СТ «Прометей», участок № (л.д.4,50-51).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 3 ст.466 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст.572 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ч. 3 ст. 574, ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации. Право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации (ст. ст. 131, 223, 251 ГК РФ).

Из п. 5 текста договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также под патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого настоящего договора, что у них отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условий, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.6).

Даритель фактически передал, а одаряемый принял недвижимое имущество в соответствии с положениями ст. 556 ГК РФ, поэтому дополнительный передаточный акт сторонами не составлялся (п.7).

Таким образом, из текса содержания договора следует, что истец понимал и осознавал значение своих действий, желал наступления последствий договора дарения.

На основании ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон, в связи с чем, сделка является мнимой в том случае, если уже в момент ее совершения воля обеих сторон не была направлена на возникновение, изменение, прекращение соответствующих гражданских прав и обязанностей.

Для признания сделки мнимой на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Указанная норма закона подлежит применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. Неисполнение одной стороной сделки своих обязательств само по себе не свидетельствует о мнимом характере сделки. Исполнение договора хотя бы одной из сторон уже свидетельствует об отсутствии оснований для признания договора мнимой сделкой.

Из разъяснений, содержащихся в п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов.

Между тем, из материалов дела усматривается, что воля сторон, направленная на прекращение права собственности на земельный участок у истца и возникновение права собственности на земельный участок у ответчика, была исполнена.

Указанные обстоятельства подтверждаются как текстом самого договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так и последующими действиями о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Ответчиком произведена государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-72930660 (л.д.96-99).

Кроме того, после заключения оспариваемого договора дарения, ответчик заключила договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого передарила земельный участок своему сыну ФИО2, что свидетельствует о принятии дара.

Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворяя исковые требования Администрации Черноморского сельского поселения, суд произвел отчуждение спорного земельного участка, путем реализации с публичных торгов (л.д.105-105).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на снования своих требований и возражений.

Между тем, доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцом суду представлено не было.

Доводы истца о том, что он осуществляет строительство дома на спорном земельном участке, содержит его как свое недвижимое имущество, не имеют правового значения для существа рассматриваемого спора, поскольку не могут служить основанием для признания договора дарения мнимой сделкой.

Несение истцом расходов, при наличии государственной регистрации договора дарения, не свидетельствует об отсутствии воли ответчика на распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также о непринятии дара ФИО1

Таким образом, оценив собранные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании договора дарения земельного участка недействительным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Т.В. Кутепов