Решение по делу № 2-512/2024 от 17.05.2024

№2-512/2024

УИД №03RS00053-01-2024-000561-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково     15 июля 2024 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаматдимновой Г.Р., Халиковой Р.С., Фархутдинова А.Ф., Фархутдиновой М.А., Сабировой Г.Р., Ахияровой М.М., Ахмерова И.И., Ахунова И.Ф., Нугманова М.М., Булатова З.Р., Муртазина А.Н., Халикова Р.А., Шарипова С.М., Юсупова А.З., Набиева В.З., Вакиловой Г.Ф., Булатова Р.Р., Хабибкаева И.Ф., Ямалетдиновой Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское», администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хаматдимнова Г.Р., Халикова Р.С., Фархутдинов А.Ф., Фархутдинова М.А., Сабирова Г.Р., Ахиярова М.М., Ахмеров И.И., Ахунов И.Ф., Нугманов М.М., Булатов З.Р., Муртазин А.Н., Халиков Р.А., Шарипов С.М., Юсупов А.З., Набиев В.З., Вакилова Г.Ф., Булатов Р.Р., Хабибкаев И.Ф., Ямалетдинова Р.С. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское» (далее ООО НПО «Башкирское»), администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан (далее администрация сельского поселения) о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей, прекращении права собственности.

В обоснование иска истцы указали, что решением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА (дело №) было признано право муниципальной собственности СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ на 37/200 земельных долей, в составе земельного участка с кадастровым номером № в связи с их не востребованностью.

Решением Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА (дело №) было признано право муниципальной собственности СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ на 35/200 земельных долей, в составе земельного участка с кадастровым номером №, в связи с их не востребованностью.

На основании указанных решений суда, было зарегистрировано право собственности Администрации СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДАТА между Администрацией СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ (Продавец) и ООО НПО «Башкирское» (Покупатель) заключен Договор купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка №.

Согласно п. 1.1. Договора от ДАТА Продавец продал, а Покупатель купил в собственность 37/200 земельных долей и 123/800 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в целях сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, распложенный по адресу: <адрес>, район Кушнаренковский.

В соответствии с п. 1.2 Договора от ДАТА земельные доли принадлежат СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ на праве общей долевой собственности на основании: Решения Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА (№) и Решения Кушнаренковского районного суда РБ от ДАТА (№).

В настоящее время судебные акты, на основании которых было признано право муниципальной собственности СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ, отменены (№) и пересмотрены, произведен поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА (№).

По делу № Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДАТА постановлено:

Произвести поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ к администрации МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, 37 участникам долевой собственности о признании права муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, а всего на 37/200 земельных доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные в установленном законом порядке невостребованными, - отказать.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от ДАТА - оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Гражданское дело № пересмотрено Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан, решением которого от ДАТА постановлено:

Произвести поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан право муниципальной долевой собственности на 35/200 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности за пайщиками (доля в праве по 1/200) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, а всего на 35/200 земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ к администрации МР <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, 35 пайщикам о признании права муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, а всего на 35/200 земельных доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные в установленном законом порядке невостребованными, - отказать.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что поскольку ответчики (физические лица) приняли наследство в отношении имущества умерших собственников земельных долей, постольку спорные земельные доли также входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, что в силу части второй ст. 12.1 Федерального закона от ДАТА № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исключает возможность признания земельной доли невостребованной и, соответственно, признание права собственности сельского поселения на указанную земельную долю ввиду наличия наследников, принявших наследство. Право собственности на земельные доли принадлежит наследникам вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Таким образом, Договор от ДАТА фактически заключен от имени администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, которая незаконно стала правообладателем земельных долей, и, соответственно, не обладала правом распоряжения ими. Нарушенные права неопределенного круга лиц (физических лиц) подлежат защите путем признания совершенной с земельными долями сделки недействительной.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно части 3 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу части 1 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (часть 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснено в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность

Учитывая, что судебными актами установлено отсутствие оснований для признания права собственности администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на земельный участок с кадастровым номером № в части 37/200 земельной доли (№), в части 35/200 земельной доли (№), истцы заявляют требования о признании недействительным (ничтожным) Договора купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА, заключенного между Администрацией СП Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> РБ и ООО НПО «Башкирское».

Истцы считают, что вправе оспаривать сделку, совершенную с явными нарушениями закона, поскольку последствия заключения такой сделки напрямую затрагивают и нарушают их права по распоряжению земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Регистрация права собственности на земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № за истцами невозможна без признания недействительным (ничтожны) договора купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА и применении последствий недействительности сделки в виде восстановления в едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности граждан участников долевой собственности.

Просят признать недействительным (ничтожным) Договор купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА, заключенный между Администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское», и применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское» в едином государственном реестре недвижимости на 37/200 земельных долей и 123/800 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в целях сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, распложенный по адресу: <адрес>, район Кушнаренковский.

- восстановить в едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности граждан - участников долевой собственности.

Истцы Хаматдимнова Г.Р., Халикова Р.С., Фархутдинов А.Ф., Фархутдинова М.А., Сабирова Г.Р., Ахиярова М.М., Ахмеров И.И., Ахунов И.Ф., Нугманов М.М., Булатов З.Р., Муртазин А.Н., Халиков Р.А., Шарипов С.М., Юсупов А.З., Набиев В.З., Вакилова Г.Ф., Булатов Р.Р., Хабибкаев И.Ф., Ямалетдинова Р.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители истцов Галишанов Р.Р., Петросян А.М., Соколов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители ответчиков ООО НПО «Башкирское», администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

На основании пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании установлено, что решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу № признано право муниципальной собственности за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан на 37/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу № признано право муниципальной собственности за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан на 35/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан продала ООО НПО «Башкирское» 37/200 земельных долей и 123/800 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора продаваемые земельные доли принадлежат сельскому поселению на основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан 2-597/2020 от ДАТА и решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан 2-303/2021 от ДАТА.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДАТА решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА отменено.

Произведен поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА.

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Ахияровой Ф.М., Талбеевой Ф.М., Ахиярову Ф.М., Фархутдиновой М.А., Ахмерову И.И., Гилемьяновой Ф.А., Гилемьянову А.Г., Закирову С.Р., Закирову В.С., Ибрагимову В.И., Набиеву В.З., Набиевой Э.В., Набиеву И.В., Набиеву В.В., Султанову Ф.М., Фаткуллиной Р.Ф., Халиковой Р.М., Жевановой З.М., Закировой Р.М., Булатову З.Р., Гатиятуллиной Т.Ф., Сабировой Г.Р., Ибрагимовой Н.А., Ибрагимову Р.М., Максютовой Л.М., Латыповой М.М., Назаровой Л.М., Мазитовой Г.З., Мамалимовой Г.М., Муртазину А.Н., Набиевой А.З., Фатхетдиновой Х.Х., Султанову Ф.Х., Муллаяновой Ф.Х., Ардуванову А.Т., Рамазановой А.З., Юсупову А.З., Юсупову З.З., Шарипову С.М., Ихсановой Р.А., Аблаеву Б.А. в лице законного представителя Аблаевой Г.Д., Фахретдиновой З.З., Мухаметхановой Р.Р., Ахметзяновой Р.Р., Мулюкову И.И., Мулюкову Р.И., Набиевой А.Р., Хаматдиновой Г.Р., Халикову Р.А., Ахмерову К.А., Ахунову И.Ф., Нугуманову М.М., Хайретдинову Р.С., Хайретдиновой Г.Ф., Ибрагимову Р.Р., ТУ Росимущества в Республике Башкортостан о признании права муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, а всего на 37/200 земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные в установленном законом порядке невостребованными, отказано.

Определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу № отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА произведен поворот исполнения решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА.

Исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан право муниципальной долевой собственности на 35/200 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.

Восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности за Аминовым Ф.Ш. доля в праве 1/200, Аминевым Р.Ф. доля в праве 1/200, Ахмеровой Ф.Ф. доля в праве 1/200, Вакиловым Р.Р. доля в праве 1/200, Гилемьяновым А.Г. доля в праве 1/200, Гилемьяновой Ф.А. доля в праве 1/200, Гареевым Ф.Ф. доля в праве 1/200, Гумеровым У.М. доля в праве 1/200, Ибрагимовой Т.Н. доля в праве 1/200, Исламовой А.З. доля в праве 1/200, Ибрагимовой Ф.Г. доля в праве 1/200, Ибрагимовой Ф.С. доля в праве 1/200, Ибрагимовой Н.А. доля в праве 1/200, Кашаповым Р.Р. доля в праве 1/200, Мироновым И.А. доля в праве 1/200, Мулюковой А.Н. доля в праве 1/200, Нугумановым М.Н. доля в праве 1/200, Набиевой У.Х. доля в праве 1/200, Сатыевым А.А. доля в праве 1/200, Усаиновой Р.Х. доля в праве 1/200, Фарахутдиновым Ф.Т. доля в праве 1/200, Хайретдиновым Р.Г. доля в праве 1/200, Хайретдиновой А.С. доля в праве 1/200, Хайретдиновым С.Г. доля в праве 1/200, Хайрутдиновой Р.И. доля в праве 1/200, Хабибкаевой Р.А. доля в праве 1/200, Хабибкаевым Ф.В. доля в праве 1/200, Хайдаровым М.Г. доля в праве 1/200, Хакимовой Р.Ш. доля в праве 1/200, Хаервариной Л.Г. доля в праве 1/200, Хабибкаевым И.Ф. доля в праве 1/200, Халиковым И.И. доля в праве 1/200, Ямалетдиновой Ф.Р. доля в праве 1/200, Мамалимовой Г.М. доля в праве 1/200, Набиевой С.А. доля в праве 1/200, Булатовым Р.Р. доля в праве 1/200, в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, общей площадью 11280000 кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, а всего на 35/200 земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Вакиловой Г.Ф., Халиковой Р.С., Хаматдиновой Г.Р., Булатову Р.Р., Фарахутдинову А.Ф., Набиеву В.З., Хабибкаеву И.Ф., Булатову З.Р., Хасановой А.М., Исхаковой З.М., Хаерварину Т.М., Хайдарову А.Г., Хайретдинову Р.С., Мухаметхановой Р.Р., Ахметзяновой Р.Р., Кашаповой И.М., Исламову М.М., Ганиевой Г.М., Исламову И.М., Ахмерову К.А., Ибрагимову С.Ш., Мулюкову И.И., Мулюкову Р.И., Мулюкову Р.И., Усаинову А., Батыршиной А.И., Халикову И.И., Минияровой Р.М., Минияровой Р.М. о признании права муниципальной собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: адрес, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, а всего на 35/200 земельной доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, признанные в установленном законом порядке невостребованными, отказано.

Истец Хаматдинова Г.Р. является наследником Мамалимовой Г.М. и Мамалимова Р.А., истец Халикова Р.С. является наследником Халикова И.И., истец Фарахутдинов А.Ф. является наследником Фарахутдинова Ф.Т., истец Сабирова Г.Р. является наследником Закировой Н.Т., истец Ахиярова Ф.М. является наследником Ахиярова М.Ф., истец Ахмеров И.И.. является наследником Ахмеровой Г.М., истец Ахунов И.Ф. является наследником Ахуновой С.Г., истец Нугманов М.М. является наследником Нугумановой З.Н., истцы Булатов З.Р., Булатов Р.Р. являются наследниками Булатова Р.Р. и Булатовой Р.И., истец Муртазин А.Н. является наследником Муртазиной С.А., истец Халиков Р.А. является наследником Халикова А.Ф., Халиковой Р.М., истец Шарипов С.М. является наследником Шариповой М.Ф., истец Юсупов А.З. является наследником Юсупова З.С., истец Набиев В.З. является наследником Набиева З.Н. и Набиевой Р.Р., истец Вакилова Г.Ф. является наследником Вакилова Р.Р., истец Хабибкаев И.Ф. является наследником Хабибкаева Ф.В..

На земельные доли, предоставленные наследодателям Мамалимовой Г.М., Халикову И.И., Фарахутдинову Ф.Т., Булатову Р.Р. Вакилову Р.Р., Хабибкаеву Ф.В., решением Кушнаренковского районного суда <адрес> от ДАТА по гражданскому делу № было признано право муниципальной собственности за сельским поселением, указанные доли были реализованы сельским поселением ООО НПО «Башкирское» по оспариваемому договору купли-продажи.

На земельные доли, предоставленные наследодателям Мамалимову Р.А. Закировой Н.Т., Ахиярову М.Ф., Ахмеровой Г.М., Ахуновой С.Г., Нугумановой З.Н., Булатовой Р.И., Муртазиной С.А., Халикову А.Ф., Халиковой Р.М., Шариповой М.Ф., Юсупову З.С., Набиеву З.Н. и Набиевой Р.Р., а также истцу Ямалетдиновой Р.С. решением Кушнаренковского районного суда <адрес> от ДАТА по гражданскому делу № было признано право муниципальной собственности за сельским поселением, указанные доли были реализованы сельским поселением ООО НПО «Башкирское» по оспариваемому договору купли-продажи.

Таким образом, договором купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА нарушены права истцов на оформление в порядке наследования права собственности на земельные доли, предоставленные Мамалимову Р.А. Закировой Н.Т., Ахиярову М.Ф., Ахмеровой Г.М., Ахуновой С.Г., Нугумановой З.Н., Булатовой Р.И., Муртазиной С.А., Халикову А.Ф., Халиковой Р.М., Шариповой М.Ф., Юсупову З.С., Набиеву З.Н. и Набиевой Р.Р., Мамалимовой Г.М., Халикову И.И., Фарахутдинову Ф.Т., Булатову Р.Р. Вакилову Р.Р., Хабибкаеву Ф.В., а также право истца Ямалетдиновой Р.С. на оформление в собственность предоставленной ей земельной доли.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что решения суда, в соответствии с которыми на проданные по договору купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА земельные доли признано право муниципальной собственности сельского поселения, отменены, в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения о признании права муниципальной собственности отказано, произведен поворот исполнения решений суда.

С учетом того, что право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства у сельского поселения не возникло, то администрация сельского поселения не имело права отчуждать указанные доли в пользу ООО НПО «Башкирское» про договору купли-продажи, следовательно договор купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА, заключённый между администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и ООО НПО «Башкирское», является ничтожным.

Поскольку в результате заключения сделки по договору купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА к ООО НПО «Башкирское» перешло право собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, которое было зарегистрировано в ЕГРН, то суд, применяя последствия недействительности сделки, считает необходимым прекратить право собственности ООО НПО «Башкирское» на 37/200 и 123/800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с аннулированием в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности ООО НПО «Башкирское» на указанные доли.

В то же время суд не находит оснований для принятия решения о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации прав собственности граждан – участников долевой собственности, поскольку в результате заключения сделки по договору купли-продаже земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА права граждан – участников долевой собственности не прекращались, указанные права были прекращены в результате принятия решений Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от ДАТА по гражданскому делу № и от ДАТА по гражданскому делу №, указанные решения в настоящее время отменены и произведен поворот исполнения этих решений.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаматдимновой Г.Р., Халиковой Р.С., Фархутдинова А.Ф., Фархутдиновой М.А., Сабировой Г.Р., Ахияровой М.М., Ахмерова И.И., Ахунова И.Ф., Нугманова М.М., Булатова З.Р., Муртазина А.Н., Халикова Р.А., Шарипова С.М., Юсупова А.З., Набиева В.З., Вакиловой Г.Ф., Булатова Р.Р., Хабибкаева И.Ф., Ямалетдиновой Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское», администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельных долей без выдела земельного участка № от ДАТА, заключённый между администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан и Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское».

Применить последствия недействительности сделки – прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское» на 37/200 и 123/800 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, в границах землепользования Карача-Елгинский сельсовет, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДАТА о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственное объединение «Башкирское» на указанные земельные доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                Г.С. Белорусова

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.