Решение по делу № 2-11870/2014 от 03.10.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре Орешиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дзюбалова И. А., Дзюбаловой А. В. к ООО ХСТФ «Фобос» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием о признании за ними право собственности на <адрес> общей площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГ и внесении в свидетельство запись об ипотеке в силу закона.

В судебное заседание Дзюбалов И.А. И Дзюбалова А.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ был заключен с ООО ХСТФ «Фобос» договор №№ долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить и передать в планируемый срок – 4 квартал 2012 года для оформления в собственность однокомнатную квартиру проектной площадью 69,47 кв.м на 6 этаже в 13 секции указанного дома. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме в предусмотренные договором сроки, уплатив ООО ХСТФ «Фобос» <...>: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. – <...>, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. – <...>, переводом денежных средств от ДД.ММ.ГГ. – <...> и по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ. – <...>, заключенному с Дзюбаловым И.А. и Дзюбаловой А.В. Согласно п. 2.1.2 кредитного договора объект недвижимости передается кредитору в залог.

ДД.ММ.ГГ Администрацией муниципального образования <адрес> Дзержинский подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, в соответствии с которым секции <адрес> введены в эксплуатацию. Однокомнатной квартире, являющейся предметом договора № № от ДД.ММ.ГГ присвоен номер №

ДД.ММ.ГГ актом выполненных работ № по договору долевого участия в строительстве жилого дома данная <адрес> была передана ответчиком истцам. В соответствии с техническим паспортом Дзержинского отдела ГУП «МОБТИ» общая площадь квартиры составила 63 кв. м.,(в том числе жилая площадь - 23,9 кв. м).

До настоящего времени ООО ХСТФ «Фобос» не выдало истцам и не представило в регистрационную службу необходимый пакет документов для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, истцы не имеют возможности воспользоваться государственной регистрацией права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 Акта выполненных работ № от ДД.ММ.ГГ. с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, квартира находится в залоге у ОАО «Сбербанк России» в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГ.

В силу ч. 2, 3 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законным правам и интересам других лиц.

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены, что так же следует из заявления о признании исковых требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзюбалова И. А., Дзюбаловой А. В. к ООО ХСТФ «Фобос» о признании права собственности на квартиру и внесении в свидетельство запись об ипотеке в силу закона - удовлетворить.

Признать за Дзюбаловым И. А. и Дзюбаловой А. В. право совместной собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием обременения в виде ипотеки в силу закона.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Федунова.