Решение по делу № 2-380/2023 от 03.03.2023

Копия

Дело № 2 - 380/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000270-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                                                                                     г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                             Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                      Афзаловой Л.Т.,

с участием прокурора                                                 Гарипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадишина Р.Ф. к Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ахмадишина Р.Ф. обратилась в суд с иском к Шкарабуровой Ф.М., Галлямову Р.Р., Галлямовой Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указано, что Ахмадишиной Р.Ф. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р., что подтверждается справкой с места жительства за исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ. В настоящее время в квартире без согласия собственника жилого помещения продолжают проживать ответчики, которые в добровольном порядке не хотят выселяться. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении из жилого помещения. Также истец неоднократно звонила и писала ответчикам с просьбой освободить указанную квартиру. Согласно условиям вышеуказанной выписки о праве собственности квартиры, ответчики должны были сняться с регистрационного учета и обеспечить физическое освобождение квартиры в течении 14 календарных дней после подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением. Однако, данное требование до настоящего времени ответчиками не исполнено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из него.

Истец Ахмадишина Р.Ф. в суд не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р., надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» на судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, поддержавшего иск, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что на основании договора № купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 2936 кв.м., кадастровый номер №. Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ахмадишиной Р.Ф. Согласно справкам с места жительства – финансовый лицевой счет № выданных МУП «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ответчики Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р.

    Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, членами семьи истца не являются.

    Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из части 1 статьи 68 ГПК РФ усматривается, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

    Действия ответчика право пользования, которого спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника жилого помещения.

    Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчиков Шкарабуровой Ф.М., Галлямова Р.Р., Галлямовой Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия их с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N713.

    Таким образом, учитывая то, что истцу Ахмадишиной Р.Ф. указанное выше жилое помещение принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчики Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. в оплате коммунальных расходов не участвует, какого - либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования или проживания ответчиков в спорном жилом помещении заключено не было, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу они отказываются, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не имеется, требования истца признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с утратой ответчиками права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, ответчики подлежат выселению из него.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию гос. пошлина в размере 600 рублей.

     Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Ахмадишина Р.Ф. к Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков Шкарабурова Ф.М., Галлямов Р.Р., Галлямова Р.Р. в пользу Ахмадишина Р.Ф. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.

Судья                                                     Д.Г.Ткачев