Решение по делу № 2-429/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-429/2024 УИД 29RS0024-01-2024-000054-08

01 марта 2024 года               город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Фирсову Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Базис» обратилось в суд с иском к Фирсову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Между ООО «Базис» и ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего население оплачивало основную задолженность и пени за просрочку платежей по реквзиитам ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания». С 01.01.2021 ООО «Базис» выставляет квитанции самостоятельно по своим реквизитам без участия платежного агента. В период с 01.01.2017 по 31.12.2022 включительно ООО «Базис» являлось управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 237 469 рублей 30 копеек за период с января 2017 года по февраль 2021 года, пени в размере 55 088 рублей 79 копеек за периоды с марта 2017 года по 05 апреля 2020 года и с января 2021 года по февраль 2021 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125 рублей 58 копеек.

Истец ООО «Базис» извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик Фирсов Д.А. извещался о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился

По определению суда на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).    

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Фирсов Д.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

21.11.2016 между ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» и ООО «Базис» заключен договор № 4/ИРО на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе в отношении жилого дома по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>, в период с 01.01.2017 по 31.12.2022 осуществлялось ООО «Базис», что следует из договора управления многоквартирным домом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с января 2018 по февраль 2021 года ответчик своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял надлежащим образом, вследствие чего возникла задолженность в размере 237 469 рублей 30 копеек, а также начислены пени в размере 55 088 рублей 79 копеек за периоды с марта 2017 года по 05 апреля 2020 года, с января 2021 года по февраль 2021 года.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзац 10 и 11 статьи 122 ГПК РФ). В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

ООО «Базис» обратилось к мировому судье Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №1 для взыскания задолженности и пени за указанные периоды в порядке приказного производства.

19.06.2019 мировым судьей Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №2 (исполняющим обязанности мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа судебного участка №1), 04.09.2020 мировым судьей Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №1, 26.03.2021 мировым судьей Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №1 вынесились судебные приказы № 2СП-881/2019, № 2СП-1664/2020, № 2СП-404/2021 о взыскании с ответчика задолженности и пени за указанный период.

Определениями мирового судьи Ненецкого автономного округа в судебном районе Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа на судебном участке №1 от 17.03.2022 вышеуказанные судебные приказы отменены.

Вместе с тем образовавшаяся задолженность и пени ответчиком, который в силу закона обязан уплачивать коммунальные платежи в установленный законом срок, не погашены. Иного материалы дела не содержат.

Расчеты проверены судом и признаны арифметически верными. Ответчиком контррасчет не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 237 469 рублей 30 копеек за период с января 2017 года по февраль 2021 года, пени в размере 55 088 рублей 79 копеек за периоды с марта 2017 года по 05 апреля 2020 года и с января 2021 года по февраль 2021 года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6125 рублей 58 копеек, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Базис» к Фирсову Дмитрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать Фирсова Дмитрия Алексеевича (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Базис» (ИНН 2983009233) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по февраль 2021 года в размере 237 469 рублей 30 копеек, пени за периоды с марта 2017 года по 05 апреля 2020 года, с января 2021 года по февраль 2021 года в размере 55 088 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125 рублей 58 копеек, всего взыскать 298 683 рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 11.03.2024.