Решение по делу № 2-2204/2023 от 02.11.2023

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД: 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 декабря 2023 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> к Жильникову И. М. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> обратилась в суд с иском к Жильникову И.М. о взыскании с задолженности по арендной плате за землю, указывая, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ООО «Тюменьгеодезия» заключен договор аренды земельного участка № Н2010/157, на основании которого ООО «Тюменьгеодезия» предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 11411 кв.м., из категории земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 89:10:030101:107 находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий АО <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район Аэропорта, промбаза АТП, предоставленный под размещение Профилактория на 150 а/м. Выпиской ЕГРН подтверждается, что с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> право собственности на Профилакторий на 150 а/м перешло к Жильникову И.М. Договор аренды заключен на 10 лет с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по арендной плате, перед истцом имеется задолженность в размере 1 011 427 рублей 48 копеек.

В судебное заседание истец <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ответчик Жильников И.М. не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования.

<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> осуществляет правомочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 89:10:030101:107, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий АО <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район Аэропорта, промбаза АТП.

Как следует из договора аренды земельного участка, заключенного <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и ООО «Тюменьгеодезия», вышеуказанный земельный участок предоставлялся арендатору за плату, размер ежегодной арендной платы составляет 282 931 рубль 42 копейки, договор заключен на 10 лет и действует с 26.26.2009 года по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на основании договора купли-продажи, Жильников И.М. являлся собственником здания, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий АО <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район Аэропорта, промбаза АТП.

Учитывая то обстоятельство, что Жильников И.М. являлся собственником здания на земельном участке, принадлежащем муниципальному району, при этом какая-либо оплата за пользование земельным участком ответчиком не производилась, суд признает, что требование истца о взыскании платы за пользование земельным участком является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца, у Жильникова И.М. имеется задолженность в размере 1 011 427 рублей 48 копеек, в том числе, сумма долга по арендной плате за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 728 557 рублей 10 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 282 870 рублей 38 копеек.

Доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено.

При таких данных суд считает, что исковые требования <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, с Жильникова И.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 13 257 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> удовлетворить.

Взыскать с Жильникова И. М. в пользу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> задолженность по арендной плате за землю в размере 1 011 427 рублей 48 копеек.

Взыскать с Жильникова И. М. в доход бюджета МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» государственную пошлину в размере 13 257 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю.Зрелкина

Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>