Решение по делу № 2-3087/2016 от 21.07.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску С.Д.Н. к М.Т.Е. , третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

С.Д.Н. обратился в суд с иском к М.Т.Е. , третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости относительно местоположений границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...-, ссылаясь на то, что он, С.Д.Н. является собственником земельного участка площадью 1320 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...- В результате проведенных работ было выявлено, что по сведениям ГКН граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает фактическую границу с кадастровым номером №. По фактическому пользованию пересечений и наложений не выявлено. Данные несоответствия возникли по причине кадастровой ошибки, допущенной при подготовке документов для постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, собственником которого является М.Т.Е. В связи с чем, С.Д.Н. просит суд признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-. В судебном заседании С.Д.Н. и его представитель по доверенности Н.В.Н. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель М.Т.Е. по доверенности М.Д.Е. в судебном заседании исковые требования С.Д.Н. исковые требования признал в полном объеме, заявление представителя М.Т.Е. по доверенности М.Д.В. о признании иска занесено в протокол и подписано представителем М.Т.Е. по доверенности М.Д.В.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- по доверенности М.Н.В. в судебном заседании при рассмотрении дела полагалась на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.9) С.Д.Н. является собственником земельного участка площадью 1320 кв.м., по адресу: -...-, уч.74Б.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата (л.д.40-41) М.Т.Е. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: -...-.

Согласно заключению кадастрового инженера Д.Е.В. (л.д.6-8), следует, что по сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, целесообразно устранить кадастровую ошибку путем исключения из сведений ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является М.Т.Е.

Представитель М.Т.Е. по доверенности М.Д.В. признал заявленные исковые требования С.Д.Н.

Суд считает, что признание представителем М.Т.Е. по доверенности М.Д.В. заявленного иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, так как Представитель М.Т.Е. по доверенности М.Д.В. признал исковые требования, заявленные С.Д.Н. об исправлении кадастровой ошибки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск С.Д.Н. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., по адресу: -...-, собственником которого является М.Т.Е. .

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата