Решение по делу № 2-617/2022 (2-3587/2021;) от 09.12.2021

                                                                                          Дело № 2-617/2022

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

09 февраля 2022 года                                 г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием истца – Клименкова С.В.,

прокурора - Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельникова ФИО10, Мельниковой ФИО10 к Шахмаметьеву ФИО10, Шахмаметьевой ФИО10 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мельников С.И., Мельникова Л.Г. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам Шахмаметьеву А.Н., Шахмаметьевой А.С. о выселении из жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ФИО10 на основании свидетельства о праве общей долевой собственности на жилье от 01.02.2007. 01.12.2020 между истцами и ответчиками был заключен договор найма жилого помещения сроком на одиннадцать месяцев. 01.10.2021 истцами ответчикам предоставлено уведомление о возражении продлевать договор и освобождении жилого помещения. Однако по настоящее время указанное жилое помещение ответчиками не освобождено, что является нарушением возникших между ними договорных отношений. Поскольку нахождение ответчиков в жилом помещении нарушают права истцов, как собственников общей долевой собственности, истцы просят суд выселить ответчиков из жилого помещения.

Истцы в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцы Мельников С.И., Мельникова Л.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ФИО10, на основании свидетельства о праве общей долевой собственности на жилье от 01.02.2007.

Между истцами и ответчиками 01.12.2020 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО10

В соответствии с п.п.1.1 передача помещения Арендатору осуществляется по акту приема-передачи, подписываемых сторонами.

В соответствии п. 2.1.1. Договора, арендатор обязан передать помещение, указанное в п.1 Договора, по акту приема-передачи. Срок аренды исчисляется с даты подписания такого акта.

Согласно п. 5.1. Договора помещение передается в аренду по договору на срок 11 месяцев. Если по окончанию срока, указанного в настоящем пункте, Арендатор будет продолжать использовать Помещение, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то Договор будет каждый раз считаться продленным на тот же срок.

В соответствии с 5.3 Договора, в случае желания Арендодателя расторгнуть договор, Арендодатель должен не позднее, чем за 14 дней письменно уведомить Арендатора о предстоящем освобождении помещения.

Согласно акта приема-передачи от 01.12.2020 квартира была передана истцами в аренду.

01.10.2021 истцами ответчикам направлено уведомление о возражении продлевать договор, и освобождении помещения.

Однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: ФИО10 ответчиками не освобождено.

В своих отзывах на исковое заявление ответчики подтвердили доводы, изложенные в иске однако считают, что они не подлежат выселению поскольку у них в собственности или пользовании не имеется иного жилого помещения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владении и пользовании для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч.1).

К договору найма жилого помещения заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные п.2 ст.677, ст.680, ст.684- 686, абзацем 4 п.2 ст.687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а так же установленных судом обстоятельств того, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется, поскольку в настоящее время в связи с проживанием ответчиков в жилом помещении истцы изъявили желание не продлевать действие договора найма, он прекратил свое действие, иные основания сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением отсутствуют, данные обстоятельства являются основанием для их выселения, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова ФИО10, Мельниковой ФИО10 - удовлетворить.

Выселить Шахмаметьева ФИО10 ФИО10 года рождения, и Шахмаметьеву ФИО10 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО10

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течении месяца в момента его окончательного принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2022 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                             А.С. Лемешко