Решение по делу № 11-АП-34/2022 от 20.04.2022

2-10/2022

43MS0067-01-2021-006353-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2022 года                                 город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Решетниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-АП-34/2022 по апелляционной жалобе Атамирзаев ГМ на решение мирового судьи судебного участка №60 Нововятского судебного района г.Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №59 Нововятского судебного района г.Кирова от 18.01.2022 по иску МУП «Центральная коммунальная служба» г. Кирова к Атамирзаев ГМ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

взыскать с Атамирзаев ГМ в пользу МУП «Центральная коммунальная служба» г. Кирова задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>10, за период с августа 2020г. по апрель 2021 г. в размере 7 505,85 руб., пени за период с августа 2020г. по апрель 2021 г. в размере 1 443,66 руб.

Взыскать с Атамирзаев ГМ в доход муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 400 руб.,     руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

МУП «ЦКС г.» Кирова обратилось к мировому судье с иском, в котором просит взыскать с ответчика Атамирзаева Г.М. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с августа 2020г. по апрель 2021 г. в размере 7 505,85 руб., пени за указанный период в размере 1 443,66 руб. Иск мотивирует тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирован в нем. Указанный многоквартирный дом находится в управлении МУП «ЦКС» г. Кирова, которое за плату оказывает услуги по управлению домом и является исполнителем коммунальных услуг. Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако не исполняет данную обязанность, в связи с чем и образовалась указанная задолженность. Истец обращался за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, который по заявлению должника был отменен.

С решением мирового судьи не согласился ответчик Атамирзаев Г.М., в апелляционной жалобе указал, что решение считает незаконным и необоснованным, поскольку дом по указанному адресу признан аварийным, истец фактически не оказывает услуг по ремонту и содержанию общего имущества, просит отменить решение мирового судьи.

В судебное заседание представители истца МУП «ЦКС» г. Кирова, третьего лица администрации города Кирова не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Атамирзаев Г.М. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивал на их удовлетворении.

Заслушав объяснения ответчика Атамирзаева Г.М., проверив материалы дела, законность и обоснованность решения мирового судьи в соответствии с требованиями частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу <адрес> является муниципальной. Атамирзаев Г.М. является нанимателем жилого помещения, зарегистрирован в нем с 18.11.1998 по настоящее время.

30.05.2014 дом признан аварийным и подлежащим сносу.

МУП «ЦКС» г. Кирова осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления общим имуществом многоквартирных домов № от 09.08.2017, в рамках которого по поручению администрации г. Кирова оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном доме, предоставляет коммунальные услуги нанимателям помещений многоквартирного дома. В силу п. 2.1.12, 2.1.13 договора Управляющая компания осуществляет начисление платы и сбор платежей за обслуживание общего имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Периодичность, размеры и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьями 155-157 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что в нарушение требований действующего законодательства обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняется, в качестве доказательства предоставил выписку из лицевого счета, из которой следует, что начисления ответчику производятся за содержание жилого помещения, холодную воду на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды. За период с августа 2020г. по апрель 2021г. ответчик плату не вносил, числится задолженность в размере 7 505,85 руб. За не оказанные услуги по вывозу ЖБО производится перерасчет, что следует из платежных документов.

По применяемым тарифам возражений ответчик не указывает.

В качестве доводов в обоснование возражений против удовлетворения исковых требований ответчик указывает на то, что отсутствует надлежащее обслуживание дома со стороны управляющей компании и не предоставляются коммунальные услуги, за которые истец производит начисления. Более того, поскольку дом аварийный, и он там не проживает, то не обязан вносить плату.

Мировым судьей данные доводы обоснованно отклонены.

    Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу не освобождает нанимателя квартиры в таком доме от внесения платы за содержание общего имущества дома. Плата за содержание общего имущества является обязанностью нанимателя жилого помещения в силу закона.

С учетом сведений технического паспорта, начисления истцом производятся в соответствии со степенью благоустройства дома, плата начисляется с учетом площади занимаемого ответчиком жилого помещения.

Согласно реестру затрат по услуге «Содержание жилья» за спорный период истцом были оказаны услуги по управлению жилым фондом, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, начислению и сбору платежей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В данном случае, поскольку дом признан аварийным, не взимается плата за наем жилого помещения (в соответствии с приложением к постановлению администрации города Кирова от 22.07.2020 №1600-п в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается), однако, от обязанности оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды ответчик не может быть освобожден, а потому исковые требования заявлены правомерно.

Взыскиваемые пени ответчику начислены истцом в связи с несвоевременным внесением им оплаты коммунальных услуг на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    Госпошлина с ответчика взыскана с учетом положений ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ.    

    Таким образом, мировым судьей решение вынесено с соблюдением как норм материального, так и процессуального права, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не имеется.

Руководствуясь п. 1 ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №60 Нововятского судебного района г.Кирова, исполняющего мирового судьи судебного участка № 59 Нововятского судебного района г. Кирова от 18.01.2022 по иску МУП «Центральная коммунальная служба» г. Кирова к Атамирзаев ГМ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу Атамирзаев ГМ - без удовлетворения.

    Судья                                  Ж.А.Червоткина