Решение по делу № 2-1273/2011 от 18.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Гвоздевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО3, ФИО2 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Дружба 4», администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в данном кооперативе.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Кооператива и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение, поставленное на кадастровый учет. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истцы исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

Представитель ГСПК «Дружба 4» ФИО5 в судебном заседании против заявленных истцами по настоящему гражданскому делу требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией <адрес> в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соответствии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, расположены в пределах границ красных линий, истцы являются членами ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатили паевые взносы. Разрешение спора по существу отставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. От администрации <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не представлено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением Исполнительного Комитета Ивантеевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Ивантеевскому городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден Акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов города <адрес>ю 0,79 га (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по улице <адрес>ю 0,32 га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского Совета Всероссийского добровольного общества автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер 1065038003942), расположенный по адресу: <адрес>, пл. Ивантеевка-1.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки 7762,8 кв.м., инвентарный номер 045:019-2447. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

ФИО2 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, общей площадью помещения 42,4 кв.м, паевые взносы внесены им полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

ФИО3 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражные боксы № и №, общей площадью помещения 41,7 кв.м и 39,9 кв.м соответственно, паевые взносы им внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Гаражные боксы являются частью сооружения, относящегося к ГСПК «Дружба 4» и не входят в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Гаражные боксы, находящиеся в пользовании истцов, поставлены в установленном порядке на технический учет органами БТИ.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов ГСПК «Дружба 4» на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению. Земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истцы полностью выплатили паевые взносы, сами гаражные боксы соответствуют строительно-технической документации и поставлены на кадастровый и технический учет. Кроме того суд учитывает, что все гаражные боксы, на которые претендуют истцы по настоящему гражданскому делу, находятся в границах земельного участка, отведенного ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

Решением мирового судьи 60 судебного участка Ивантеевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО7 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определенных при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учет, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение ГСПК «Дружба 4» соответствует разработанному генеральному плану развития <адрес> до 2020 года.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истцов, так как их право на гаражные боксы связано с выплатой паевого взноса в полном объеме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, 1974 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г14, общей площадью 41,7 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/143, и гаражный бокс №, лит. Г20, общей площадью 39,9 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/247, расположенные в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Признать за ФИО2, 1965 года рождения, право собственности на гаражный бокс №, лит. Г12, общей площадью 42,4 кв.м, инвентарный номер 045:019-2447/136, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.