Решение от 10.11.2015 по делу № 2-918/2015 от 06.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а.Кошехабль                                                                10 ноября 2015 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи                                                                Гапошиной И.С.,

при секретаре судебного заседания                                                     Этлешевой Н.Р.,

с участием:

ответчика                                         ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах),

УСТАНОВИЛ:

            Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит понудить гражданина Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, к продаже земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2508001:887, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание МО «Натырбовское сельское поселение». Участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (бригада №, секция №, контур №, участок №), на торгах (конкурсах, аукционах).

При этом указал, что согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ответчик вошел в список собственников (иностранных граждан) земельных участков сельскохозяйственного назначения, чьи права не были переоформлены в течение года со дня возникновения права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии со ст. 5 Федерального закона №101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2508001:887, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание МО «Натырбовское сельское поселение». Участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (бригада №, секция №, контур №, участок №), номер государственной регистрации 01-01-06/100/2013-125, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

При этом, согласно требованию п. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ответчик в течение года со дня возникновения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок должен был произвести его отчуждение. Однако обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена.

Согласно п. 2 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с Положением о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 2 июля 2008 г. № 118 «О Положении о Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям», Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям является исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея, уполномоченным в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Республики Адыгея, а также специально уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Адыгея в сфере земельных отношений.

Просит понудить гражданина Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, к продаже земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2508001:887, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание МО «Натырбовское сельское поселение». Участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (бригада №, секция №, контур №, участок №), на торгах (конкурсах, аукционах).

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дела без участия представителя истца. Исковые требования поддерживает полностью.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям не признал и суду пояснил, что на момент оформления земельного участка он значился как гражданин Украины. Однако в это время он занимался оформлением гражданства Российской Федерации. При этом в течении десяти месяцев с момента оформления указанного земельного участка, он получил гражданство Российской Федерации, в связи с чем считает, что владеет данным земельным участком на законных основаниях. Просит в иске Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям отказать.

Выслушав ответчика, с учетом письменного мнения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что в удовлетворении иска Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, гражданином Украины, на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2508001:887, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание МО «Натырбовское сельское поселение». Участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (бригада №, секция №, контур №, участок №). Основанием государственной регистрации является договор дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной выписке также указано, что на момент заключения договора дарения ФИО1 имел вид на жительства иностранного гражданина серии 82 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОВД <адрес>.

Согласно паспорту серии 79 13 №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является гражданином Российской Федерации и значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Кроме того, согласно п.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п.2 ст.4 данного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу данного Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу данного Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, гражданином Российской Федерации, на праве собственности зарегистрирован земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 25000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2508001:887, расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание МО «Натырбовское сельское поселение». Участок находится примерно в 3350 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (бригада №, секция №, контур №, участок №).

В судебном заседании установлено, что на момент оформления земельного участка ФИО1 значился как гражданин Украины и проживал на территории Российской Федерации на основании вида на жительство. При этом ответчик в течение года с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня возникновения права собственности на земельный участок, должен был произвести его отчуждение. Однако по истечении девяти месяцев с момента регистрации земельного участка ответчик получил гражданство Российской Федерации, а требования вышеперечисленных норм Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» распространяются на иностранных граждан, в связи с чем ответчик владеет указанным земельным участком сельскохозяйственного назначения на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) отказать.

Согласно п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Комитет Республики Адыгея по имущественным отношениям освобожден от оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                     (░░░░░░░)