Решение по делу № 2-761/2018 от 09.04.2018

    Дело № 2-761/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2018 годаЖелезногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой М.В. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Егорова М.В. в лице представителя Егорова И.А. (полномочия по доверенности) обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: РФ Красноярский край ЗАТО Железногорск, пос. Подгорный, территория ГСК №А, гараж №, мотивировав тем, что на основании Постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № от 04.06.1996 года «О земельном участке под строительство гаражей», земельный участок площадью 30 кв. м, выделенный для строительства гаража согласно схеме привязки (вх.№ от 23.06.1995 г.) Краснощекову В.Н., изъят у последнего на основании его личного заявления и предоставлен истице Егоровой М.В.. Примерно в 1998 году истец своими силами и за свой счет построила на указанном земельном участке одноэтажный гараж, площадью 30,7 кв. м, который с момента постройки до настоящего времени использует для хранения вещей и стоянки автомобиля. Истица оплачивает потребляемую электрическую энергию за гараж путем возмещения всех расходов Столярову П.Г. по договору электроснабжения № от 18.06.2007 года. На основании справкиУправления градостроительства АдминистрацииЗАТО г. Железногорск Красноярского края № от 25.10.2017 года гаражу, расположенному в пос. Подгорный (Красноярск-35) на основании постановления администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) от 04.06.1996 № 55 на земельном участке, предоставленном под строительство гаража Егоровой М.В., присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №. По акту приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией в составе руководителя Управления Градостроительства Добролюбова С.Н., начальника отдела дежурного генплана и кадастра Управления градостроительства Дубинина С.П. и начальника Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Кочеткова В.Н. 27 апреля 2015 года индивидуальные гаражи, построенные гражданами на земельных участках, предоставленных в период с 1956 по март месяц 1999 года, приняты в эксплуатацию. Право собственности на гараж регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, который у истицы отсутствует. В связи с изложенным, ссылаясь на требования ст. 218 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2016 года «О Государственной регистрации недвижимости», истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж: нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, завершенное строительством в 1998 году, расположенное в кадастровом квартале 24:58:0807001, площадью 30,7 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №.

    Истец Егорова М.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом и своевременно. Доверила представление интересов представителю по доверенности.

    Представитель истца Егоров И.А., полномочия проверены судом, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, представитель ответчика – Попова Т.В. (полномочия на основании доверенности) просила дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставила суду заявление, также отзыв на исковое заявлении, из которого следует, что доказательств создания спорного объекта, который является объектом недвижимости, в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, не представлено. Представленные договор на электроснабжение между ОАО «Красноярскэнергосбыт» и Столяровым П.Г., а также уведомление Столярова П.Г. об отсутствии у Егоровой М.В. задолженности по оплате электроэнергии, доказательствами не являются. Земельный участок, на котором расположен гараж истицы, не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учет, что может повлечь нарушение законных прав и интересов третьих лиц. Также отсутствуют сведения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о наличии в материалах технической инвентаризации спорного гаража или о его технической инвентаризации в период с 1996 года по март 1999 года.

Третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Железногорский территориальный отдел), будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, последнее (Железногорский территориальный отдел в лице Храмова Д.Г. - представителяУправления по доверенности) представило пояснения по исковому заявлению, из которого следует, что поскольку к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие внесение сведений о спорном объекте недвижимого имущества в кадастр недвижимости, следовательно, при рассмотрении дела необходимо установить существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Документом, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимом для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, является технический план.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Рассмотрев материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Как следует из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Судом установлено следующее: на основании постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № 110 от 03.07.1995 года Краснощекову В.Н. разрешено строительство гаража на участке согласно схеме привязки (вх. № от 23 июня 1995 года), с обязанием последнего вести строительство, руководствуясь действующими нормами и правилами с соблюдением мер противопожарной безопасноит, санитарных и природоохранительных норм.

На основании постановления Администрации пос. Подгорный (Красноярск-35) Красноярского края № от 04.06.1996 года «О земельном участке под строительство гаражей», земельный участок площадью 30 кв. м, выделенный для строительства гаража согласно схеме привязки (вх.№ от 23.06.1995 г.) Краснощекову В.Н., изъят у последнего на основании его личного заявления и предоставлен Егоровой М.В..

Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией в составе руководителя Управления Градостроительства Добролюбова С.Н., начальника отдела дежурного генплана и кадастра Управления градостроительства Дубинина С.П. и начальника Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Кочеткова В.Н. 27 апреля 2015 года индивидуальные гаражи, построенные гражданами на земельных участках, предоставленных в период с 1956 по март месяц 1999 года, приняты в эксплуатацию.

Из адресной справки гаража № от 25.10.2017 года, предоставленной Управлением градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, гаражу, расположенному в пос. Подгорный (Красноярск-35) на основании постановления администрации <адрес> (Красноярск-35) от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, предоставленном под строительство гаража Егоровой М.В., присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №.

Согласно технического плана от 20.12.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Шалыгиной Г.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, п. <адрес>. ГСК №А, гараж №, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу кадастрового квартала № имеет следующие характеристики: индивидуальный гараж, нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, завершенное строительством в 1998 году, расположенное в кадастровом квартале №, площадью 30,7 кв. м, находящееся по адресу: ФИО1, <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №.

Рыночная стоимость указанного объекта недвижимого имущества, согласно справки о стоимости № от 17.01.2018 года составляет на указанную дату 170 000 рублей.

Согласно договора № от 18.06.2007 года, заключенного между ОАО «Красноярскэнергосбыт» (Гарантирующий поставщик) и Столярову П.Г. (Абонент), осуществляется постава электроэнергии в ГСК № по <адрес> ЗАТО <адрес>.

Из справки от 30.03.2018 года, предоставленной Столяровым П.Г. следует, что Егорова М.В. задолженности по электроэнергии, поступающей в гараж № ГСК №А по <адрес>, не имеет.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании качестве свидетелей Лысковой А.И. и Лаптева С.В., следует, что с момента постройки, примерно с 1998 года по настоящее время истица использует гараж по указанному адресу для хранения вещей и стоянки автомобиля.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 12.09.2017 года № в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: нежилом здании, расположенном по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №, отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное в целом, а также, что строительство гаража осуществлялось в комплексе гаражей, где были построены и другие гаражи, и поэтому возведение данного гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок выделен истцу в 1996 году, цели его использования истцом соблюдены, ответчиком требований о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой не заявлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Егоровой М.В. исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Егоровой М.В. к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского краяо признании права собственности на гараж,- удовлетворить.

    Признать за Егоровой М.В. право собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж: нежилое здание, одноэтажное, бетонные наружные стены, площадью 30,7 кв. м, завершенное строительством в 1998 году, расположенное по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, <адрес>, тер. ГСК №А, гараж №, номер кадастрового квартала 24:58:0807001.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться вЖелезногорском городском суде 28.05. 2018 года с 17-00часов.

Судья     Железногорского городского суда                 Я.А. Щербакова