Решение от 09.06.2021 по делу № 02-3447/2021 от 05.04.2021

УИД 77RS0013-02-2021-004226-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/21 по иску Скворцова Дмитрия Евгеньевича к Салимову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова Дмитрия Евгеньевича к Салимову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Салимова Андрея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Салимова Андрея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

УИД 77RS0013-02-2021-004226-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес,

в составе председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/21 по иску Скворцова Дмитрия Евгеньевича к Салимову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов Д.Е. обратился в суд с исковыми требованиями к Салимову А.А. о признании Салимова Андрея Анатольевича, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы теми обстоятельствами, что Истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес. Указанная квартира была приобретена истцом у ответчика по договору купли-продажи квартиры от дата

В соответствии с п. 7 указанного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с постоянного регистрационного учёта не позднее дата, которое в указанный срок исполнено не было.

дата заказным письмом ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в срок до дата

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом ответчик в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в ней также не имеется, фактическое место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Истец полагает, что права пользования жилым помещением ответчика подлежит признанию утратившим.

В судебное заседание истец Скворцов Д.Е. не явился, направил своего представителя по доверенности фио, который поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Салимов А.А. в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, извещения возвращены в связи с истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо физически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от дата «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»).

Учитывая, что судебное извещение было направлено по адресу регистрации ответчика по месту жительства а также по месту его фактического проживания, то оно в силу положений ст.165.1 п.1 ГК РФ считается полученным адресатом.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

В связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и имеющиеся письменные доказательства, их относимость, допустимость, достаточность и взаимосвязь, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу положений пп.1 п. I ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В п. 1 ст. 288 ГК РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из буквального толкования указанной нормы, гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено в силу закона, договора либо на основании судебного решения, подлежит выселению судом по требованию собственника жилого помещения.

В связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования в отношении неё ответчиком утрачено, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, ответчик сохраняет регистрацию в квартире без предусмотренных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в квартире.

Судом установлено, что Скворцову Д.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес Указанная квартира была приобретена истцом у ответчика по договору купли-продажи квартиры от дата

В соответствии с п. 7 указанного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с постоянного регистрационного учёта не позднее дата, которое в указанный срок исполнено не было.

дата заказным письмом ответчику направлено требование о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в срок до дата

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по указанному адресу не снят, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, принадлежащих ему вещей в ней также не имеется, доказательств обратного суду представлено не было.

Истец полагает, что право пользования указанным жилым помещением ответчика подлежит признанию утратившим.

Учитывая, что у сторон отсутствует соглашение по порядку пользования жилым помещением, то в силу положений ст.35 ЖК РФ за указанным ответчиком право пользования спорным жилым помещением не сохраняется.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 абз. е) Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата № 713 ( в редакции от дата), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова Дмитрия Евгеньевича к Салимову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Салимова Андрея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Салимова Андрея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░