Решение по делу № 2-695/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-695/2020

УИ дела № 89RS0004-01-2020-000664-02

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2020 года

    г. Новый Уренгой

    Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Бултиковой А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ямалстрой» к Кондратову Н.П. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ООО «Ямалстрой» обратился в суд с иском к ответчику Кондратову Н.П. о взыскании суммы убытков в размере 398 654 рубля 78 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами 76 861 рубль 70 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 7 955 рублей 16 копеек.

В обоснование указано, что решением Арбитражного суда ЯНАО ООО «Ямалстрой» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим был назначен ФИО2 Конкурсным управляющим было установлено, что 15 июля 2016 года между ООО «Ямалстрой» и Кондратовым Н.П. заключен Договор [суммы изъяты]/Н купли-продажи квартиры с отсрочкой платежа. Согласно условиям заключенного договора, стоимость квартиры определена в размере 1 757 000 рублей. По данным ООО «Ямалстрой» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Кондратова Н.П., в нарушении порядка оплаты согласно требований п. 4 заключенного Договора, имеется задолженность перед ООО «Ямалстрой» в размере 398 654 рублей 78 копеек. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о досудебном урегулировании убытка, которая оставлена без удовлетворения. Согласно расчетам, размер процентов, подлежащих оплате ответчиком, составляет 76 861 рубль 70 копеек. Истец просит взыскать с Кондратова Н.П. задолженность по оплате стоимости квартиры в размере 398 654 рубля 78 копеек, проценты на сумму долга 76 861 рубль 70 копеек по правилам статьи 395 ГК РФ, расходы по оплате государственной пошлины 7 955 рублей 16 копеек.

Представитель истца – конкурсный управляющий ООО «Ямалстрой» ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Кондратов Н.П. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Судом в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ямалстрой» (продавец) и Кондратовым Н.П. (покупатель) заключен договор [суммы изъяты]/н купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, по условиям которого Кондратов Н.П. приобрел в собственность <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., расположенную на 6 этаже десятиэтажного <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно п. 3 договора, стоимость отчуждаемой квартиры определена сторонами в размере 1 757 000 рублей.

Пунктом 4 заключенного договора предусмотрено, что покупатель обязуется произвести полную оплату указанной в п. 3 стоимости квартиры продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Существенным условием договора является то, что продавец является работодателем покупателя. Сторонами предусмотрено внесение платы с рассрочкой платежа: на протяжении 113 месяцев из заработной платы продавец удерживает ежемесячно у покупателя денежную сумму в размере 15 548 рублей 67 копеек.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец свое обязательство по передаче квартиры, являющейся предметом договора купли-продажи квартиры с рассрочкой части платежа, выполнил надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.

Кондратов Н.П. принял в собственность указанную квартиру. Однако обязательство по уплате денежных средств по договору ответчик не исполняет, размер задолженности на 15 января 2020 года составила 398 654 рубля 78 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом в обоснование исковых требований расчетом суммы задолженности, поскольку он подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

ООО «Ямалстрой» 11 октября 2019 года направило в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев предусмотренных законом.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате стоимости квартиры.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов на сумму долга 398 654 рубля 78 копеек по правилам статьи 395 ГК РФ в сумме 76 861 рубль 70 копеек.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент вынесения решения по делу ответчиком исполнено не было, что не оспаривалось сторонами по делу. По состоянию на 15 января 2020 года задолженность Кондратова Н.П. перед ООО «Ямалстрой» составляет 398 654 рубля 78 копеек.

Суд полагает представленный истцом расчёт процентов верным, иного расчёта суду не представлено.

При таких обстоятельствах, силу п. 1 ст. 395 ГК РФ с ответчика Кондратова Н.П. в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 76 861 рубль 70 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 955 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Ямалстрой» удовлетворить.

Взыскать с Кондратова Н.П. в пользу ООО «Ямалстрой»    задолженность по договору [суммы изъяты]/н купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 654 рубля 78 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 76 861 рубль 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 955 рублей 16 копеек, а всего 483 471 (четыреста восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят один) рубль 64 копейки.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья:                             подпись          Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

    Копия верна: судья                                                                                Н.В. Долматова

    Секретарь:                                                                                               А.Е. Бултикова