Решение по делу № 2-1011/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-1011/2024

УИД 68RS0004-01-2024-001348-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Поповой Ю.С.,

с участием истца Курепина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курепина В. В. к администрации города Тамбова Тамбовской области, Министерству градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Курепин В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж № площадью 24,8 кв.м. в <адрес> <адрес>, в обоснование указал, что он является членом ГСПК «Южный», где за счет собственных средств в 2010 году осуществил строительство гаража №, и с указанного времени владеет данным гаражом, оплачивает членские взносы. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГСПК «Южный» под строительство индивидуальных гаражей. Полагает, что имеет право на спорный объект недвижимости и просит суд признать за ним /истцом/ право собственности на него.

В ходе рассмотрения дела Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области привлечено к участию в деле в качестве соответчика, администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что гараж возведен им в 2010 году, с указанного времени пользуется гаражом постоянно, и является членом ГСПК. Претензий по пользованию гаражом к нему не поступало, взносы оплачивает регулярно и в полном объеме.

Ответчик администрация города Тамбова надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Министерство градостроительства и архитектуры Тамбовской области надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что не согласен с исковыми требованиями, поскольку истцу необходимо инициировать проведение строительно-технической экспертизы на спорный объект, подготовить документацию по планировке территории, принять меры к оформлению земельного участка.

Третье лицо ГСПК «Южный» в лице председателя надлежаще извещено судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСПК, требования истца признает.

Третье лицо администрация Тамбовского муниципального округа надлежаще извещено судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1.1 Устава ГСПК «Южный» кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражного комплекса.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 14368,00 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, используемый под строительство индивидуальных гаражей, предоставлен в аренду сроком на три года ГСПК «Южный» Категория земельного участка по целевому назначению: земли населенных пунктов /л.д.74/.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, и ГСПК «Южный», был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов № на земельный участок площадью 13926 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>л.д.66-72/.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство № RU 68520000-38 индивидуальных гаражей ГСПК «Южный» по адресу: <адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.73/.

Курепин В. В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСПК «Южный», имеет гараж №, пай им выплачен полностью, задолженностей перед ГСПК не имеет, гараж возведен в соответствии с планом застройки. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола № общего собрания ГСПК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой выданной председателем ГСПК «Южный».

    Спорный гараж возведен в границах земельного участка с КН <данные изъяты>, предоставленного ГСПК «Южный» под строительство индивидуальных гаражей, что следует из плана границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ, который утвержден председателем ГСПК «Южный» /л.д.51/.

Как следует из технического заключения составленного ООО «Экспертное бюро №» от 2024 года общее техническое состояние строительных конструкций гаража № в ГСПК «Южный» <адрес> оценивается как работоспособное состояние. (II категория технического состояния строительных конструкций).

Данный гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии, и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна.

Спорный гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц /л.д.34-50/.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером Кармышовым Н.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, гараж расположен в границах земельного участка с КН 68:20:0609001:70, площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, составляет 24,8 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлен.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющем разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей и предоставленным для указанных целей ГСПК в аренду; исковые требования Курепина В.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курепина В. В. удовлетворить.

Признать за Курепиным В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером Кармышовым Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2024 года.

Судья              Сошникова Н.Н.