Решение по делу № 2-1-340/2021 от 02.11.2021

дело 2-1-340/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Л.А.,

с участием помощника прокурора Кромского района Орловской области ФИО14

истца Разумовой В.Ю.,

при секретаре Васильковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Разумовой В.Ю. к Быковой В.В., Игнатовой К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Разумова В.Ю. обратилась в суд с иском к Быковой В.В., Игнатовой К.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем имеется соответствующее свидетельство. В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ее внучка Быкова В.В., но она никогда фактически в ее квартире не проживала и личных вещей не имела. В настоящее время Быкова В.В. связь с истицей не поддерживает, ее адрес проживания не известен. Она просила Быкову В.В. сняться с регучета в добровольном порядке, на что последняя не отреагировала. ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ее внучка Игнатова К.В., но она так же фактически никогда в ее квартире не проживала и личных вещей не имела. Игнатова К.В. так же отказывается в добровольном прядке сниматься с регучета по вышеуказанному адресу. Просит суд признать Быкову В.В. и Игнатову К.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Разумова В.Ю. требования уточнила, просила признать Быкову В.В. и Игнатову К.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Быкова В.В. и Игнатова К.В. надлежаще извещенные о месте и времени в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не представили, позиции относительно спора в суд не направили.

В соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Помощник прокурора Кромского района Орловской области ФИО6 полагала, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Из материалов дела усматривается, что истец Разумова В.Ю., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании решения мирового судьи судебного участка Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Кромского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается то, что истец Разумова В.Ю. является собственником квартиры общей площадью 42,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Быкова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Игнатова К.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики прописаны в вышеуказанном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается данными домовой книги, открытой по адресу: <адрес>. (л.д. 10-13).

Истец (собственник жилого помещения) – Разумова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается данными паспорта Разумовой В.Ю. (л.д.8, оборот).

Как следует из пояснений истца Разумовой В.Ю., данных в ходе судебного заседания, ее внучки Быкова В.В. и Игнатова К.В. никогда в ее квартире не проживали, личных вещей в ней не имели, коммунальные услуги не оплачивали и в настоящий момент она несет дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг своей квартиры.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Кроме того, на основании ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со чт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так же в силу Правил, установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1,3,16).

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчики Быкова В.В. и Игнатова К.В. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, намерение проживать в данной квартире у ответчиков отсутствует, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, при этом доказательств обратного суду ответчиками не представлено. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства в контексте указанных норм права, позволяют суду сделать вывод о том, что добровольное оставление спорной квартиры ответчиками, не являющимся членами семьи собственника жилого помещения, их проживание в другом постоянном месте жительства, повлекло прекращение права пользования, принадлежащей истцу на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>.

Кроме того, регистрация ответчиков создает сложности в осуществлении прав собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8. Из показаний которых следует, что они являются знакомой и сыном истца соответственно. Ответчики приходятся истице внучками. Истица формально прописала их в своей квартире, по факту же они никогда в квартире не проживали и личных вещей в ней не имели. Так же они никогда не помогали истице в содержании ее собственности. В настоящий момент им не известно где находятся ответчики, они не интересуются здоровьем и жизнью бабушки –истицы Разумовой В.Ю. и даже не приезжают ее навестить.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они не являются заинтересованными в исходе спора лицами, их показания согласуются с представленными истицей доказательствами.

Доказательств существования каких-либо прав у ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так же представлено не было. Следовательно, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Разумовой В.Ю. к Быковой В.В., Игнатовой К.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Быкову В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Игнатову К.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Быковой В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Игнатовой К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок с момента составления мотивированного решения суда, которое изготовлено 03 декабря 2021 года.

Председательствующий Л.А. Иноземцева