Решение по делу № 2-1385/2018 от 26.09.2018

К делу № 2-1385/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края         11 октября 2018 РіРѕРґР°

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,

с участием истца Рипка Т.П.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в лице начальника территориального отдела № 6 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Клименко Л.А., действующей по доверенности от 19.02.2018 г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рипка Т.П. к Администрации МО Каневской <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указывает, что ей на праве аренды сроком на 49 лет, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Стародеревянковская, ул.Красная, 128. В целях уточнения местоположения границ вышеуказанного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «ГЕО-Гарант» для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, учитывая, что межевание участка осуществлялось в 1997 году картометрическим способом. Фактические границы и площадь земельного участка на местности не соответствуют границам и площади земельного участка, указанным в документах, Восстановить участок в границах указанных в землеустроительном деле от 1997 г. не представляется возможным. Помимо вышеизложенного, из письма ООО «ГЕО-Гарант» выяснилось, что земельный участок, находящийся у неё в аренде с 1997 года, на сегодняшний день согласно Правил землепользования и застройки Стародеревянковского сельской поселения Каневского района находится в трех территориальных зонах, что является, одним из препятствий в формировании её участка и постановке его на государственный кадастровый учет. В связи с чем, просит суд признать сведения, хранящиеся в государственном фонде данных, местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0309102 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - кафе- магазин, по адресу: ст-ца Стародеревянковская, ул.Красная, 128 (ранее - 98 А), реестровой ошибкой.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения по обстоятельствам дела.

Представитель ответчика МО Каневской район в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. По заявленным требованиям полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Клименко Л.А. в судебном заседании, также полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истцу на праве аренды от 04.08.1997 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст-ца Стародеревянковская, ул. Красная, 128, который в 1997 г. прошел межевание картометрическим способом.

Как следует из материалов дела, фактические границы и площадь земельного участка на местности не соответствуют границам и площади земельного участка, указанным в документах, восстановить участок в границах указанных в землеустроительном деле от 1997 г. не представляется возможным.

РџРѕ результатам проведенны░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░ѕ░ј ░░░·░ј░µ░Ѕ░░░»░°░Ѓ░Њ ░є░ѕ░Ѕ░„░░░і░ѓ░Ђ░°░†░░░Џ ░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°. ░џ░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░»░° 2400 ░є░І. ░ј, ░° ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ -2794 ░є░І.░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї. 9 ░Ѓ░‚. 22 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚ 13.07.2015 N 218-░¤░— "░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░" ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░і░µ░ѕ░ј░µ░‚░Ђ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░„░░░і░ѓ░Ђ░‹, ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░ѕ░µ░є░†░░░µ░№ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░° ░і░ѕ░Ђ░░░·░ѕ░Ѕ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░Ѓ░є░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‡. 10 ░Ѓ░‚. 22 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚ 13.07.2015 N 218-░¤░— "░ћ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░" ░ї░Ђ░░ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░░… ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░µ, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░µ░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░░░»░░ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░…, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░І░€░░░… ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░Ђ░░ ░µ░і░ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░µ░Ѓ░»░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░ѕ░№ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░€░░░±░є░° ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ░… ░•░“░ ░ќ ░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░±░‹░» ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ, ░‚░ѕ ░ѕ░Ѕ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░° ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 61 ░—░°░є░ѕ░Ѕ░° N 218-░¤░—.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░ ░░░ї░є░° ░ў.░џ. ░є ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░њ░ћ ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ ░ѕ░± ░░░Ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░░, ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░„░ѕ░Ѕ░ґ░µ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░…, ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ - ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ - ░є░°░„░µ- ░ј░°░і░°░·░░░Ѕ, ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ, ░Ѓ░‚-░†░° ░Ў░‚░°░Ђ░ѕ░ґ░µ░Ђ░µ░І░Џ░Ѕ░є░ѕ░І░Ѓ░є░°░Џ, ░ѓ░».░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░°░Џ, 128 (░Ђ░°░Ѕ░µ░µ - 98 ░ђ) - ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░ѕ░№.

░˜░·░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░•░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░°░є░‚░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 2990 ░є░І.░ј. ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░°░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░Џ, ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░№, ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ, ░Ѓ░‚░°░Ѕ░░░†░° ░ќ░ѕ░І░ѕ░ј░░░Ѕ░Ѓ░є░°░Џ, ░ѓ░»░░░†░° ░ћ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ, ░„– 10, ░Ѕ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°.

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░»░°░Ѕ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░є ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ђ“ 183, ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░І ░“░¤░”.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░і░»░°░І░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░‚░°░Ђ░ѕ░ґ░µ░Ђ░µ░І░Џ░Ѕ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░„– 143 ░ѕ░‚ 04.08.1997 ░і. ░«░ћ░± ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░»░°░Ѕ░° ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░ґ░ѕ░»░і░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░‘░ѕ░»░ґ░‹░Ђ░µ░І░ѕ░№ ░ў.░џ. ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░ѕ░ј ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░Ђ░ѕ░є ░ґ░µ░І░Џ░‚░Њ ░»░µ░‚░».

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ