Решение по делу № 2-6830/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-6830 /2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской уд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кузьминой А.В.

при ведении протокола помощником судьи    Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковской Анны Владимировны к Администрации Одинцовского городского округа, Управлению Росреестра по МО о признании частично недействительными результатов межевания, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику со следующими исковыми требованиями(с учетом уточнений).

Признать частично недействительным результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №, в части наложения границ на земельный участок по адресу: АДРЕС, путем уточнения их координат в соответствии с местоположением фактической границы, а именно: установить границы между земельными участками в следующих координатах:

Точка 5 х № у №

Точка 4 х № у №

Точка н3 х № у №

Точка 3 х № у №

Признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Точка н1 х № у №

Точка н2 х № у №

Точка 1 х № у №

Точка 2 х № у №

Точка 3 х № у №

Точка н3 х № у №

Точка 4 х № у №

Точка н1 х № у №

    Истец: Жуковская А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.34).

    Ответчик: Представитель Администрации Одинцовского городского округа, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

    В силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени проведения судебного заседания.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.2 ст.264 ГПК РФ лицо, не являющиеся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела, установлено, что Жуковская А.В. владеет земельным участком по указанному выше адресу на основании Постановления Администрации.

При проведении кадастровых работ, для постановки земельного участка на кадастровый учет, выяснилось, что имеет место наложение координат земельного участка Жуковской А.В. на ранее учтенный земельный участок с К№. Площадь наложения составляет 572 кв.м., в координатах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера(л.д.20-23).

В соответствии с п.8,9 ст.22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения о писания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно ст.43 указанного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку при проведении межевания земельного участка, с К№ была допущена реестровая ошибка, кадастровая граница указанного земельного участка накладывается на границы смежного земельного участка, у Жуковской А.В. отсутствует возможность поставить земельный участок на кадастровый учет с установлением границ.

В целях определения причин пересечения границ истец обратился в экспертную организацию ООО «Техническая инвентаризация объектов недвижимости». В ходе экспертного исследования было установлено, что фактические границы земельного участка обозначены на местности забором. В границах земельного участка расположена хозяйственная постройка. Местоположение смежной кадастровой границы земельного участка с кадастровым № с земельным участком Жуковской А.В. не соответствует местоположению фактической границы между этими земельными участками. Кадастровая граница земельного участка с кадастровым № не соответствует местоположению фактической границы между этими земельными участками, пересекается с фактической смежной границей указанных земельных участков. Площадь участка пересечения составляет 572кв.м.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и собранные доказательства, не имеется.

Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                  Признать частично недействительным результаты межевания и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №, в части наложения границ на земельный участок в части наложения границ на земельный участок по адресу: АДРЕС, путем уточнения их координат в соответствии с местоположением фактической границы, а именно: установить границы между земельными участками в следующих координатах:

Точка 5 х № у №

Точка 4 х № у №

Точка н3 х № у №

Точка 3 х № у №

Признать права собственности за Жуковской Анной Владимировной на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС1 в следующих координатах:

Точка н1 х № у №

Точка н2 х № у №

Точка 1 х № у №

Точка 2 х № у №

Точка 3 х № у №

Точка н3 х № у №

Точка 4 х № №

Точка н1 х № у №

    Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года