Решение от 19.10.2023 по делу № 2-320/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-320/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ******2 к Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л

Истец ******2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание. В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СХП Урожайное» ИНН 2272000096, в лице генерального директора ******1, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и истец, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили Договор купли-продажи нежилого здания - складского помещения. Согласно условий Договора, «Продавец» обязуется передать в собственность
«Покупателя», а «Покупатель» обязуется принять и оплатить нежилое здание - складское
помещение, площадью 1958 кв.м., (п.1.1 Договора). Нежилое здание
расположено по адресу: <адрес>,
2Д, примерно в 15 метрах на юг от земельного участка с кадастровым номером
22:42:050201:111 (п. 3.2 Договора). По согласованию сторон, стоимость приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 1.1, т.е. цена Договора, на дату заключения составила 101100 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания
Договора (п.2.1 Договора), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому
ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, иными платежными документами. Согласно п. 3.1. Договора, «Продавец» обязуется передать «Покупателю» указанное в п.1.1 имущество по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора, в срок не позднее 5 дней, с даты заключения Договора. Право собственности на имущество, возникает у «Покупателя» с момента заключения Договора (п.4.1 Договора). Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем было осуществлено по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости -нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>Д, примерно в 15 метрах на юг от земельного участка с кадастровым номером 22:42:050201:111, расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:42:050201:238, площадью 1958+/-15 кв.м., находящийся в муниципальной собственности <адрес>. Данный земельный участок находится у истца, ******2 в аренде, согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора). Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от Продавца к Покупателю по акту приема-передачи. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли-продажи нежилого здания, стороны исполнили надлежащим образом. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации
права собственности на спорный объект недвижимости - нежилое здание, находящееся по
адресу: <адрес>Д, примерно в
15 метрах на юг от земельного участка с кадастровым номером 22:42:050201:111. Вместе с тем, из общедоступных сведений, содержащихся в ЕГРН, истцу стало
известно, что нежилое здание по вышеуказанному адресу, не является учтенным в ГКН в
качестве объекта недвижимого имущества, права на которое подлежат государственной
регистрации, а право собственности Продавца на спорный объект недвижимости на дату
заключения Договора купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрировано
не было. ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урожайный» (ранее ЗАО СХП «Урожайное») прекратило
свою деятельность в связи с ликвидацией, правопреемников не имеет, что подтверждается
Архивной справкой Отдела Архивов Администрации Советского района Алтайского края
№Г-582 от ДД.ММ.ГГГГ. В ввиду вышеизложенного, переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время не представляется возможным. Кроме того, в связи с подготовкой к переписи населения 2010 года и
упорядочением адресного хозяйства на территории Урожайного сельсовета, земельному
участку, площадью 1958 кв.м., с кадастровым номером 22:42:050201:238 (ранее по
договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - расположен в 15 м. на юг от земельного участка с кадастровым номером 22:42:050201:111 <адрес>) присвоен почтовый адрес: <адрес>. 2п.
что подтверждается Постановлением Администрации Урожайного сельсовета № от 1110.2023 года.

На основании уточненных исковых требований истец просит: признать за ******2 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ******2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Советского района Алтайского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края известны.

Судом признание иска представителем ответчика принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца ******2 подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 15 700 рублей.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ******2 к Администрации Урожайного сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание удовлетворить.

Признать за ******2 право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин