Решение по делу № 2-9252/2022 от 12.07.2022

Дело №

50RS0№-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

18 ноября 2022 года                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Изумрудные холмы» о признании права собственности на машиноместо,

    установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявление к ГСК «Изумрудные холмы», которым просил суд признать за ФИО3 право собственности на машиноместо №, площадью 13,9 кв.м., расположенное на этаже 1 по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является правообладателем имущественного пая в ГСК «Изумрудные холмы». Имущественный пай соответствует одному машиноместу №, площадью 13,9 кв.м., расположенного на этаже 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый №. Объект недвижимости, в котором расположено Помещение, введен в эксплуатацию. Истец в полном объеме оплатил стоимость Имущественного пая за Помещение в размере 1 284 911,08 руб. Пайщику с ДД.ММ.ГГГГ разрешен допуск в Помещение, с этого же момента к нему перешел риск случайной гибели и (или) повреждения Помещения, бремя его содержания, в том числе возлагаются расходы, связанные с управлением объектом, содержанием и ремонтом общего имущества объекте, а также расходы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное Помещение. ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности Истца на Помещение, так как право ГСК «Изумрудные Холмы» на указанное Помещение не зарегистрировано. ГСК «Изумрудные Холмы» за регистрацией права собственности на помещение не обращается, что делает невозможным регистрацию права собственности на помещение Истца. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (пп. 9).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

    Судом установлено, что ФИО1 (Пайщик) является правообладателем имущественного пая в ГСК «Изумрудные Холмы».

Имущественный пай соответствует одному машиноместу №, площадью 13,9 кв.м., расположенного на этаже 1, по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый №.

Объект недвижимости, в котором расположено Помещение, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50505000-46 от ДД.ММ.ГГГГ, выыданного Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

В соответствии с Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дому и Помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, машиноместу № (кадастровый №).

Истец в полном объеме оплатил стоимость Имущественного пая за Помещение в размере 1 284 911,08 руб., что подтверждается Справкой Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные Холмы».

Права ГСК «Изумрудные Холмы» на Помещение подтверждаются Договором соинвестирования ЗИ-10 от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи нежилых помещений по Договору соинвестирования ЗИ-10 от ДД.ММ.ГГГГ

Пайщику с ДД.ММ.ГГГГ разрешен допуск в Помещение, с этого же момента к нему перешел риск случайной гибели и (или) повреждения Помещения, бремя его содержания, в том числе возлагаются расходы, связанные с управлением объектом, содержанием и ремонтом общего имущества объекте, а также расходы на коммунальные услуги, в том числе на электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное Помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности Истца на Помещение, так как право ГСК «Изумрудные Холмы» на указанное Помещение не зарегистрировано.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение, введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машиноместо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № площадью 13,9 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0000000:171299, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, Бульвар Космонавтов, <адрес>.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                подпись                М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                подпись                М.Н. Горячева