Решение по делу № 2-17/2020 от 16.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года                                                                                   г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к Хованскому В. М., Хованской Т. Л., Хованской А. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее ООО «ГУЖФ») просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Хованского В.М., Хованской Т.Л., Хованской А.В. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 439,77 руб., пени в размере 66 773,51 руб., всего 246 213, 28 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 5 803,07 руб. Ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполняют установленный законом обязанности по оплате предоставленных истцом услуг по содержанию и текущему ремонту жилого помещения, а также возмещать расходы на коммунальные услуги. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Шелковникова Ю.Ф. по доверенности, уменьшила исковые требования. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета задолженности по содержанию и ремонту общего имущества по решению Октябрьского районного суда <адрес> в размере 174 563,54 руб., пени в размере 70 259,04 руб., итого: 244 822,58 руб.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №-№ в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков МО РФ.

Многоквартирный дом в котором проживают ответчики находится на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ

Истец в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял обеспечение коммунальными услугами пользователей жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, выступало заказчиком на коммунальные услуги, заключало договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производило их оплату, что подтверждено материалами дела.

Как установлено судом, ответчики в спорный период оплату за коммунальные услуги производили не в полном объеме, что подтверждается представленным истцом расчетом, из которого усматривается, что задолженность ответчиков перед ООО «ГУЖФ» за указанный период составляет 244 822,58 руб., из них: задолженность в размере 174 563,54 руб., пени в размере 70 259,04 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

При этом суд исходит из того, что оснований сомневаться представленным истцом в обоснование иска доказательствам и расчету, не имеется, так как расчет соответствует актам сверок, удостоверенных поставщиками тепловой энергии и энергоснабжения, холодного водоснабжения, которые не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, опровергающих предоставленный расчет, ответчики не представили.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ранее в судебном заседании ответчик Хованская Т.Л. просила суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Суд согласно ст. 333 ГК РФ учитывая явную несоразмерность взыскиваемых штрафных санкций, последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в сумме 5091 руб. по 1 697 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» к Хованскому В. М., Хованской Т. Л., Хованской А. В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Хованского В. М., Хованской Т. Л., Хованской А. В. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность за коммунальные услуги в размере 194563,54 руб.

Взыскать с Хованского В. М., Хованской Т. Л., Хованской А. В. в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» государственную пошлину в сумме 5 091 руб. по 1 697 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения..

           Судья                               Номогоева З.К.

           Верно: Судья                                  Номогоева З.К.

                        Секретарь                                                                       Цырендашиева Е.Ц.

           Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.