Решение по делу № 2-1173/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1173/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года г.Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О. Н.

при секретаре         Сунцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремезова И.В. к администрации Златоустовского городского округа, МИФНС РФ № 21 по Челябинской области о признании собственником земельного участка в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Ремезов И.В. обратился в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа, Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области о признании собственником земельного участка площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.3-4,57).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанный земельный участок у своей бабушки ФИО6, в письменной форме сделка не оформлялась. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец открыто и добросовестно пользуется им, претензий относительно земельного участка со стороны третьих лиц не поступало, спор по границам земельного участка отсутствует. Также истец является членом садового товарищества, уплачивает членские взносы. ФИО6 умерла №., наследственное дело после ее смерти не заводилось. Сыновья ФИО6 ФИО1 и ФИО2 умерли ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

В судебном заседании истец Ремезов И.В. настаивал на удовлетворении уточненных требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург» заявленные истцом требования поддержал, изложенные в иске обстоятельства подтвердил.

Представители ответчика администрации ЗГО, Межрайонной ИФНС России № 21 по Челябинской области не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку они надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела (л.д.39,40), ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Ремезова И.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственником земельного участка площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, являлась ФИО6 на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Златоуста (л.д.23).

В ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ей земельный участок ФИО6 продала внуку Ремезову И.В., не оформив в установленном порядке сделку.

Согласно справке СНТ «Металлург» Ремезов И.В. является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, ему принадлежат садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.26).

Сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в Челябинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют (л.д.25,30). Также в Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют сведения о собственнике земельного участка (л.д.17).

По данным Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Челябинской области собственником земельного участка по адресу: <адрес>, числится ФИО6 (кадастровый паспорт земельного участка л.д. 7, кадастровая выписка о земельном участке л.д.36).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти л.д.18).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являлись ее сыновья ФИО1 и ФИО2.

Согласно ответов нотариуса нотариального округа ЗГО ФИО7, ФИО8 (л.д.21,22), после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (копия свидетельства о смерти л.д.20).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.19,22).

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что спорный земельный участок в СНТ «Металлург» он купил в ДД.ММ.ГГГГ у своей бабушки ФИО6 за 25 000 руб., однако сделка в письменной форме оформлена не была. После покупки садового участка он написал заявление о принятии в члены садового товарищества, которое было завизировано председателем сада. С указанного времени он платит членские взносы, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, перестроил садовый дом, расположенный на нем. Спор по границам земельного участка отсутствует. О своих правах на земельный участок никто не заявлял, наследники ФИО6 на земельный участок не претендовали, ФИО1 с разрешения истца пользовался земельным участком до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. После этого времени участком пользуется только истец и члены его семьи.

Пояснения истца подтверждаются пояснениями представителя третьего лица СНТ «Металлург», показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10

    Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Ремезов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком <адрес>, как своим собственным, о своих правах на земельный участок никто не заявлял, спор по границам земельного участка, о принадлежности земельного участка отсутствует.

При таких обстоятельствах истец приобрел право собственности на земельный участок <адрес> в силу приобретательной давности. Следовательно, исковые требования Ремезова И.В. о признании его собственником данного земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 6030 рублей.

Излишне уплаченная при подаче иска Ремезовым И.В. государственная пошлина в размере 968 рублей 79 копеек подлежит возврату из бюджета Златоустовского городского округа в соответствии с пп.10 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Ремезова И.В..

Признать Ремезова И.В. собственником земельного участка кадастровый номер № площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Излишне уплаченная Ремезовым И.В. при подаче иска государственная пошлина в сумме 968 (девятьсот шестьдесят восемь) рублей 79 копеек подлежит возврату плательщику из бюджета Златоустовского городского округа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.Н. Карпова

Решение не вступило в законную силу