Решение по делу № 2-474/2017 от 13.01.2017

Гр. дело 2-474«С»\17г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГг Коломенский городской суд МО в составе: председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд, просит обязать ответчика в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в Федеральную Службу регистрации, кадастра и картографии документы, являющиеся основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>;взыскать с ФИО3 в пользу истца денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве компенсации морального вреда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился О дате слушания дела был извещен надлежащим образом.Направил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истца.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца до доверенности ФИО4 иск поддержал и пояснил,чтоДД.ММ.ГГГГг между ФИО3 и истцом ФИО2 был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>.Данный договор был зарегистрирован УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства(части нежилого помещения 140) к договору

При обращении истца в УФСГР КиК по <адрес> для регистрации права долевой собственности на часть нежилого помещения № было установлено.что нежилое помещение <адрес> на кадастровый учет не ставилось.информации об этом помещении в электронной базе нет.Следовательно,документы для регистрации права собственности у истца приняты быть не могут.

В соответствии с п.4.4 договора.подписанного сторонами,ответчик обязан предоставить необходимые и для регистрации прав общей долевой собственности участником долевого строительства на объект долевого строительства

До настоящего времени информации и нежилом помещении № по адресу <адрес> в публичной электронной базе УФСГРКиК отсутствует.В результате неисполнения ответчиком условий договора истец лишен возможности зарегистрировать право собственности участника долевого строите6льства на объект долевого строительства.В соответствии со ст.29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы(оказанной услуги)вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы(оказанной услуги».Действиями ответчика истцу также причинен моральный вред,связанный с тем.что ответчик находится в стрессовом состоянии, не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность.Просит взыскать моральный вред в размере <данные изъяты>.В обоснование иска ссылается на ст.309,310,314 ГК РФ,29.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей»,ст.4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание своего представителя не направил.О дате слушания дела был извещен надлежащим образом повесткой, телефонограммой. Об отложении дела слушанием либо о наличии уважительных причин, препятствующих его явке в суд суду не сообщил. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-и лица- ФИО5,.ФИО6,ФИО7,ФИО8 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Просят суд рассматривать данное дело в отсутствие своих представителей. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанных 3-х лиц.

Суд,заслушав стороны,исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иными правовыми актами.

Согласно п.9 ст.4 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям,вытекающим из договора,заключенного гражданином- участникомдолевого строительства исключительно для личных.семейных.домашних и иных нужд,не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части.не урегулированной указанным Законом

В силу ст.29 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы(оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы(оказанной услуги)..

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между ФИО3 и истцом ФИО2 был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу <адрес>. Данный договор был зарегистрирован УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан Акт приема-передачи объекта долевого строительства(части нежилого помещения 140) к договору

При обращении истца в УФСГР КиК по <адрес> для регистрации права долевой собственности на часть нежилого помещения № было установлено. что нежилое помещение м140 по адресу: <адрес> на кадастровый учет не ставилось. информации об этом помещении в электронной базе нет. Следовательно, документы для регистрации права собственности у истца приняты быть не могут.

В соответствии с п.4.4 договора. подписанного сторонами, ответчик обязан предоставить необходимые и для регистрации прав общей долевой собственности участником долевого строительства на объект долевого строительства

До настоящего времени информации и нежилом помещении № по адресу <адрес> в публичной электронной базе УФСГРКиК отсутствует. В результате неисполнения ответчиком условий договора истец лишен возможности зарегистрировать право собственности участника долевого строите6льства на объект долевого строительства.

Следовательно,ответчик нарушил условия договора.подписанного сторонами,а именно п.4.4. договора.

Поэтому суд обязывает ответчика исполнить данный пункт договора в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить в УФСРГКиК документы,являющиеся основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения.расположенного пд адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено,что истец приобрел указанное нежилое помещение для личных нужд-хранения личного имущества.В судебном заседании доказательств того,что истец намерен использовать приобретенное помещение в коммерческих целях не установлено.Стороной ответчика в силу ст.55-56 ГПК РФ таких доказательств суду не представлено.

Следовательно,правоотношения между сторонами регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Судом установлено,что действиями ответчика истцу нанесен моральный вред,вызванный нравственными страданиями по поводу ненадлежащего выполнения ответчиком условий договора.

Поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.Заявленный ко взысканию моральный вред в размере <данные изъяты> является завышенным,не соответствующим обстоятельствам дела.

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> от двух требований нематериального характера-требования об обязании передать необходимые документы в УФСГР и требования о компенсации морального вреда.

Руководствуяьст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в Федеральную Службу регистрации, кадастра и картографии документы, являющиеся основанием для постановки на кадастровый учет нежилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3» в пользу ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты>.)в качестве компенсации морального вреда.

Взыскать с ФИО3 в доход государства госпошлину <данные изъяты>

В остальной части заявленного иска истцу-отказать.

Мотивированное решение подготовлено судом ДД.ММ.ГГГГг

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.