Решение по делу № 2-2067/2015 от 15.07.2015

Дело №2- 2067 Е/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием адвоката ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкиной Виктории Николаевны к Строковой Наталии Николаевне о разделе жилого дома, встречный иск Строковой Наталии Николаевны к Тюкиной Виктории Николаевне о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Тюкина В.Н. обратилась в суд с иском к Строковой Н.Н. о разделе жилого дома <адрес>

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из лит.<данные изъяты>, а, и на земельный участок при данном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. – на <данные изъяты> доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. – на <данные изъяты> доли. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельство о государственной регистрации права.

Другим совладельцем дома и земельного участка в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является Строкова Н.Н. на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельство о государственной регистрации права.

Спорный жилой дом состоит из следующих помещений:

- в лит.<данные изъяты> подсобные помещения: пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в лит.<данные изъяты>: пом.№ прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ топочная площадью <данные изъяты> кв.м, ;

- в лит.<данные изъяты>: пом.№ холл площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ санузел площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ кухня площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты>: пом.№ холл площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> : пом.№ мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.

Порядок пользования домом не сложился.

Истица просит произвести раздел дома <адрес>

Выделить в собственность Тюкиной В.Н. часть жилого дома, состоящую из помещений.

- в лит.<данные изъяты> часть подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> часть холла пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, санузел пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> холл пом.№ площадью <данные изъяты>3 кв.м, жилая комната пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой комнаты пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить Строковой Н.Н. часть жилого дома, состоящую из помещений:

- в лит<данные изъяты>: подсобное помещение пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, часть подсобного помещения пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.;

- а лит<данные изъяты>: прихожая пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, топочная пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит<данные изъяты> часть холла пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, кухня пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит<данные изъяты> мансарда пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> часть жилой комнаты пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности Тюкиной В.Н. и Строковой Н.Н. на <адрес>.

Истица Тюкина В.Н. в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.№

Представитель истца по доверенности (л.д№ и ордеру (л.д№ ФИО8 иск поддержал.

Ответчик Строкова Н.Н. с иском согласна частично. Не возражает разделить подвал дома, первый этаж дома по варианту, предложенному исцом. Возражает по разделу мансарды дома по варианту, предложенному истцам, т.к. в собственность ответчицы переходит жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Других жилых комнат в собственность истицы в результате раздела не передается. Ответчица указывает, что ей должна быть выделена вся жилая комната мансарды площадью <данные изъяты> кв.м с учетом, что она проживает в доме с несовершеннолетними – ребенком от первого брака и племянником.

Строкова Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Тюкиной В.Н. о разделе жилого <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> и земельный участок при данном домовладении площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельство о государственной регистрации права.

Другим совладельцем дома и земельного участка в <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является Тюкина В.Н. Право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Просит произвести раздел <адрес> по следующему варианту.

Выделить в собственность Строковой Н.Н. часть жилого дома, состоящую из помещений:

- в лит.<данные изъяты>: часть подсобного помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> прихожая пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, топочная пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> часть холла пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, кухня пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> мансарда пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> жилая комната пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить ответчице по встречному иску часть жилого дома, состоящую из помещений:

- в лит.<данные изъяты>: часть подсобного помещения пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.. подсобное помещение пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> часть холла пом.№ площадью <данные изъяты>.м, жилая комната пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, санузел пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> холл пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.

Просит прекратить право общей долевой собственности Тюкиной В.Н. и Строковой Н.Н. на <адрес>.

Истица по встречному иску Строкова В.Н. иск поддержала.

Ответчик Тюкина В.Н. в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д№

Представитель ответчика по встречному иску по доверенности (л.д№ и по ордеру (л.д.№ ФИО8 с иском согласен частично, указывая, что раздел подвала дома и первого этажа дома по варианту, предложенному истицей по встречному иску совпадает с вариантом раздела, предложенным истцом по основному иску. Возражает по разделу мансарды дома по варианту встречного иска, в связи с выделением Строковой В.Н. помещений превышающих ее долю в праве.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой дом № № с надворными постройками, расположенный по в <адрес>. Каждая из сторон является совладельцами данного дома: Тюкина В.Н. владеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. – на <данные изъяты> доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. – на <данные изъяты> доли (л.д№ Строкова Н.Н. владеет <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

Тюкиной В.Н. и Строковой Н.Н. принадлежит на праве общей собственности земельный участок при данном домовладении в долях, соответствующих их долям дома в праве общей долевой собственности. Право собственности Тюкиной В.Н. и Строковой Н.Н. на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д<адрес>).

С учетом представленных документов, разделу подлежит жилой дом <адрес> площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, инв. № №, лит. <данные изъяты> обозначенный в техпаспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В раздел не включаются самовольные, незарегистрированные постройки лит. «<данные изъяты>» (л.д.№ С учетом представленных документов, разделу подлежит жилой дом <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, инв. № №, лит. <данные изъяты>, обозначенный в техпаспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В раздел не включаются самовольные, незарегистрированные постройки лит. «<данные изъяты>» (л.д.№

Спорный жилой дом состоит из следующих помещений:

- в лит.<данные изъяты> подсобные помещения: пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в лит.<данные изъяты> пом.№ прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ топочная площадью <данные изъяты> кв.м, ;

- в лит.<данные изъяты> пом.№ холл площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ санузел площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ кухня площадью <данные изъяты>.м;

- в лит<данные изъяты>: пом.№ холл площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, пом.№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м;

- в лит.<данные изъяты> пом.№ мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.

Для исследования вариантов раздела домовладения в натуре, предложенным истцом по основному иску и истцом по встречному иску, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы технически возможно произвести раздел <адрес> с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Раздел дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

При разделе дома по планам № и № Строковой Н.Н. выделяется часть дома с оборудованной кухней № (<данные изъяты> кв.м) и топочной № (<данные изъяты>.м ) с установленным газовым оборудованием. Площадь части дома, выделяемой Тюкиной В.Н. позволяет оборудовать жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м и кухню объемом не менее <данные изъяты> куб.м. площадью не менее <данные изъяты> кв.м. достаточными для установки газового оборудования (газовой плиты и АГВ автономной системы отопления).

При разделе жилого дома по планам № и № линии раздела помещений первого этажа (лит.<данные изъяты> мансардного этажа (лит.<данные изъяты>) и подвала (лит.<данные изъяты>) не находятся в одной плоскости, помещения одного собственника располагаются над помещениями другого собственника (по плану №№ часть кухни № Строковой Н.Н. расположена над частью подсобного помещения № Тюкиной В.Н., часть жилой комнаты № Тюкиной В.Н. расположена над частью кухни № Строковой Н.Н.; по плану №№ часть холла № площадью <данные изъяты>.м Строковой Н.Н. расположена над частью подвала Тюкиной В.Н., жилая комната № Строковой Н.Н. располагается над санузлом № и частбю холла № Тюкиной В.Н.)..

При разделе дома по планам № и № наложение проекций помещений 1-го, мансардного этажей и подвала, выделяемых разным собственникам, образует на плане участок земли общего пользования, что не позволит в дальнейшем произвести раздел земельного участка: земельный участок под домом и ремонтная зона вокруг него останутся в общем пользовании.

Работы по перепланировке дома на изолированные части, выполненные с соблюдением технологии производства ремонтно-строительных работ, не могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня.

При разделе по планам №1, №2, Строковой Н.Н. выделяется часть дома с существующим наружным входом, для части дома Тюкиной В.Н. необходимо устройство наружного входа в кирпичной стене дома лит.А Устройство дверного проема в кирпичной стене дома лит. необходимо производить в соответствии с технологией производства работ, поэтапно, с установкой перемычек, что не может ухудшить техническое состояние дома до критического уровня и привести к его разрушению.

При разделе по планам №1, №2, для обеспечения доступа в мансарду части дома Строковой Н.Н. в сметах работ по перепланировке предусмотрено устройство лестницы.

При разделе по плану №1, плану №2, с учетом оптимальных затрат переоборудования, необходимости обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяе­мых частей дома, изоляция выделяемых частей дома производится разделительной каркасной перегородкой, с двухсторонней обшивкой тепло - звукоизоляционным материалом (толщиной по 5 см с каждой стороны), при общей толщине разделительной перегородки <данные изъяты>, которая устанав­ливается по линии раздела жилых помещений жилого дома лит<данные изъяты> мансарды лит.<данные изъяты>; по линии раздела подвала лит.<данные изъяты> необходима установка дощатой разделительной перегородки.

При разделе жилого <адрес> по плану №1, плану №2 сохраняется степень благоустройства выделяемых изолированных частей дома, аналогичная степени благоустройства объекта права общей долевой собственности (стр. № техпаспорта БТИ ДД.ММ.ГГГГ.): газ, электричество, водопровод от уличных сетей, автономное отопление от АОГВ.

При разделе жилого дома по планам №1, №2 существующий подвод электричества от уличной сети к правому переднему углу дома лит.А остается в общем пользовании, с автономной разводкой кабелем по переднейи правой наружным стенам дома в часть дома Строковой Н.Н. с установленным электросчетчиком; с автономной разводкой кабелем в часть дома Тюкиной В.Н. с вновь устанавливаемым электросчетчиком; существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на левом переднем углу дома лит.А остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб в кухню части дома Строковой Н.Н. с установленным газовым оборудованием и газовым счетчиком, с дополнительной врезкой и разводкой газовых труб по наружным стенам в помещение вновь оборудуемой кухни части дома Тюкиной В.Н. с вновь устанавливаемым газовым оборудованием и газовым счетчиком; существующий водопровод от уличной сети в подпол жилого дома лит.А остается в общем пользовании, с существующей разводкой водопроводных труб в часть дома Тюкиной В.Н., с дополнительной врезкой и разводкой водопроводных труб для части дома Строкой Н.Н. (без перекрывающего крана в подполе части дома Тюкиной В.Н.).

Стоимость работ по перепланировке на изолированные части(исходя из оптимальных затрат) при разделе <адрес> по плану № (варианту Тюкиной В.Н.) определена в прилагаемой смете № и составляет <данные изъяты><данные изъяты>

Стоимость работ по перепланировке на изолированные части {исходя из оптимальных затрат) при разделе <адрес> по плану № (варианту Строковой Н.Н.) определена в прилагаемой смете № и составляет <данные изъяты>

По плану №1, плану №2 при разделе дома приходится от <данные изъяты> кв.м общеполезной (отапливаемой) площади жилого дома лит. <данные изъяты> на <данные изъяты> доли Тюкиной В.Н.: (<данные изъяты>.м; на <данные изъяты> доли Строковой Н.Н.: (<данные изъяты> кв.м.

Раздел <данные изъяты> кв.м общей (общеполезной) площади жилогодома лит. <данные изъяты> <адрес> производится с отклонением от долей:

-по плану № (варианту Тюкиной В.Н.) - на <данные изъяты> кв.м(излишек в части дома Тюкиной В.Н., недостает в части дома Строковой Н.Н.).

- по плану № (варианту Строковой Н.Н.) - на <данные изъяты> кв.м (недостает в части дома Тюкиной В.Н., излишек в части дома Строковой Н.Н.).

Расчет стоимости частей дома выделяемых при разделе, стоимостного выражения долей, стои­мостного отклонения от долей при разделе жилого дома лит.<данные изъяты>, а <адрес> произведен в табличной форме: по плану № - в таблице №№ суммарное отклонение от доли по стоимости составляет <данные изъяты> руб. излишек в части дома Строковой Н.Н., недостает в части дома Тюкиной В.Н.; по плану №№ - в таблице №№- суммарное отклонение от доли по стоимости составляет <данные изъяты> излишек в части дома Строковой Н.Н., недостает в части дома Тюкиной В.Н.

Заключение эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимается как доказательство по делу как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ) и

Подробно исследовав в судебном заседании варианты раздела дома, предложенные истцом и ответчиком, изучив техническое заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства по делу, учитывая мнение эксперта о вариантах раздела истца и ответчика, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тюкиной В.Н. и произвести раздел жилого дома в натуре по варианту, предложенному ею, поскольку при данном варианте раздела отклонение от идеальной доли сторон в праве собственности на жилой дом, суммарное отклонение от долей минимальное.

В собственность Тюкиной В.Н. выделяется часть жилого дома, площадью всех частей здания, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане, а именно:

- в жилом доме лит.<данные изъяты>: часть холла № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в подвале лит.<данные изъяты> часть подсобного помещения № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в мансарде лит.<данные изъяты>: холл № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой комнаты № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м (что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общеполезной площади дома лит<данные изъяты>, излишек <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доли).

В собственность Строковой Н.Н. выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания -<данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, желтый цвет на плане, а именно:

- в жилом доме лит.А: часть холла № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит.<данные изъяты>: прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м, топочная № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в подвале лит.<данные изъяты> подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, часть подсобного помещения № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м;

- в мансарде лит.<данные изъяты> часть жилой комнаты № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м.

- в мансарде лит.а мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м (что составляет <данные изъяты> доли от <данные изъяты> кв.м общеполезной площади дома лит.<данные изъяты>. недостает <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> доли).

Суд взыскивает со Строковой Н.Н. в пользу Тюкиной В.Н. денежную компенсацию за отклонение долей в денежном выражении в сумме <данные изъяты>

При удовлетворении основного иска суд также принимает во внимание, что между сторонами настоящего дела отсутствует спор по разделу подвала и первого этажа <адрес>.

Во встречном иске суд Строковой Н.Н. отказывает по тем основаниям, что отклонение от идеальной доли сторон в праве собственности на жилой дом, суммарное отклонение от долей больше чем по варианту раздела, изложенному в основном иске. В денежном выражении стоимостное отклонение от долей при разделе дома по основному иску у Тюкиной недостает <данные изъяты>., а у Строковой Н.Н. излишек <данные изъяты> руб. По встречному иску у Тюкиной В.Н. недостаток <данные изъяты>., а у Строковой Н.Н. излишек <данные изъяты>

Доводы Строковой Н.Н. о том, что она проживает в доме с ребенком и племенником и выделяемая ей в результате раздела дома по варианту основного иска комната площадью <данные изъяты> кв.м недостаточна для проживания, не влияют на выводы суда об удовлетворении основного иска. В соответствии с п. 4.3, п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2001), п.20,п.25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № (ред. От 8.04.2013г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания» в соответствии со сложившейся практикой при разделе дома, с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования, минимальная площадь жилого помещения (спальни) должна быть не менее 8,0 кв.м, минимальная ширина выделяемого жилого помещения – 2,0 кв.м, естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне.

Выделяемое жилое помещение в виде комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в мансарде <адрес> по варианту раздела основного иска по размеру более установленного в вышеназванном документе.

Право общей долевой собственности Тюкиной В.Н., Строковой Н.Н. в результате раздела <адрес> прекращается судом.

Работы в части дома по изоляции выделяемых частей дома: устройство разделительной каркасной перегородки в доме лит. <данные изъяты>; устройство разделительной дощатой перегородки в подвале лит. <данные изъяты> закладка оконного проема возложить на Строкову Н.Н.

Работы в части дома Тюкиной В.Н. : устройство деревянных проемов; заполнение дверных проемов однопольными блоками с филенчатыми глухими полотнами; устройство деревянного крыльца при наружном входе; тепло – звукоизоляция разделительной перегородки; врезка в действующий газопровод ГУП МО «Мособлгаз», прокладка газовых труб, пусконаладочные работы, проектная документация, техническое обслуживание; установка ОАГВ; установка газ. плиты; монтаж и установка газового счетчика организации; устройство дымохода организации (дымового и вентиляционного каналов); закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; прокладка водопроводных труб; установка водяного счетчика; установка раковины с присоединением; прокладкам канализационных труб; прокладка кабеля; установка электросчетчика «Мосэнергосбыт»; прокладка электропровода; стоимость электропровода; устройство люка в подвал возлагаются на Тюкину В.Н.

Работы в части дома Строковой Н.Н.: тепло – звукоизоляция разделительной перегородки; устройство лестницы в мансарду; устройство лестничного проема в междуэтажном перекрытии; закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; врезка в существующую водопроводную сеть; прокладка водопроводных труб; перенос водяного счетчика; устройство ванны; установка раковины с присоединением; установка унитаза «компакт»; прокладка канализационных труб; прокладка электропровода возлагаются на Строкову Н.Н.

С Тюкиной В.Н. в пользу Строковой Н.Н. взыскивается денежная компенсация в сумме <данные изъяты>. по стоимости работ по перепланировке на изолированные части при разделе дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тюкиной Виктории Николаевны удовлетворить.

Произвести раздел жилого <адрес>, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, инв. № № лит. <данные изъяты>

В собственность Тюкиной Виктории Николаевны выделить часть жилого дома, площадью всех частей здания, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, синий цвет на плане заключения судебной экспертизы, а именно:

- в жилом доме лит.<данные изъяты>: часть холла № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, санузел № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в подвале лит.<данные изъяты>2: часть подсобного помещения № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в мансарде лит.<данные изъяты> холл № площадью <данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м, часть жилой комнаты № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность Строковой Наталии Николаевне выделяется часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения- <данные изъяты> кв.м, желтый цвет на плане судебной экспертизы, а именно:

- в жилом доме лит.<данные изъяты>: часть холла № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, кухня № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в жилой пристройке лит<данные изъяты> прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м, топочная № площадью <данные изъяты> кв.м;

- в подвале лит<данные изъяты>: подсобное помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, часть подсобного помещения № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты> кв.м;

- в мансарде лит.<данные изъяты> часть жилой комнаты № размером <данные изъяты> м площадью <данные изъяты>0 кв.м.

- в мансарде лит<данные изъяты> мансарда № площадью <данные изъяты> кв.м.

Взыскать со Строковой Натальи Николаевны в пользу Тюкиной Виктории Николаевны денежную компенсацию за отклонение долей в денежном выражении в сумме <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на <адрес> прекратить.

Работы в части дома по изоляции выделяемых частей дома: устройство разделительной каркасной перегородки в доме лит. <данные изъяты>; устройство разделительной дощатой перегородки в подвале лит. <данные изъяты> закладка оконного проема возложить на Строкову Наталию Николаевну.

Работы в части дома Тюкиной Виктории Николаевны : устройство деревянных проемов; заполнение дверных проемов однопольными блоками с филенчатыми глухими полотнами; устройство деревянного крыльца при наружном входе; тепло – звукоизоляция разделительной перегородки; врезка в действующий газопровод ГУП МО «Мособлгаз», прокладка газовых труб, пусконаладочные работы, проектная документация, техническое обслуживание; установка ОАГВ; установка газ. плиты; монтаж и установка газового счетчика организации; устройство дымохода организации (дымового и вентиляционного каналов); закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; прокладка водопроводных труб; установка водяного счетчика; установка раковины с присоединением; прокладкам канализационных труб; прокладка кабеля; установка электросчетчика «Мосэнергосбыт»; прокладка электропровода; стоимость электропровода; устройство люка в подвал возложить на Тюкину Викторию Николаевну.

Работы в части дома Строковой Наталии Николаевны: тепло – звукоизоляция разделительной перегородки; устройство лестницы в мансарду; устройство лестничного проема в междуэтажном перекрытии; закольцевание системы отопления с прокладкой трубопроводов по стенам с установкой арматуры; врезка в существующую водопроводную сеть; прокладка водопроводных труб; перенос водяного счетчика; устройство ванны; установка раковины с присоединением; установка унитаза «компакт»; прокладка канализационных труб; прокладка электропровода возложить на Строкову Наталию Николаевну.

Взыскать с Тюкиной Виктории Николаевны в пользу Строковой Наталии Николаевны денежную компенсацию в сумме <данные изъяты>. по стоимости работ по перепланировке на изолированные части при разделе дома.

В иске Строковой Наталии Николаевне о разделе <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: