Решение по делу № 2-630/2015-Р от 17.03.2015

Дело № 2-630/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2015 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Шамсутдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина А.М. к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Матюшин А.Д. о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истица Козина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, Матюшин А.Д. о признании за ней права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что на основании выписки из похозяйственной книги ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>. При постановке на кадастровый учет жилого дома по указанному адресу была допущена кадастровая ошибка. ОАО «Земля» был подготовлен ситуационный план земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>. Фактическое местоположение земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес> соответствует земельному участку с кадастровым номером 02:44:270502:99, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>. По сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельному участку с кадастровым номером 02:44:270502:100 присвоен адрес: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:270502:100 зарегистрирован за Матюшин А.Д., хотя фактически в границах данного земельного участка расположен земельный участок, жилой дом Козина А.М.

Просит прекратить в отношении Матюшин А.Д. право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Матюшин А.Д. на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Признать за Козина А.М. право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Признать за Матюшин А.Д. право собственности на земельный участок площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:99, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

В судебном заседании истица Козина А.М. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

В судебном заседании ответчик Матюшин А.Д. исковые требования признал в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительно исковых требований Козина А.М. от указанного лица не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ).

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Козина А.М. является собственником земельного участка, площадью 1629 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Матюшин А.Д. является собственником земельного участка, площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес> (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 статьи 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Статьей 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Согласно ст. 22 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

На основании п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из сообщения ФБУ «Кадастровая палата» по РБ следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 02:44:270502:0101 внесены в ГКН в 2004 году на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, составленного по материалам инвентаризации земель. Согласно материалам инвентаризации земель, характеристики участка следующие: адрес: «РБ, район Стерлитамакский, Наумовский, д. Покровка, <адрес>, разрешенное использование «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадь 1629 кв.м.

На основании утвержденного главой Наумовского сельсовета плана территории от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего в адрес кадастровой палаты, адрес участка в ГКН был изменен на «РБ, район Стерлитамакский, Наумовский, д. Покровка, <адрес>, который является актуальным адресом данного земельного участка в ГКН по настоящий момент.

Кроме того, не исключено наличие ошибки, ранее допущенной при проведении работ по инвентаризации земель, что привело к несоответствию сведений об участке, содержащихся в правоустанавливающих документах со сведениями, содержащимися в ГКН.

При подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади ранее учтенного земельного участка (в данном случае участка с кадастровым номером 02:44:270502:0101) следует учесть рекомендации, изложенные в письме Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - ИМ/<адрес>, включив в него при необходимости раздел «Заключение кадастрового инженера» по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (Приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке»).

В соответствии с ч.3 ст.20 Закона о кадастре, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В случае внесения изменений в сведения ГКН о земельном участке вышеуказанным способом, внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества в соответствии со ст. 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тем самым, согласно ст.2 Закона о регистрации зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно решению ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ» № Ф/13-209148 от ДД.ММ.ГГГГ во внесении кадастровых сведений в ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами 02:44:270502:100 и 02:44:270502:99 на основании п.2 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре отказано (л.д.28).

Согласно заключению геодезиста ОАО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен выезд на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права данному земельному участку присвоен кадастровый №. В результате полевой съемки выяснилось, что фактическое местоположение участка по указанному адресу соответствует земельному участку с кадастровым номером 02:44:270502:99. Земельный участок с кадастровым номером 02:44:270502:99 смещен на юго-восток на 0,9 м. Данное смещение возможно в связи с перерасчетом условной системы координат д. Покровка в МСК-02 (л.д.9).

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, которая выразилась в неправильном указании кадастровых номеров и адресов земельных участков при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Козина А.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 28.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ запись в Едином государственном реестре прав о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости до истечения трех месяцев со дня ее внесения в Единый государственный реестр прав погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в том числе и в случае, если в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено или установлено право иного лица либо в прекращении данного права отказано (независимо от того, по требованию какого лица указанное решение принято судом).

Тем самым подлежит погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись:

- 02-04-17/061/2007-450 от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о праве собственности Матюшин А.Д. на земельный участок с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 15, 60 ЗК РФ, ст.ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козина А.М. к Администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Матюшин А.Д. о прекращении права собственности, погашении записи в ЕГРП, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить в отношении Матюшин А.Д. право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином госудасртвенном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Матюшин А.Д. на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Признать за Козина А.М. право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:100, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Признать за Матюшин А.Д. право собственности на земельный участок площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером 02:44:270502:99, расположенный по адресу: <адрес>, д. Покровка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                 Мусина Р.М.