Решение по делу № 2-46/2023 (2-1376/2022;) от 26.09.2022

Дело № 2-46/2023

УИД 23RS0043-01-2022-001765-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                             17 января 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Яшкиной З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесника В.Г, к Качур И.П. об исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колесник В.Г. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с иском к Качур И.П. об исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края Звягинцевой И.И., зарегистрированного в реестре нотариуса под № ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов -     для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома, общей площадью 153,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом, общей площадью 153,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по документам является многоквартирным жилым домом и состоит из двух квартир. Другие 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доля жилого дома, общей площадью 153,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику Качур И.П. В настоящее время истец решил продать принадлежащую ему недвижимость.

В этой связи истец Колесник В.Г. просит суд:

- исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которая впоследствии перешла в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, зарегистрированное в реестре нотариуса под № <данные изъяты>, указав, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать прекратившимся ранее зарегистрированное за             Колесником В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Колесником В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право частной собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м,                      с кадастровым номером <данные изъяты> земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Приморско-Ахтарский район.

Определением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района.

Истец Колесник В.Г. и его представитель Шведун А.В., действующий       на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, от представителя Шведуна А.В. поступило заявление        о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя                  в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Качур И.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика                            в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом,                    от администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район имеется отзыв на исковое заявление, в котором указано, что при вынесении судебного акта администрация полагается на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района в судебное заседание           не явился, о рассмотрении дела администрация уведомлен надлежащим образом; от представителя третьего лица Шмарина С.С., действующего                   на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что при вынесении судебного акта администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района полагается на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Колесника В.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края Звягинцевой И.И., зарегистрированного в реестре нотариуса под № <данные изъяты>, истец является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов -     для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доли жилого дома, общей площадью 153,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом, общей площадью 153,5 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по документам является многоквартирным жилым домом и состоит из двух квартир.

Другие 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м,              с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/2 доля жилого дома, общей площадью 153,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчику Качур И.П.

В настоящее время истец решил продать принадлежащую ему недвижимость, однако во время оформления документов и договора купли-продажи была выявлена техническая ошибка в регистрационных сведениях ЕЕРН предыдущего собственника, которая затем перешла в свидетельство          о праве на наследство по закону и далее снова в ЕГРН.

Отец истца ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла мать истца ФИО2.

Наследственное имущество состояло из 1/2 доли домовладения и целого земельного участка мерой 938 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 938 кв.м по адресу: <адрес>,                 в границах согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (кадастрового паспорта) принадлежал на праве частной собственности отцу истца ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка определена неправильно, что послужило основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет и проведении регистрации права.

В июне-июле 2008 года мать истца ФИО2 обратилась                        в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением о признании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на землю недействительными в части, признании права собственности на земельный участок.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 был удовлетворен. Суд решил признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией г. Приморско-Ахтарска, и свидетельство о праве         на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО3, недействительными в части площади земельного участка мерой 938 кв.м; признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей мерой 1876 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С данным судебным постановлением мать истца ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права бланк              <данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от               ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей мерой 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Приморско-Ахтарского нотариального округа Краснодарского края Звягинцевой И.И.               с заявлением о праве на наследство.

На запрос нотариуса из Управления Росреестра был получен ответ о том, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО2 на день смерти принадлежала 1/2 доля земельного участка общей мерой 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание: решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа Звягинцевой И.И. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство состояло из 1/2 доли земельного участка общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела №, находящегося в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Приморско-Ахтарскому району, плану-схеме приусадебного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (коттеджного типа) вместе с хозяйственными постройками расположен       на земельном участке общей площадью 2 000 кв.м.

В 2012 году был произведен комплекс землеустроительных работ, связанный с установлением границ всего земельного участка, в результате которого была уточнена фактическая площадь всего земельного участка, которая составила площадь 2 000 +/- 5 кв.м, земельный участок был разделен между участниками долевой собственности по 1 000 +/- 5 кв.м каждому и поставлен на государственный кадастровый учет.

Вторая часть земельного участка площадью 995 кв.м по адресу: <адрес>, ответчиком Качур И.П. был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером <данные изъяты>, однако она право собственности на него не зарегистрировала по неизвестной причине.

В настоящее время земельный участок площадью 995 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеет статус «погашено».

Таким образом, объект права собственности истца на земельный участок должен быть следующим: вид права собственности - частная, общая площадь            1 000 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права,           не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Допущенная техническая ошибка не позволяет истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком, что в свою очередь нарушает его права и законные интересы,               в соответствии с чем суд полагает исковые требования Колесника В.Г.                к Качур И.П. об исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесника В.Г, к Качур И.П. об исправлении технической ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, которая впоследствии перешла в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, бланк <адрес>, зарегистрированное в реестре нотариуса под № <данные изъяты>, указав, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

Признать прекратившимся ранее зарегистрированное за             Колесника В.Г,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать за Колесника В.Г,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, право частной собственности на земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                                      Д.И. Нестеров