Решение по делу № 2-2245/2023 от 12.07.2023

Дело №2-2245/2023

УИД 05RS0012-01-2022-007144-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г.Дербент                                                                   08 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Алимову Азику Муслимовичу о признании переустройства и перепланировки <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>А, незаконными, обязании Алимова А.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации,

установил:

Администрация городского округа «<адрес изъят>» обратилась в суд с иском к Алимову А.М. о признании переустройства и перепланировки <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>А, незаконными, обязании Алимова А.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

В обоснование иска представитель администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности Юсуфов Т.М. ссылается на то, что ответчик Алимов А.М. является собственником квартиры по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

В порядке осуществления муниципального жилищного контроля, на основании постановления администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «<адрес изъят>», специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету распределению и приватизации жилья» (далее - МБУ «ОУРП») был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> жилого помещения составляет 64,9 кв.м., этаж - 3, общее количество этажей в многоквартирном доме - 5. По итогам осмотра выявлено, что в жилом помещении многоквартирного дома, без согласования с органом местного самоуправления, проведены работы по перепланировке, а именно, путем демонтажа нижней части оконного проема организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно технической документации данного жилого помещения (дома). Работниками МБУ «ОУРП» ФИО4 и ФИО5 был составлен акт осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>, собственнику было направлено предписание об устранений нарушений жилищного законодательства о приведении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят> прежнее проектное состояние в срок до 24.10.2021г. Ответчик в установленные сроки не представил специалисту МБУ «ОУРП» информацию об исполнении предписания о проведении жилого помещения в прежнее состояние, либо не обратился с ходатайством о продлении срока его исполнения.

Представитель администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Юсуфов Т.М., извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Алимов А.М., извещенный о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

Так, согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями от 21.01.2006 N25 предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу вышеприведенных норм закона, обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике данного помещения.

Судом установлено, что ответчик Алимов А.М. является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, <адрес изъят>.

Ответчиком Алимовым А.М. в нарушение приведенных норм закона и Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, самовольно демонтирована нижняя часть оконного проема, организован вход в жилое помещение, что не соответствует проектно-технической документации данного жилого помещения (дома).

Из материалов дела также видно, что ответчику Алимову А.М., 24.09.2021г. специалистами жилищного контроля МБУ «Отдел по учету, распределению и приватизации жилья городского округа «город Дербент» было выдано предписание №104 об устранении допущенных нарушений жилищного законодательства и приведения жилого помещения в прежнее проектное состояние в срок до 24.10.2021г.

Однако, несмотря на принимаемые меры административного воздействия, Алимовым А.М. выявленные нарушения законодательства не устранены.

В материалах дела отсутствуют доказательства прохождения Алимовым А.М. установленной процедуры согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации городского округа «город Дербент» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Алимова А.М. доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требвоания Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить.

Признать переустройство и перепланировку <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А, незаконными обязать Алимова Азика Муслимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, Республики Дагестан привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>А <адрес изъят>, в прежнее проектное состояние, согласно первоначальной проектно-технической документации.

Взыскать с Алимова Азика Муслимовича в доход местного бюджета городского округа «город Дербент» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Реквизиты для перечисления государственной пошлины: Управление Федерального казначейства по Тульской области (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы по управлению долгом) ИНН 7727406020, КПП 770801001, счет: 40<номер изъят>, ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ//УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, КБК 18210803010011050110 ОКТМО 82710000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 13 сентября 2023 года.

Судья                                                                     Н.Х.Тагирова