Решение от 20.04.2021 по делу № 2-131/2021 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 20 апреля 2021 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Абросимова А.М.,

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: представителей истца Клёсова Н.А., Юлдашева Р.Х.,

представителя ответчика, администрации МО Тюльганский район, Громовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукташева Ильгиза Ишбулатовича к администрации муниципального образования Тюльганский район Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Кукташев И.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он 19.05.2009 года он заключил с администрацией Тюльганского района договор аренды № 216-АЗ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с целью строительства индивидуального жилого дома, сроком действия с 19.05.2009 года по 20.06.2012 года. Дополнительным соглашением № 1 от 26.05.2014 года к договору аренды № 216-АЗ срок аренды установлен с 01.07.2012 года по 30.06.2015 года. В период действия договора аренды и дополнительного соглашения к нему, в соответствии с целью договора и с соблюдением вида разрешенного использования земельного участка, на арендованном земельном участке своими силами за счет собственных средств он построил жилой дом. 14.10.2020 года кадастровым инженером был подготовлен технический план здания. 02.02.2021 года он направил уведомление об окончании строительства главному архитектору, но ему было отказано в приеме документов, поскольку он ранее не направлял уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. Заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы, заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности и строительно-технического состояния здания подтверждена эксплуатационная надежность, безопасность строительных конструкций и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты>., количеством этажей 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, в соответствии с техническим планом от 14.10.2020 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представители истца Клёсов Н.А., Юлдашев Р.Х. действующие на основании доверенности, исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации МО Тюльганский район, Громова Д.С., действующая на основании доверенности, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, администрации МО Тюльганский поссовет в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен без получения на это необходимых согласований, разрешений, следовательно, является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Кукташев И.И. построил дом на земельном участке, предоставленном ему для индивидуального жилищного строительства по договору аренды № 216-аз от 19.05.2009 года.

Жилой дом соответствует предъявляемым санитарно-гигиеническим требованиям, нормам проектирования, требованиям противопожарной защиты объекта, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено соответствующими заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области», ООО «Союз экспертов».

Представитель ответчика Громова Д.С. иск признала полностью. Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела и им подписано.

До принятия от представителя ответчика признания иска, судом разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его принятие.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 (░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.04.2021

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░