Решение по делу № 2-764/2022 от 09.02.2022

Гр.дело №2-764/22

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2022 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Танганов Б.И., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Асалханова Льва Алексеевича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным,

установил:

Обращаясь в суд, Асалханов Л.А. просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении недвижимого имущества: нежилого помещения (гаража), площадью 16,7 кв.м., расположенного по адресу ...

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Как видно из заявления и пояснений представителей заявителя установление юридического факта, необходимо для оформления права собственности на гаражный бокс.

Однако судом установлено из технического паспорта, что гаражные бокса по адресу ..., принадлежат ГПК «Виадук».

Заявитель ссылается на ст. 234 ГК РФ, регламентирующей порядок признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности, что само по себе предполагает исковой порядок разрешения спора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае имеется спор о праве на имущество в виде гаражного бокса, на который претендует заявитель.

Вследствие указанного, суд считает, что заявитель должен обратиться в суд оформив заявление в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Асалханова Льва Алексеевича об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Асалханову Льву Алексеевичу право обратиться в суд с указанными требованиями в порядке искового производства.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Советский районный суд г.Улан-Удэ в течение 15 дней.

Судья Б.И. Танганов