Решение по делу № 2-141/2022 (2-804/2021;) от 17.12.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     г. Звенигород

Московская область                                29 сентября 2022 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                 Фоменковой О.А.,

при ведении протокола секретарем            Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акиньшиной Натальи Федоровны к Гудковой Светлане Александровне о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на объекты,

встречному иску Гудковой Светланы Александровны к Акиньшиной Наталье Федоровне об определении порядка пользования жилым домом, преобразовании земельных участков,

у с т а н о в и л :

Акиньшина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Гудковой С.А., заявив о разделе домовладения по адресу: Московская область, г. Звенигород, ул. Набережная, д. 21, прекращении права общей долевой собственности на него, а также разделе земельного участка путем преобразования объектов, находящихся в долевой и частной собственности сторон, указав, что под домом сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 329 кв.м. (Акиньшина Н.Ф.), № площадью 329 кв.м. (Гудкова С.А.), смежные с ними - принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности: с кадастровым номером № площадью 675 кв.м. (доля в праве: истца - 2/3, ответчика – 1/3), с кадастровым номером № площадью 674 кв.м. (доля в праве: истца - 2/3, ответчика – 1/3). Споров по землепользованию не имеется, однако нахождение объектов в долевой собственности при разрешении раздела жилого дома невозможно к полноценной реализации полномочий владельца.

Ответчик Гудкова С.А., не отрицая сложившийся порядок пользования жилым домом, ставила под сомнение возможность раздела дома из-за ветхости, заявила об определении порядка пользования жилым домом, преобразовании земельных участков.

Также поддержаны обеими сторонами самостоятельные требования о преобразовании 4-х земельных участков, находящихся в частной и долевой собственности сторон: 1/ кадастровый номер №, 2/ кадастровый номер №, 3/ кадастровый номер №, 4/ кадастровый номер №, с исключением данных о них из ЕГРН в связи с образованием самостоятельных земельных участков площадью 1 228 кв.м. и 779 кв.м. (Акиньшина Н.Ф. и Гудкова С.А.) соответственно.

По результатам проведенных по делу судебных экспертиз установлено, что раздел жилого дома технически возможен по предложенному варианту, который исключает выделение в собственность каждой стороны площади помещений в точном соответствии с долями сторон, также требуется переоборудование и дополнительные работы, связанные с автономностью выделяемый жилых блоков.

В настоящем судебном заседании стороны заявили об утверждении мирового соглашения, подготовленного с учетом экспертного заключения и согласованного по результатам примирительных процедур.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Представленное суду мировое соглашение оформлено в письменной форме, подписано сторонами и приобщено к материалам дела, каждая сторона получила экземпляр мирового соглашения.

Обсудив условия, установлено, что таковые являются достаточно четкими, окончательными и в полном объеме определяют права и обязательства сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно исполнимо, находится в пределах предмета исковых требований, заключено добровольно и не противоречит интересам сторон, а поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на заявленных условиях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10. абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску Акиньшиной Натальи Федоровны к Гудковой Светлане Александровне о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на объекты, встречному иску Гудковой Светланы Александровны к Акиньшиной Наталье Федоровне об определении порядка пользования жилым домом, преобразовании земельных участков,

мировое соглашение, по условиям которого:

Произвести раздел жилого дома кадастровый номер № по адресу: <адрес>, по варианту, разработанному в экспертном заключении АНО «Московский областной центр судебных экспертиз», в соответствии с которым:

- в собственность Акиньшиной Натальи Федоровны выделяется автономный жилой блок общей площадью 45,8 кв. м, включающий в себя следующие помещения:

лит. А1, этаж 1,, № комнаты на плане 1, назначение комнаты – кухня, общая площадь - 13,1 кв.м;

лит. А, этаж 1,, № комнаты на плане 2, назначение комнаты – жилая, общая площадь – 23,5 кв.м;

лит. а, этаж 1,, № комнаты на плане 5, назначение комнаты – веранда, общая площадь – 9,2 кв.м;

- в собственность Гудковой Светланы Александровны выделяется автономный жилой блок общей площадью 39,8 кв. м, включающий в себя следующие помещения:

лит. А2, этаж 1, № комнаты на плане 3, назначение комнаты – кухня, общая площадь - 12,6 кв.м;

лит. А2, этаж 1, № комнаты на плане 4, назначение комнаты – жилая, общая площадь - 10,0 кв.м;

лит. а1, этаж 1, № комнаты на плане 6, назначение комнаты – веранда, общая площадь - 7,4 кв.м;

лит. а1, этаж 1, № комнаты на плане 7, назначение комнаты – веранда, общая площадь - 2,5 кв.м;

лит. а1, этаж 1, № комнаты на плане 8, назначение комнаты – веранда, общая площадь - 4,9 кв.м;

лит. а1, этаж 1, № комнаты на плане 9, назначение комнаты – веранда, общая площадь - 2,4 кв.м;

В счет расходов, связанных с переоборудованием и перепланировкой в соответствии с долями сторон в праве, Гудкова Светлана Александровна выплачивает в пользу Акиньшиной Натальи Федоровны денежную сумму в размере 120 000 рублей.

Расходы по устройству перегородки между помещениями №2 №3 оплачиваются совокупно Акиньшиной Н.Ф. и Гудковой С.А. в размере 5 500 рублей (3 350 рублей оплачивает Акиньшина Н.Ф., а 2 150 рублей - Гудкова С.А.).

Право общей долевой собственности Акиньшиной Н.Ф. и Гудковой С.А. на объект с кадастровым номером 50:49:0010105:1559 в связи с его реальным разделом подлежит прекращению.

В связи с разделом жилого дома:

- границы жилого блока, подлежащего передаче в собственность Акиньшиной Н.Ф., будут иметь следующие координаты:

N ТОЧЕК    РУМБЫ

ГРАД МИН    ГОРИЗОНТАЛЬ-

НОЕ ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)    КООРДИНАТА

Х

(М)    КООРДИНАТА

У

(М)

1-2    ЮВ 41 38.6    9.421    466777.950    2146714.830

2-3    ЮЗ 48 0.8    4.440    466770.910    2146721.090

3-4    СЗ 42 9.5    4.991    466767.940    2146717.790

4-5    ЮЗ 49 11.7    2.127    466771.640    2146714.440

5-6    СЗ 41 49.2    4.334    466770.250    2146712.830

6-1    СВ 47 34.2    6.625    466773.480    2146709.940

- границы жилого блока, подлежащего передаче в собственность Гудковой С.А., будут иметь следующие координаты:

N ТОЧЕК    РУМБЫ

ГРАД МИН    ГОРИЗОНТАЛЬ-

НОЕ ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)    КООРДИНАТА

Х

(М)    КООРДИНАТА

У

(М)

7-8    СВ 50 34.3    1.165    466778.350    2146721.040

8-9    ЮВ 41 27.2    2.628    466779.090    2146721.940

9-10    ЮЗ 48 29.4    1.162    466777.120    2146723.680

10-11    ЮВ 42 36.5    2.880    466776.350    2146722.810

11-2    ЮЗ 47 52.0    4.949    466774.230    2146724.760

2-1    СЗ 41 38.6    9.421    466770.910    2146721.090

1-12    СВ 49 19.3    4.879    466777.950    2146714.830

12-7    ЮВ 42 4.7    3.745    466781.130    2146718.530

С учетом преобразования (объединения) земельных участков определить в собственность Акиньшиной Н.Ф. земельный участок площадью 1 228 кв.м, соответствующий правоподтверждающим документам, в следующих координатах:

N ТОЧЕК    РУМБЫ

ГРАД МИН    ГОРИЗОНТАЛЬ-

НОЕ ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)    КООРДИНАТА

Х

(М)    КООРДИНАТА

У

(М)

1-2    ЮВ 45 2.9    8.365    466843.790    2146665.350

2-3    ЮВ 45 2.1    11.688    466837.880    2146671.270

3-4    ЮЗ 45 51.1    9.993    466829.620    2146679.540

4-5    ЮВ 44 13.2    47.218    466822.660    2146672.370

5-6    ЮВ 42 56.9    13.429    466788.820    2146705.300

6-7    ЮЗ 48 0.8    0.404    466778.990    2146714.450

7-8    ЮВ 41 38.3    11.454    466778.720    2146714.150

8-9    СВ 45 37.8    0.644    466770.160    2146721.760

9-10    ЮВ 42 40.1    3.998    466770.610    2146722.220

10-11    ЮЗ 47 57.5    10.961    466767.670    2146724.930

11-12    СЗ 43 35.9    4.916    466760.330    2146716.790

12-13    СЗ 47 8.6    5.484    466763.890    2146713.400

13-14    СЗ 47 39.1    5.656    466767.620    2146709.380

14-15    СЗ 43 50.4    7.334    466771.430    2146705.200

15-16    СЗ 41 28.2    5.512    466776.720    2146700.120

16-17    СЗ 40 29.9    6.667    466780.850    2146696.470

17-18    СЗ 42 40.0    16.496    466785.920    2146692.140

18-19    СВ 47 2.7    0.792    466798.050    2146680.960

19-20    СЗ 43 39.8    43.626    466798.590    2146681.540

20-1    СВ 45 36.2    19.496    466830.150    2146651.420

С учетом преобразования (объединения) земельных участков определить в собственность Гудковой С.А. земельный участок площадью 779 кв.м, соответствующий правоподтверждающим документам, в следующих координатах:

N ТОЧЕК    РУМБЫ

ГРАД МИН    ГОРИЗОНТАЛЬ-

НОЕ ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)    КООРДИНАТА

Х

(М)    КООРДИНАТА

У

(М)

21-22    ЮВ 42 51.8    5.498    466810.690    2146698.520

22-23    ЮВ 42 14.0    5.713    466806.660    2146702.260

23-24    ЮВ 42 58.5    6.205    466802.430    2146706.100

24-25    ЮВ 42 59.0    8.844    466797.890    2146710.330

25-26    ЮВ 46 33.8    8.290    466791.420    2146716.360

26-27    ЮВ 41 37.6    7.331    466785.720    2146722.380

27-28    ЮВ 40 45.7    7.750    466780.240    2146727.250

28-10    ЮЗ 47 45.9    9.968    466774.370    2146732.310

10-9    СЗ 42 40.1    3.998    466767.670    2146724.930

9-8    ЮЗ 45 37.8    0.644    466770.610    2146722.220

8-7    СЗ 41 38.3    11.454    466770.160    2146721.760

7-6    СВ 48 0.8    0.404    466778.720    2146714.150

6-5    СЗ 42 56.9    13.429    466778.990    2146714.450

5-4    СЗ 44 13.2    47.218    466788.820    2146705.300

4-3    СВ 45 51.1    9.993    466822.660    2146672.370

3-21    ЮВ 45 4.5    26.806    466829.620    2146679.540

Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Каждая сторона производит работы по переоборудованию своей части дома самостоятельно, своими силами и за свой счет.

Условия данного мирового соглашения стороны обязуются исполнить в течение трех месяцев с момента его утверждения.

Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для постановки на кадастровый учет переданных в собственность сторонам жилых блоков, расположенных по адресу: <адрес>

Определение об утверждении мирового соглашения также является основанием для единоличного обращения сторон в Управление Росреестра по Московской области для осуществления кадастрового учета объектов, а также регистрации права собственности - на земельные участки площадью 1 228 кв.м. и 779 кв.м., жилых блоков по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН сведений об объектах – земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 329 кв.м., № площадью 329 кв.м. № площадью 675 кв.м., № площадью 674 кв.м.

С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Также разъясняется, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий - судья                        О.А. Фоменкова