Решение по делу № 2-1505/2022 от 26.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.Е.,

при секретаре Зайцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2022-002001-51 (производство № 2-1505/2022) по исковому заявлению Буденной Ольги Владимировны к Буденному Андрею Игоревичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Буденная О.В. обратилась в суд с иском к Буденному А.И. об определении порядка пользования жилым помещением и определением порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований Буденная О.В. ссылалась на то, она является собственником 2/3 доли жилого помещения квартиры №<адрес> на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сидоровой А.А. и договором передачи с ЖРЭС-3 Советского ПЖРЭЛ г.Тулы № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ в 1/3 доли. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Изначально истец в указанном жилом помещении проживала вместе с Буденным А.И., будучи в браке, а так же с дочерью Буденной ФИО15

После расторжения брака в 1998 года, истец проживала в указанном помещении до 2001 г. С 2001 года, указанным помещением пользовался ответчик Буденный А.И.

На тот период была достигнута договоренность о порядке пользования жилым помещением. До настоящего времени договоренность не исполнена, фактически с 2001 года истец не может пользоваться жилым помещением, так как у нее нет ключей от квартиры. Добровольно ответчик доступ в помещение не предоставляет.

На протяжении длительного времени ответчик Буденный А.И. не оплачивает коммунальные услуги, за содержание, ремонт жилого помещения. В результате образуется задолженность, которую приходится погашать истцу.

На основании судебного приказа № <данные изъяты> от 17.11.2020 истцом Буденной О.В. погашена задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> копеек. Так же задолженность была оплачена ФИО14, впоследствии подарившей истцу 1/3 долю в указанной квартире.

Поскольку ответчик отказывается нести бремя содержания жилым помещением, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, су четом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок оплаты, размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально в праве общей долевой собственности: в 2/3 доли, Буденный А.И. в 1/3 доле с возложением на ООО «УК Жилхоз» Советского района г.Тулы, АО «Тулатеплосеть», Фонд Капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тулы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал», обязанность выставлять 2/3 доли и Буденного А.И. в 1/3 доле.

Истец Буденная О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Буденный А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тула» по доверенности Лопатина М.В. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку раздельное начисление исходя из установленной истцом доли приведет к дроблению норматива, что будет являться существенным нарушением норм закона, а так же приведет к невозможности исполнения принятого решения.

Представитель третьего лица АО «Тулатеплосеть» Долгова А.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО УК «Жилхоз», АО «ОЕИРЦ», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонда капитального ремонта Тульской области», АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из помещений: № 1 (коридор) площадью <данные изъяты>, № 2 (кладовая) площадью <данные изъяты>., № 3 (кладовая) площадью <данные изъяты>, № 4 (жилая комната) площадью <данные изъяты> № 5 (комната) площадью <данные изъяты> № 6 (жилая комната) площадью <данные изъяты> №7 (кухня) площадью <данные изъяты>., № 8 (ванная), площадью <данные изъяты>, № 9 (туалет) площадью <данные изъяты>, балкон.

На основании договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Советского ПЖРЭП г.Тула квартира № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность Буденной О.В., Буденному А.И., ФИО16, о чем выдано регистрационное удостоверение.

07.09.2011 между сторонами было достигнуто соглашение об определении долей в общей совместной собственности по 1/3 доли каждому.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находилась в общей совместной собственности Буденной О.В., Буденного А.И., Сидоровой А.А. Доли в праве общей совместной собственности Буденной О.В., Буденного А.И., ФИО17., являются равными по 1/3 на каждого.

Нотариально удостоверенным договором дарения от 14.01.2022, заключенным между Буденной О.В. и ФИО18., ФИО19 подарила матери Буденной О.В. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве на квартиру № по адресу: <адрес>

Из справки № № от 31.03.2022, выданной ОИРЦ, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Буденный А.И.

Истец Буденная О.В. проживает по адресу: <адрес>, в спорной квартире не проживает.

Как следует из пояснений истца, в спорной квартире проживает ответчик Буденный А.И. более 20 лет. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, что ведет к риску отключения от ресурсов обеспечения нормального проживания.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения либо в порядке, определенном пользованием жилым помещением.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения либо, исходя из занимаемого жилого помещения с отступлением от долей в праве собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Истец просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения исходя из причитающейся на нее 2/3 доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, а так же с учетом того, что в квартире № № дома <адрес> истец не зарегистрирована и не проживает.

Из объяснений сторон судом установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство.

Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Учитывая, что истцу Буденной О.В. принадлежит 2\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчику Буденному А.И. принадлежит 1\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при этом, истец и ответчик членами одной семьи не являются, ответчик не выходит с истцом на связь, отказывается нести бремя содержания жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли за истцом Буденной О.В., и в размере 1\3 доли – для ответчика Буденного А.И. от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги, что является основанием для ООО «УК Жилхоз» Советского района г.Тулы, АО «Тулатеплосеть», Фонд Капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тулы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал», оформлять Буденной О.В. отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальные услуги, и взноса на капитальный ремонт пропорционально ее доли, с выдачей на ее имя для оплаты отдельного платежного документа, а остальную часть оплаты за жилье и коммунальные услуги возложить на ответчика с выдачей им отдельного финансового документа.

Таким образом, исковые требования Буденной О.В. к Буденному А.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Буденной О.В. к Буденному А.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты Буденной О.В. за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить порядок оплаты Буденного А.И. за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере 1\3 доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Решение является основанием для ООО «УК Жилхоз» Советского района г.Тулы, АО «Тулатеплосеть», Фонд Капитального ремонта Тульской области, АО «ТНС энерго Тулы», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Тулагорводоканал», оформить отдельные платежные документы на имя Буденной О.В. для производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от общей суммы начисленных платежей, а также на имя Буденного А.И. производства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3доли от общей суммы начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий