Решение по делу № 2-3205/2019 от 21.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 г.                                    <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре                  – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1ёновны к ООО «Реал-сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Реал-сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-П, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.9. договора об инвестировании строительства, срок ввода дома в эксплуатацию предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.1., п. 5.1.1., п. 5.2. договора, срок передачи квартиры истцу предусмотрен в течение 180 дней с момента окончания строительства. Квартира истцу фактически передана ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 6 006 000 руб. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 697 897,20 руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 697 897,20 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы на услуги представителя в сумме 45 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Реал-сервис» в судебное заседание не явился, предоставил возражение.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №-П, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.9. договора об инвестировании строительства, срок ввода дома в эксплуатацию предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.1., п. 5.1.1., п. 5.2. договора, срок передачи квартиры истцу предусмотрен в течение 180 дней с момента окончания строительства. Квартира истцу фактически передана ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 6 006 000 руб. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 697 897,20 руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца неустойка явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и стоимости квартиры, ввиду чего, суд находит возможным, снизить размер неустойки до 200 000 руб.

С учетом обстоятельств дела, наступивших для истца негативных последствий, суд считает завышенным, ввиду чего, причиненный истцу моральный вред суд оценивает в размере 5 000 руб.

Штраф составляет 102 500 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным снизить до 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Реал-сервис» в пользу ФИО1ёновны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 200 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. и штраф в сумме 102 500 руб.

Взыскать с ООО «Реал-сервис» пользу ФИО1ёновны судебные расходы за услуги представителя в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                        Я.Ю. Губин