Решение по делу № 2-4904/2021 от 06.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года                                     г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Юнисервис» о понуждении к исполнению требований предписания, 3-е лицо – ООО «МосОблЕИРЦ»,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «ГЖИ МО» (далее – Инспекция) обратилось в суд с иском к ООО «Юнисервис» о понуждении к исполнению требований предписания, ссылаясь на то, что <дата> Инспекцией на основании Распоряжения от <дата> № <№ обезличен> проведена внеплановая проверка с целью рассмотрения обращений граждан по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресу: <адрес> и др.

По утверждению истца, в ходе проверки ООО «Добрый город» (в настоящее время ООО «Юнисервис») были допущены нарушения, для устранения которых в целях защиты имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан ответчику выдано предписание от <дата> № 08ОГ/<№ обезличен>/26 с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>.

На основании изложенного, учитывая, что требования предписания на сегодняшний день ответчиком не выполнены, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, истец, задачей которого является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений и в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, просит суд обязать ООО «Юнисервис» (ООО «Добрый город») в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «ГЖИ МО» от <дата> № 08ОГ/<№ обезличен> по адресу: <адрес>, а именно: поручить платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» провести перерасчет платы за жилищную услугу «ОДН по электроэнергии», отраженную в едином платежном документе за январь 2019 года в части доначисления собственникам МКД.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, письменный отзыв на исковое заявление поддержал, подтвердил, что до настоящего времени требования предписания истца не выполнены.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

Согласно п. 14.12 Постановления Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27 «Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного жилищного надзора и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Госжилинспекция Московской области (должностные лица Госжилинспекции Московской области) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что <дата> на основании Распоряжения от <дата> № 08ОГ/<№ обезличен> Инспекцией проведена внеплановая проверка в отношении ООО «Добрый город» (в настоящее время ООО Юнисервис») с целью рассмотрения обращений граждан по вопросу нарушений жилищного законодательства по многоквартирным жилым домам, расположенным по адресам: <адрес> и др.

В результате данной проверки установлено, что в платежных документах, выставленных собственникам помещений в МКД за январь 2019 года, доначислена плата за коммунальную услугу электроэнергия, предоставленная на общедомовое нужды за 2016 год (согласно договору уступки (цессии) от <дата> № 59 МП «ДЕЗ ЖКУ» уступило ООО «Добрый город» задолженность по оплате ОДН за 2016 год).

По результатам проверки составлен акт проверки от <дата> № <№ обезличен>, в адрес ООО «Добрый город» выданы предписания, в которых указано, что в срок до <дата> поручить платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» провести перерасчет платы за жилищную услугу «ОДН по электроэнергии», отраженную в едином платежном документе за январь 2019 года в части доначисления собственникам МКД.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> по заявлению ООО «Добрый город» к ГУ МО «ГЖИ» о признании незаконными и отмене Предписаний от <дата> в удовлетворении заявленных требований отказано. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от <дата> решение Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № <№ обезличен> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Добрый город» - без удовлетворения.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как следует из ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно акту осмотра от <дата> № <№ обезличен>/26, истцом установлено, что предписание, решение Десятого арбитражного апелляционного суда не выполнены, управляющей организацией ООО «Добрый город» (ООО «Юнисервис») письмо в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете платы за жилищную услугу «ОДН по электроэнергии», отраженную в ЕПД за январь 2019 года, в части доначисления собственникам помещений МКД не направлено. Факт отсутствия перерасчета платы за услугу «ОДН по электроэнергии» за 2016 год подтверждается едиными платежными документами по квартире № 98 в доме № 5 по ул. Дружбы в г. Химки за период 2019, 2020, 2021 гг.

Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела ответчиком достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении предписания Инспекции, представлено не было.

Таким образом, ООО «Юнисервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры для поручения платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» провести перерасчет платы за жилищную услугу «ОДН по электроэнергии», отраженную в едином платежном документе за январь 2019 года в части доначисления собственникам МКД по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Согласно ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

С учетом названной нормы закона суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения настоящего решения в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - удовлетворить.

Обязать ООО «Юнисервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от <дата> № 08ОГ/<№ обезличен>/26 по адресу: <адрес>, а именно: поручить платежному агенту ООО «МосОблЕИРЦ» провести перерасчет платы за жилищную услугу «ОДН по электроэнергии», отраженную в едином платежном документе за январь 2019 года в части доначисления собственникам МКД.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-63