Решение по делу № 2-706/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-706/2015                                 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз.                                 05 мая 2015 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика Администрации Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. ФИО5,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что ей в <дата обезличена> г. был произведен обмен квартиры <адрес обезличен> на дом, находящийся в <адрес обезличен>. При этом, данный дом был зарегистрирован у государственного нотариуса <адрес обезличен> ФИО4 Однако, печати о регистрации в БТИ не было произведено, поскольку нотариус ей не разъяснила об этом. В данный момент не могла поставить жилой дом на учет в государственном реестре, поскольку пришел отказ.

Просила признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом по адресу: РБ., <адрес обезличен>..

В судебном заседании истица ФИО2, поддержав исковые требования, просила признать за ней, ФИО2, право собственности на жилой дом, по адресу: РБ., <адрес обезличен>., инвентарный номер ..., номер в реестре жилищного фонда ..., с кадастровым номером <№>, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м.

Представитель ответчика Администрации Корнеевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ. ФИО5, не возражала удовлетворению исковых требований ФИО2, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером <№>, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ей на праве собственности, материалов оспаривающих право на домовладение в администрацию не поступало.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ФИО2 действительно проживает и является собственником жилья, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, и именно на данный дом, был произведен с ФИО9

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно на основании договора от <дата обезличена> г., между ФИО9 и ФИО2 был произведен обмен жилого дома с постройками и квартиры.

При этом, согласно п. 2 данного договора, жилой кирпичный дом, находящийся в д. <адрес обезличен>, полезной площадью ... кв.м., в том числе, жилой площадью ..., постройки: сарай дощатый, погреб дощатый, баня рубленная, расположенные на земельном участке, мерою ... кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю за <№> от <дата обезличена> г., выданным Корнеевским сельским советом <адрес обезличен>, по оценке ... руб., принадлежит ФИО9, на основании договора купли-продажи, удостоверенного в книге № <№>, лицевой счет № <№> справка <№> от <дата обезличена> г., выданной Корнеевским сельским советом <адрес обезличен>. Вышеуказанный жилой дом, с надворными постройками, переходит в собственность ФИО2

Кроме того, справкой главы сельского поселения Корнеевского сельсовета ФИО8 от <дата обезличена> подтверждается, что действительно квартира, приобретенная на основании договора обмена от <дата обезличена> на имя ФИО2, по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО2 На основании решения сессии ... созыва за <№> от <дата обезличена> г., квартире присвоен почтовый адрес: РБ., <адрес обезличен>, д. Даниловка, <адрес обезличен>, о чем также подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>

Из технического паспорта помещения по состоянию на <дата обезличена> следует, что собственником квартиры, по адресу: РБ., <адрес обезличен>., является ФИО2, на основании договора мены от <дата обезличена> г., квартира имеет инвентарный номер <№>, номер в реестре жилищного фонда <№>, общая площадь <адрес обезличен>,4 кв.м., общая площадь жилых помещений - ... кв.м., жилая площадь - ... кв.м.

В соответствие со справкой ГУП БТИ РБ Мелеузовский филиал <№> от <дата обезличена> г., выданной ФИО2 - сведения о принадлежности квартиры, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. - отсутствуют.

Согласно уведомлению <№> от <дата обезличена> г., сведения о зарегистрированных правах на объект: жилой дом, расположенной по адресу: РБ., <адрес обезличен> - отсутствуют.

Исходя свидетельства о государственной регистрации права <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

В соответствие с ордером <№> от <дата обезличена> г., ФИО9, проживающий по адресу: РБ., <адрес обезличен> имеет право вселения, в порядке обмена с ФИО2, на жилую площадь, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

При этом, из справок руководителя ЗАГС <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> и руководителя ЗАСГ по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> следует, что запись акта о смерти, по состоянию с <дата обезличена> по <дата обезличена> г., в отношении ФИО9, отсутствует.

Из справок нотариуса <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> г., <№> от <дата обезличена> г., нотариуса <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> следует, что наследственное дело на имя ФИО9, не заводилось.

В соответствие со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ - в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Корнеевского сельского совета муниципального района <адрес обезличен> РБ., о признании права собственности квартиру, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, по адресу: РБ., <адрес обезличен> инвентарный номер <№>, номер в реестре жилищного фонда <№>, с кадастровым номером <№>, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений - ... кв.м., жилой площадью - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ., через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:                      А.Р. Байрашев

...

...

...

...