Решение по делу № 2-1790/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-1790/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Гресько А.П., с участием:

представителя истца Ковязина А.А., ответчика Трефиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

01 октября 2019 года гражданское дело по иску Ковязина Алексея Александровича, действующего в интересах Трефилова Ивана Александровича, к Трефиловой Наталье Алексеевне, МУП «Ухтаводоканал», ООО «СМУ № 13», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и возложении обязанности,

установил:

Ковязин А.А. в интересах Трефилова И.А. обратился с иском к Трефиловой Н.А. об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения по адресу: .... в размере .... доли от общей стоимости предоставляемых услуг, а также просил ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование указал, что в браке стороны приобрели жилое помещение по вышеуказанному адресу, платежные документы на оплату коммунальных услуг приходят на имя истца, который производит их оплату. Представитель указывает, что соглашение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Истец в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчик Трефилова Н.А. не была против удовлетворения иска.

Представители МУП «Ухтаводоканал», ООО «СМУ № 13», АО «Коми энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили.

Шестакова Е.В., представляющая ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по делу № .... утверждено мировое соглашение между Трефиловым И.А. и Трефиловой Н.А., по условиям которого за каждым из сторон признано право собственности по .... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу....

Согласно справке КУМИ администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. в указанном жилом помещении зарегистрированы стороны, а также несовершеннолетняя Т., <...> г..

Как следует из иска ООО «СМУ № 13» осуществляет управление и содержание многоквартирного дома. Поставку электрической электроэнергии в спорное жилое помещение осуществляет АО «Коми энергосбытовая компания», а услуги по водоснабжению предоставляются МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта». ООО «Газром межрегионгаз Ухта» оказывает услуги по газоснабжению.

казанные обстоятельства нашли подтверждение в материалах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В статье 154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу частей 2 и 6 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности - они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По настоящему делу истец является участником долевой собственности в виде жилого помещения. Как участник долевой собственности Трефилова Н.А. обязана участвовать в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги отдельно от истца.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, и определяет равные доли при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги от платежей, причитающихся за все жилое помещение.

Таким образом, принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств того, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета используемой холодной воды, электроэнергии, газоснабжения, то начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и газоснабжению производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Учитывая, что критерием оплаты отопления, а также платы за содержание и ремонт общего имущества квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления и платы на содержание жилого помещения собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, то в части установления долей по оплате за содержание жилья и коммунальной услуги за отопление следует определить исходя из размера долей в праве собственности.

С учетом приведенных положений законодательства, регулирующих спорные правоотношения, при установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Трефилова И.А., являющегося собственником доли (....) в праве собственности на жилое помещение и в силу закона имеющего обязанность по содержанию квартиры соразмерно указанной доле.

Реализация сособственниками права на заключение соглашения (или установление порядка владения и пользования имуществом через суд), предусмотренного статьей 247 ГК РФ, предполагает и изменения в правах и обязанностях ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг, а также организаций, действующих в рамках заключенных с собственниками ресурсов агентских договоров и производящих начисление платы за услуги, формирование и доставку счетов потребителям для оплаты.

В рамках спорных правоотношений возложение на ресурсоснабжающие организации обязанностей по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников жилого помещения не нарушает прав ресурсоснабжающих организаций, поскольку в этом случае они не лишены возможности и законного права на предъявление платежных документов каждому из сособственников жилья в соответствии с размером его доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок равного участия каждого из собственников в оплате начислений по жилому помещению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трефилова Ивана Александровича удовлетворить.

Определить равный порядок участия Трефилова Ивана Александровича и Трефиловой Натальи Алексеевны соразмерно .... доли каждого от общего размера начислений в расходах на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, предоставляемых муниципальным унитарным предприятием «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта», акционерным обществом «Коми энергосбытовая компания», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта», обществом с ограниченной ответственностью «СМУ №13» в жилое помещение, расположение по адресу: ...., путем предъявления каждому собственнику отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 08 октября 2019 года.

Судья- М.О. Никулин