Решение по делу № 2-1460/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-1460/2017 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Моргуновой Т.Ю.,

с участием представителя истца Прониной Ж.А., представителя ответчика ООО «Мега-Вектор» Агеева А.С., представителя 3-го лица Управления Росреестра Брянской области Агаджанян Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой А. В. к ООО «Мега-Вектор» о признании договора залога прекратившимся, погашении регистрационной записи о залоге, взыскании процентов за неисполнение обязательства и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панова А.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. 28 декабря 2016 года между ООО «Мега-Вектор» и Пановой А.В. был заключен договор №1 залога прав требования на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже в осях 8-11, Д-Е, многоквартирного 10 –этажного жилого дома <адрес>, общей проектной площадью 61,56 кв.м.. Заложенное право на имущество передавалось в счет исполнения обязательств в рамках договора №14-2016 продажи нефтепродуктов от 24 октября 2016 года, заключенного между ООО «Мега-Вектор» и ООО «Автологистик» в обеспечение принятых ООО «Автологистик» обязательств по оплате товара согласно вышеуказанного договора продажи нефтепродуктов. ООО «Автологистик» выполнило в полном объеме свои обязательства по договору №14-2016 продажи нефтепродуктов от 24 октября 2016 года. Кроме того, 6 марта 2017 года ООО «Автологистик» оплатило штрафную неустойку за просрочку оплаты по договору №14-2016 продажи нефтепродуктов от 24 октября 2016 года из расчета 0,2 % за каждый день просрочку в общей сумме 12739,41 руб.. Согласно положениям п.2.2.1 договора №1 залога прав требования от 28 декабря 2016 года после полного исполнения залогодателем взятых на себя обязательств по настоящему договору, залогодержатель обязан в течение 3 дней снять обременение на предмет залога, зарегистрировав данное действие в Управлении Росреестра по Брянской области. В связи с надлежащим исполнением обязательств ООО «Автологистик» и Панова А.В. направили в адрес ответчика требование с просьбой в течение 7 дней с момента его получения, снять обременение с заложенного имущества, однако данное требование осталось без удовлетворения. Кроме того, п. 2.4.1 договора №1 залога прав требования от 28 декабря 2016 года, в случае не снятия залогодержателем обременения, залогодатель вправе требовать оплаты процентов в размере 0,1% в день от суммы заложенного права на имущество. Согласно п.1.3 указанного договора, заложенное право на имущество оценивается сторонами в сумме 1846800 руб.. Таким образом, за период с 7 марта 2017 года по 12 октября 2017 года сумма процентов составляет 406296 руб.. С учетом уточненных исковых требований, просила суд признать договор №1 залога прав требования от 28 декабря 2016 года прекратившим свое действие, погасить в ЕГРН запись о залоге, взыскать с ответчика в пользу истца проценты за неисполнение обязательств по договору залога от 28 декабря 2016 года за период с 7 марта 2017 года по 12 октября 2017 года в размере 406296 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6820 руб..

В судебном заседании представитель истца Пронина Ж.А. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Указала, что договор по продаже нефтепродуктов не является длящимся, все принятые обязательства перед ответчиком исполнены, что подтверждается приложением №1 к договору и сметами, представленными в судебное заседание. Несмотря на то, что требование о расторжении договора продажи нефтепродуктов ООО «Автологистик» ответчику не направлялось, в дальнейшем ООО «Автологистик» не намерено сотрудничать с ответчиком в рамках заключенного договора. Об отсутствии намерений продлевать договор, по мнению представителя истца, свидетельствует направленная 11 июля 2017 года претензия с просьбой о снятии обременения на заложенное имущество.

Представитель ответчика ООО «Мега-Вектор» Агеев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, указав на то, что в настоящее время договор на продажу нефтепродуктов является действующим, срок его исполнения, указанный в договоре, не истек, требований о расторжении данного договора со стороны ООО «Автологистик» не заявлялось. По истечении действия договора или его расторжения по инициативе одной из сторон, запись о залоге будет ими погашена в установленные договором сроки. Просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Брянской области Агаджанян Т.В. указала, что регистрационная запись о залоге от 18 января 2017 года до настоящего времени является актуальной. Отнесла разрешение данного спора на усмотрение суда.

Истец Панова А.В., 3-е лицо ООО «Автологистик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не ходатайствовали. Как пояснила представитель истца в судебном заседании, Пановой А.В. о дате судебного заседания известно. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно чч.1 и 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный так и не предусмотренный законом или иным правовым актом. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Из положений ст.431 ГК РФ следует, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.358.1 ГК РФ, предметомзалога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

В соответствии с ч.1 ст.352 ГК РФ, залог прекращается в случаях:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;

4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2);

5) в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;

6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса;

7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса;

8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1);

9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса;

10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, и не оспаривалось сторонами, что 24 октября 2016 года между ООО «Мега-Вектор» и ООО «Автологистик» заключен договор продажи нефтепродуктов. Исходя из параграфа I (предмет договора) данного договора следует, что продавец (ООО «Мега-Вектор») обязуется продать нефтепродукты, а покупатель (ООО «Автологистик») принять и оплатить товар в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Количество, номенклатура, технические характеристики поставляемой продукции, а также цена, условия и сроки оплаты и поставки товара согласуются сторонами в Приложениях, подписываемых сторонами и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.8.1 данного договора, настоящий договор вступает в законную силу после даты его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2017 года. Если ни одна из сторон по окончании календарного года не направила другой стороне письмо с просьбой расторжения договора, то договор считается пролонгированным на каждый следующий год. Договор не считается расторгнутым до момента подписания такого акта о расторжении.

Исходя из п.8.2 договора, договор может быть расторгнут досрочно при письменном согласии обеих сторон. В случае нарушения одной из сторон принятых по настоящему договору обязательств, данный договор может быть расторгнут в одностороннем порядке другой стороной, при письменном извещении об этом стороны, нарушившей свои обязательства, не позднее чем за 1 месяц до даты предполагаемого расторжения.

28 декабря 2016 года между ООО «Мега-Вектор» и Пановой А.В. заключен договор №1 залога прав требования, согласно которому залогодатель (Панова А.В.) передает в залог залогодержателю (ООО «Мега-Вектор») права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора уступки прав от 14 июня 2016 года по договору №10 участия в долевом строительстве от 30 марта 2016 года на двухкомнатную квартиру расположенную на втором этаже в осях 8-11, Д-Е, многоквартирного 10 –этажного жилого дома <адрес>, общей проектной площадью 61,56 кв.м.

Согласно п.1.3 указанного договора стоимость указанного заложенного имущества определена сторонами в 1846 800 руб..

Согласно п.1.4 данного договора, заложенное право на имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, передается в счет исполнения обязательств в рамках договора №14-2016 продажи нефтепродуктов от 24 октября 2014 года, заключенному между ООО «Мега-Вектор» и ООО «Автологистик» в обеспечение принятых ООО «Автологистик» обязательств по оплате товара согласно вышеуказанного договора продажи нефтепродуктов.

Исходя из положений п.1.6 договора, действие настоящего договора прекращается после полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств по договору, указанному в п.1.4 настоящего договора.

Согласно п.2.2.1 договора о залоге, после полного исполнения залогодателем взятых на себя обязательств по настоящему договору, залогодержатель обязан в течение 3 дней снять обременение на предмет залога, зарегистрировав данное действие в Управлении Росреестра. В случае неисполнения залогодержателем обязательств, указанных в п.2.2.1 настоящего договора, залогодатель имеет право требовать оплаты процентов в размере 0,1 % в день от суммы, указанной в п.1.3 данного договора.

В ходе судебного заседания установлено, что 24 октября 2016 года между ООО «Мега-Вектор» и ООО «Автологистик» заключен договор продажи нефтепродуктов. Исходя из параграфа I (предмет договора) данного договора следует, что продавец (ООО «Мега-Вектор») обязуется продать нефтепродукты, а покупатель (ООО «Автологистик») принять и оплатить товар в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Количество, номенклатура, технические характеристики поставляемой продукции, а также цена, условия и сроки оплаты и поставки товара согласуются сторонами в Приложениях, подписываемых сторонами и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

28 декабря 2016 года между ООО «Мега-Вектор» и Пановой А.В. заключен договор №1 залога прав требования, согласно которому залогодатель (Панова А.В.) передает в залог залогодержателю (ООО «Мега-Вектор») права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора уступки прав от 14 июня 2016 года по договору №10 участия в долевом строительстве от 30 марта 2016 года на двухкомнатную квартиру расположенную на втором этаже в осях 8-11, Д-Е, многоквартирного 10 –этажного жилого дома <адрес>, общей проектной площадью 61,56 кв.м.

Таким образом, с учетом того, что в данных договорах согласованы все существенные условия, определены предметы договоров, договор залога прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, суд считает их заключенными на условиях, согласованных по волеизъявлению сторон, в том числе, и в части установления сроков его действия.

Договор продажи нефтепродуктов, заключенный между сторонами, вступил в законную силу после даты его подписания сторонами и действует, в соответствии с условиями, содержащимися в нем, до 31 декабря 2017 года. При этом, из договора не усматривается, что его предметом являлась разовая продажа нефтепродуктов, поскольку исходя из буквального толкования предмета данного договора, следует, что количественные и качественные характеристики товара, сроки поставки и т.д., согласуются сторонами в дополнительных Приложениях, что также свидетельствует о длящемся характере договора.

Стороной истца не представлено доказательств истечения срока действия данного договора, а также доказательств, свидетельствующих об наличии намерений ООО «Автологистик» прекратить сотрудничество с ответчиком и расторгнуть указанный договор. Требований о расторжении договора ответчику не направлялось, о чем ответчиком указано в судебном заседании.

Вопреки доводам представителя истца, направление ответчику письменной претензии о снятии обременения в виде залога, не свидетельствует о намерении ООО «Автологистик» расторгнуть договор продажи нефтепродуктов.

Исходя из положений п.1.6 договора залога, действие настоящего договора прекращается после полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств по договору, указанному в п.1.4 настоящего договора.

Согласно п.1.4 данного договора, заложенное право на имущество, указанное в п.1.1 настоящего договора, передается в счет исполнения обязательств в рамках договора №14-2016 продажи нефтепродуктов от 24 октября 2014 года, заключенному между ООО «Мега-Вектор» и ООО «Автологистик» в обеспечение принятых ООО «Автологистик» обязательств по оплате товара согласно вышеуказанного договора продажи нефтепродуктов.

Таким образом, с учетом того, что заключенный договор от 24 октября 2016 года в настоящее время является действующим, обязательства по нему не исполнены, в установленном соглашением сторон или судебном порядке не расторгнут, требований о его расторжении до настоящего времени не заявлено, суд считает исковые требования истца о признании договора залога прекратившим свое действие и погашении записи о залоге в ЕГРН преждевременными.

В связи с преждевременностью данных требований истца, не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за неисполнение обязательств по договору залога, поскольку обязательства, во исполнение которых подписан договор залога в настоящее время не исполнены, в связи с чем у ответчика отсутствует обязанность по погашению записи о залоге в настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пановой А. В. к ООО «Мега-Вектор» о признании договора залога прекратившимся, погашении регистрационной записи о залоге, взыскании процентов за неисполнение обязательства и судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 15 ноября 2017 года.

Судья Н.А.Слепухова