Решение по делу № 2-692/2022 от 17.05.2022

№2-692/2022

УИД № 03RS0031-01-2022-001029-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года                              с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумерова ФИО5 к Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

Гумеров Т.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что им в ДД.ММ.ГГГГ построено нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды. Данная постройка в соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации являются самовольной, так как построены без получения необходимых разрешений. Возведенная самовольная постройка выполнена с соблюдением санитарно-технических, градостроительных, пожарно-технических норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать право собственности Гумерова Т.М. на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Гумеров Т.М. в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть без его участия, исковое заявление полностью поддерживает, просит его удовлетворить.

    Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Низамов А.А. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, исковые требования в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска представителем ответчика – главой сельского поселения Буздякский сельсовет     муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Низамовым А.А., является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования Гумерова Т.М. в заявленной части, поскольку истцом постройка здания произведена на арендуемом земельном участке с разрешенным видом использования: под производственную застройку, без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом предпринимались надлежащие меры к его легализации.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика – главой сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Низамова А.А

Признать за Гумеровым ФИО5 право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан      Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.